Si tienes una vivienda en La Matanza de Acentejo y estás pensando en venderla, es normal que te preguntes si ahora es un buen momento o si deberías esperar. En este artículo analizamos el mercado, la demanda y los riesgos reales de aplazar la decisión.

La venta de una vivienda no es solo una operación económica: es también una decisión emocional y estratégica. En municipios como La Matanza de Acentejo —donde el crecimiento es estable pero constante—, elegir el momento adecuado para vender puede marcar la diferencia entre cerrar una buena operación o perder oportunidades por esperar demasiado. Aquí te contamos lo que está pasando en 2025 y cómo valorarlo en tu caso.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en La Matanza en 2025?

En este momento, el mercado inmobiliario de La Matanza de Acentejo se encuentra en una fase de madurez: los precios han subido de forma moderada en los últimos años y se mantienen estables, con una demanda constante por parte de compradores que buscan viviendas amplias, tranquilidad y entorno natural.

En datos:

• Precio medio por metro cuadrado: ~1.580 €/m².

• Tiempo medio de venta: 4-6 meses si el precio es adecuado.

• Demanda activa: alta para viviendas con parcela, vistas o reforma reciente.

La zona no experimenta los vaivenes de mercados más turísticos, lo que da seguridad tanto a compradores como a vendedores.

[Consulta aquí cuánto vale una vivienda en La Matanza de Acentejo en 2025](enlace en azul)

¿Qué señales indican que es un buen momento para vender?

✅ Estabilidad de precios

Los precios se mantienen estables y en ligero crecimiento. Si tu vivienda ha ganado valor en los últimos años, es un buen momento para consolidar esa plusvalía sin riesgo de bajadas bruscas.

✅ Aumento del interés por zonas residenciales tranquilas

Tras la pandemia, muchas familias y personas que teletrabajan buscan espacios amplios fuera de las ciudades. La Matanza, con sus casas con huerta y su cercanía a Santa Cruz o La Laguna, se ha vuelto muy atractiva.

✅ Oferta limitada

Hay poca rotación de viviendas en venta de calidad en el municipio. Si tu casa tiene buenas condiciones, estará entre las pocas opciones interesantes del mercado.

✅ Fin de ciclo para muchas segundas residencias

Muchos propietarios que heredaron o compraron como inversión están optando ahora por vender y recuperar liquidez. Si es tu caso, puedes adelantarte al resto.

¿Qué riesgos hay si decides esperar?

Aunque no hay una previsión inmediata de bajada generalizada, sí existen algunos riesgos al aplazar la venta:

❌ Nuevas regulaciones fiscales

Se están revisando los valores de referencia catastrales y podrían aumentar el coste fiscal de la operación (como el IRPF o la plusvalía municipal).
Consulta aquí quién paga los impuestos al vender una vivienda heredada

❌ Deterioro del inmueble

Si no usas la vivienda y no haces mantenimiento, se deteriora. Y eso impacta directamente en su valor. Lo que hoy podrías vender por 185.000 €, en dos años podría bajar a 160.000 € si requiere reformas.

❌ Cambios en el mercado financiero

El acceso a hipotecas puede endurecerse. Si suben los tipos o se reduce la concesión de crédito, la demanda podría frenarse y eso afectaría a tu posibilidad de vender rápido.

¿Qué tipo de viviendas se están vendiendo mejor ahora?

Consulta aquí qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Matanza de Acentejo

¿Qué perfiles están comprando vivienda en La Matanza?

El comprador habitual en 2025 en La Matanza es alguien que valora el espacio, la tranquilidad y el entorno natural, con estas características:

• Parejas jóvenes buscando primera vivienda con terreno.

• Familias con hijos que desean salir de zonas urbanas saturadas.

• Personas mayores que buscan tranquilidad y clima suave.

• Extranjeros o peninsulares que teletrabajan y buscan calidad de vida.

Te interesa: ¿Quién compra viviendas en La Matanza de Acentejo?

¿Qué señales indican que quizás deberías esperar?

No todos los casos son iguales. Podría ser mejor esperar si:

• Estás esperando una revalorización clara por obras o urbanizaciones cercanas.

• La vivienda tiene conflictos legales o registrales (herencias sin adjudicar, obras no registradas…).

• Tu situación fiscal mejorará dentro de un año, por ejemplo, si cumples 65 años y podrás vender sin tributar IRPF.

Pero en general, si ya tienes decidido vender, no hay razones objetivas en 2025 que recomienden esperar.

¿Qué estrategia seguir si decides vender ahora?

1. Analiza el precio real de mercado, no el sentimental.

2. Revisa la documentación: escritura, nota simple, IBI, certificado energético…

3. Invierte en presentación: pequeñas mejoras, limpieza, fotos profesionales.

4. Ten una estrategia clara de difusión, con portales destacados y visitas bien gestionadas.

5. Prepara el plan fiscal, para no llevarte sorpresas al vender.

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Preguntas frecuentes

¿Es mejor vender en verano o en invierno?
Los compradores suelen moverse más entre febrero y julio. Pero si tu casa está bien posicionada, se puede vender en cualquier momento.

¿Afecta la eficiencia energética al vender?
Sí. No solo es obligatoria la etiqueta energética, sino que influye en la percepción del comprador.
[Consulta cómo obtener el certificado de eficiencia energética](enlace en azul)

¿Qué pasa si tengo la vivienda en copropiedad con otros herederos?
Pueden vender juntos o hacer una disolución de condominio.
[¿Qué pasa si uno de los herederos no quiere vender?](enlace en azul)

¿Me pueden pagar en efectivo si vendo mi casa?
No. El límite legal para pagos en efectivo en España es de 1.000 €. Todo se hace por transferencia o cheque bancario.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de La Matanza de Acentejo

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Banco de España

• Agencia Tributaria (AEAT)

• Catastro