¿Es buen momento para vender una casa en La Guancha?

¿Estás pensando en vender tu vivienda en La Guancha y no sabes si ahora es el momento adecuado? Aquí te explicamos cómo está el mercado en 2025, qué oportunidades existen y qué factores pueden influir en tu decisión.

¿Es buen momento para vender una casa en La Guancha?

Tomar la decisión de vender una propiedad nunca es fácil. Y menos aún cuando se trata de una vivienda en un municipio tranquilo, con historia, paisajes únicos y donde cada propiedad tiene un valor emocional y familiar añadido. Sin embargo, si te estás haciendo esta pregunta en 2025, es probable que tengas un motivo claro: herencia, mudanza, separación o simplemente un cambio de ciclo.

En este artículo analizamos si ahora es buen momento para vender una casa en La Guancha, con datos reales, ejemplos locales y señales del mercado que no deberías ignorar.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en La Guancha en 2025?

El año 2025 ha comenzado con un comportamiento estable en el mercado inmobiliario del norte de Tenerife. Aunque zonas como La Orotava o Icod de los Vinos registran más volumen de compraventas, La Guancha se mantiene como una opción interesante para compradores que buscan tranquilidad, terreno y viviendas amplias a precios razonables.

Datos clave de este inicio de año:

• La demanda se mantiene constante, especialmente de familias locales y personas que regresan desde el extranjero.

• Hay menos propiedades a la venta que en 2023 y 2024, lo que reduce la competencia.

• Los precios han subido moderadamente (alrededor de un 2,7%), manteniéndose en torno a los 1.150 €/m².

Este equilibrio entre oferta, demanda y precio hace que sea un buen momento para vender, siempre que el precio esté bien ajustado y se presente correctamente la propiedad.

¿Qué señales indican que puede ser buen momento para vender?

Algunas circunstancias actuales refuerzan esta idea:

1. Hay menos oferta que en años anteriores

Durante la pandemia y los años posteriores, muchas viviendas salieron al mercado en La Guancha. Hoy, parte de esa oferta ya ha sido absorbida, y los compradores encuentran menos alternativas, lo que aumenta las probabilidades de venta si el inmueble es atractivo y está bien valorado.

2. Los compradores valoran cada vez más los entornos rurales

Con el auge del teletrabajo y la búsqueda de calidad de vida, municipios como La Guancha ganan interés entre personas que huyen del ruido y la masificación. Las casas con terreno, las viviendas con vistas o simplemente los hogares con espacio son especialmente demandados.

3. El euríbor se ha estabilizado

Tras las subidas de tipos de 2022-2023, el euríbor ha dejado de aumentar. Esto hace que las hipotecas sean más previsibles, y anima a muchos a comprar antes de que vuelva a encarecerse el crédito.

¿Qué tipo de viviendas se están vendiendo más rápido en La Guancha?

En 2025, las que mejor se están vendiendo son:

• Casas con terreno, especialmente si están bien mantenidas.

• Viviendas con acceso rodado y garaje.

• Casas reformadas en el casco urbano, cerca de colegios, farmacias o supermercados.

• Propiedades con vistas o en entornos verdes, aptas para uso turístico o familiar.

Las viviendas en mal estado, con problemas legales o precios inflados suelen tardar más en venderse, incluso en momentos favorables del mercado.

¿Y si espero un año más? ¿Subirán los precios?

No hay una previsión de subidas fuertes en el corto plazo para La Guancha. Al contrario que en zonas muy turísticas o capitalinas, el mercado aquí es más estable y predecible. Esperar un año probablemente no te hará ganar mucho más, pero sí puede:

• Aumentar tu coste fiscal si eres heredero.

• Obligar a asumir mantenimientos que hoy puedes evitar.

• Perder oportunidades si hoy tienes un comprador interesado.

En resumen: si ya estás valorando vender y la vivienda está lista, 2025 es un momento razonable para hacerlo.

¿Qué riesgos corres si decides esperar demasiado?

• Que salgan al mercado más viviendas similares, aumentando la competencia.

• Que el comprador ideal para tu casa acabe comprando otra.

• Que se modifiquen impuestos u obligaciones urbanísticas que te perjudiquen.

• Que la propiedad se deteriore y pierda valor (humedades, vandalismo, etc.).

¿Qué ejemplos reales lo confirman?

• Ejemplo 1: Una casa terrera en el casco urbano, publicada en enero de 2025 por 125.000 €, se vendió en 2 meses tras una pequeña mejora estética y buen reportaje fotográfico.

• Ejemplo 2: Otra vivienda con terreno en Santo Domingo, publicada en 2023 sin documentación urbanística clara, sigue sin venderse dos años después.

Estos casos muestran que vender bien depende tanto del momento como de cómo se prepara y presenta la vivienda.

FAQs (Preguntas frecuentes)

¿Puedo vender aunque la casa aún esté a nombre de mis padres?
Sí, pero antes deberás aceptar la herencia y registrar el inmueble a tu nombre.

¿Y si tengo varios hermanos y no nos ponemos de acuerdo?
Puedes vender tu parte o solicitar una extinción de condominio. En muchos casos se llega a acuerdos si hay un comprador.

¿Es necesario hacer reformas para vender ahora?
No siempre. A veces basta con una limpieza, pintura y fotos profesionales. Si el comprador ve potencial, hará la reforma a su gusto.

¿Los extranjeros compran casas en La Guancha?
Sí, sobre todo jubilados o personas que buscan tranquilidad y buen clima. Aunque no es su primera opción, el interés está creciendo.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de La Guancha

• ISTAC – Instituto Canario de Estadística

• Catastro Virtual

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• Idealista – Precio por municipios

¿Tienes dudas sobre si ahora es el momento ideal para vender?

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