¿Es buen momento para vender en Candelaria en 2025? Analizamos precios, demanda y casos reales para ayudarte a decidir si vender ahora es una buena opción.

Candelaria combina tradición, servicios y una ubicación estratégica a medio camino entre Santa Cruz y el sur de Tenerife. En 2025, muchas personas valoran este municipio por su tranquilidad, clima templado y acceso a todos los servicios. Pero si tienes una propiedad en la zona y te preguntas si es buen momento para vender, aquí te damos respuestas claras y basadas en datos reales.

¿Cómo está el mercado en Candelaria en 2025?

• El precio medio se sitúa en torno a los 1.960 €/m², con variaciones importantes entre zonas.

• Las zonas más activas: Punta Larga, Las Caletillas, Brillante, Barranco Hondo.

• La demanda es constante, tanto de residentes como de compradores extranjeros.

Factores que hacen de 2025 un buen momento para vender

1. Demanda sostenida en zonas costeras y residenciales

Zonas como Punta Larga o Las Caletillas siguen siendo muy buscadas por su acceso directo al mar y servicios.

2. Precios en niveles estables o en leve ascenso

Especialmente en viviendas bien mantenidas, reformadas o con terraza y garaje.

3. Menor competencia en zonas medias y altas

En barrios como Igueste o Barranco Hondo, hay menos oferta, lo que facilita destacar.

4. Interés creciente por viviendas con terraza o eficiencia energética

Tendencias de mercado que favorecen la venta si tu vivienda se adapta a ellas.

Casos en los que podría convenir esperar

• Si tu vivienda necesita reforma integral.

• Si no tienes la documentación al día.

• Si la rentabilidad del alquiler es alta y no tienes urgencia por vender.

Ejemplos reales de ventas en 2025

• Apartamento en Punta Larga (70 m², reformado, terraza): 168.000 € (2.400 €/m²).

• Casa terrera en Barranco Hondo (120 m² con parcela): 210.000 € (1.750 €/m²).

• Dúplex en Las Caletillas (95 m², con garaje): 202.000 € (2.126 €/m²).

Consejos si decides vender este año

• Solicita una valoración profesional con testigos reales.

• Revisa que tu documentación esté completa.

• Considera pequeñas reformas que revaloricen el inmueble.

• Publica con fotografías de calidad y una estrategia enfocada en el perfil de comprador.

Enlaces internos recomendados

• [¿Cuánto vale una vivienda en Candelaria en 2025?](resaltar en color)

• [¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Candelaria?](resaltar en color)

• [¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 5 claves para decidir](resaltar en color)

Preguntas frecuentes sobre vender en Candelaria en 2025

¿Qué tipo de vivienda se vende más rápido?

Las que están en buen estado, con terraza o garaje, cerca del mar o bien comunicadas.

¿Qué perfil de comprador predomina?

Residentes locales, parejas jóvenes, familias y extranjeros que buscan tranquilidad.

¿En cuánto tiempo se puede vender?

Entre 2 y 4 meses si está bien presentada y a precio de mercado.

¿Vale la pena invertir en una pequeña reforma antes de vender?

Sí, especialmente si mejora la presentación y reduce objeciones del comprador.

¿Puedo vender sin certificado energético?

No. Es obligatorio y debe estar disponible antes de anunciar la vivienda.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Si estás valorando vender tu casa en Candelaria, 2025 puede ser el momento adecuado. En CB Tu Hogar te ayudamos a hacerlo con estrategia, análisis real y acompañamiento profesional. 🏡

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