¿Es buen momento para vender una casa en Buenavista del Norte en 2025?

10 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Tienes una vivienda en Buenavista del Norte y te estás planteando vender. Pero no lo ves claro: ¿hay demanda? ¿Se paga bien? ¿O es mejor esperar? En este artículo analizamos por qué 2025 puede ser el momento perfecto para vender en este municipio, si sabes cómo hacerlo.

📈 ¿Cómo está el mercado inmobiliario en Buenavista del Norte?

Desde 2022, Buenavista ha vivido una evolución tranquila pero positiva:

El precio medio por metro cuadrado ha subido un 10 % en los últimos tres años, situándose en 1.450 €/m² en 2025 según Idealista y RealAdvisor.
No hay sobreoferta: muchas viviendas no están listas para vender (por herencias, reformas pendientes o falta de documentación).
La demanda extranjera ha crecido en zonas como El Palmar, Masca y Teno Alto.

Todo esto convierte a Buenavista en una oportunidad estable, sin el riesgo de burbujas ni saturación.

🏘️ ¿Qué tipo de vivienda se vende mejor ahora?

Casas tradicionales reformadas
Viviendas vacacionales con licencia o potencial turístico
Casas con terreno, azotea o jardín
Propiedades con vistas o entorno natural

✅ Razones por las que 2025 sí es buen momento

1. Precio medio en crecimiento sostenido

No hay picos artificiales. Es un mercado real, en alza lenta pero segura.

2. Poca oferta lista para vender

Si tu vivienda está legalmente preparada (registro, energía, herencia aceptada), tienes ventaja competitiva real.

3. Más visibilidad gracias al turismo responsable

El auge del senderismo, el astroturismo y el ecoturismo en Buenavista ha hecho que más personas descubran zonas como Masca, Los Carrizales o El Palmar.

4. Perfil de comprador solvente y decidido

Muchos pagan al contado o con financiación ya preaprobada. El que busca aquí, no lo hace por impulso, sino con decisión.

👤 Caso real

En febrero de 2025, se vendió una vivienda de 3 habitaciones en Las Portelas, reformada, con patio y acceso rodado.
Tiempo de venta: 26 días
Precio final: 210.000 €
Comprador: pareja holandesa con proyecto de vida sostenible.

🤔 ¿Y si espero más tiempo?

Podrías, pero considera esto:

La demanda es estable, pero no masiva. Cuanta menos oferta, más fácil destacar.
El coste de mantener la vivienda sin usar (IBI, seguros, arreglos, desplazamientos…) sigue subiendo.
Si hay herederos o varios propietarios, es mejor anticiparse antes de que surjan conflictos o nuevas normativas.

⚠️ Cuándo no es el mejor momento

Si la casa necesita una gran reforma y no estás dispuesto a hacerla ni a ajustar el precio
Si aún no tienes aceptada la herencia
Si estás emocionalmente atado y vender sería una fuente de conflicto familiar

En estos casos, mejor parar, ordenar todo y luego actuar con claridad.

🔗 Enlaces internos recomendados

❓FAQs – Dudas frecuentes al vender en 2025

¿Es mejor esperar a que suban más los precios?

No es necesario. En mercados como Buenavista, la estabilidad es una oportunidad. Si esperas mucho, puedes perder al comprador ideal.

¿Hay demanda de viviendas alejadas del centro?

Sí, especialmente si tienen encanto, acceso y potencial vacacional o rural.

¿Puedo vender sin licencia turística?

Sí. No todas las ventas son para turismo. Pero si tienes licencia o posibilidad real de obtenerla, es un plus importante.

✅ Conclusión

Buenavista del Norte es un mercado sereno, como su paisaje. Si tu casa tiene el alma que buscan los nuevos compradores —tranquilidad, autenticidad y entorno natural—, 2025 es un excelente año para vender sin presiones y con rentabilidad.