¿Es buen momento para vender una casa en Granadilla de Abona?

30 de abril de 2025

Cristina Benítez

Descubre si 2025 es el momento adecuado para vender tu casa en Granadilla de Abona, con datos reales del mercado y consejos clave para decidir.

Granadilla de Abona ha dejado de ser un municipio de segunda línea para convertirse en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan sol, tranquilidad y buena comunicación en el sur de Tenerife. Pero si tienes una propiedad y estás valorando venderla, seguramente te preguntes: ¿es buen momento para hacerlo en 2025?

En este artículo te explico, con datos concretos y ejemplos reales, si conviene vender ahora, qué factores analizar y qué oportunidades está ofreciendo el mercado en este momento.

Situación actual del mercado inmobiliario en Granadilla

El precio medio ha subido un 17% entre 2020 y 2025, situándose en torno a los 2.100 €/m².
Zonas como El Médano y Los Abrigos están alcanzando precios de entre 2.500 y 3.200 €/m².
San Isidro se ha consolidado como zona residencial con fuerte demanda y buena rentabilidad en alquiler.

Factores que hacen de 2025 un buen momento para vender

1. Demanda constante en zonas costeras

El Médano, Los Abrigos y alrededores siguen recibiendo interés de compradores extranjeros y residentes canarios.

2. Alta rentabilidad esperada en vivienda de calidad

Si tu casa está reformada, tiene terraza o está cerca del mar, podrás alcanzar precios por encima de la media.

3. Nuevas restricciones al alquiler vacacional

Muchos propietarios están optando por vender antes de que la regulación limite el uso VV o reduzca la rentabilidad.

4. Crecimiento de zonas como San Isidro o El Salto

Con nuevas promociones y servicios, estas zonas están revalorizándose y atrayendo a familias jóvenes.

Cuándo podría no ser el mejor momento

Si tu vivienda necesita una reforma importante.
Si está alejada de n alejada de n\u00ucleos urbanos o sin servicios cercanos.
Si tu objetivo principal es alquilar con VV y tu zona sigue autorizada.

Ejemplos reales de ventas en 2025

El Médano: apartamento de 2 hab., 80 m², vistas, vendido por 232.000 €.
San Isidro: adosado reformado de 3 hab., vendido en 3 meses por 210.000 €.
Granadilla casco: vivienda tradicional sin reformar, tardó 6 meses en venderse por 162.000 €.

Consejos si decides vender ahora

Solicita una valoración profesional con comparables reales.
Ten a mano toda la documentación: nota simple, certificado energético, IBI.
Revisa el estado de la vivienda y haz pequeñas mejoras si es necesario.
Elige una estrategia de precio que atraiga visitas desde el primer momento.

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Preguntas frecuentes sobre vender en Granadilla en 2025

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Granadilla?

Si está bien situada y valorada correctamente, entre 2 y 4 meses. Las viviendas sin reforma o mal ubicadas pueden tardar más.

¿Subirán o bajarán los precios en 2025?

Todo indica que se mantendrán estables en zonas medias, y podrían subir ligeramente en zonas costeras. No se espera una caída general.

¿Puedo vender aunque no tenga todos los papeles en regla?

No. Es necesario tener toda la documentación preparada para evitar retrasos o problemas legales.

¿Es mejor vender con inmobiliaria o por mi cuenta?

Depende de tu experiencia, pero una inmobiliaria profesional acelera el proceso y evita errores que pueden salir caros.

¿Tiene sentido reformar antes de vender?

Sí, si la reforma es pequeña (pintura, grifería, cocina), puede ayudarte a vender más rápido y a mejor precio.

Fuentes oficiales consultadas

Vender en el momento adecuado puede marcar la diferencia. En CB Tu Hogar analizamos el mercado contigo y te acompañamos hasta cerrar la operación con seguridad y resultados. 🚀

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