¿Es buen momento para vender una casa en La Victoria de Acentejo?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

En 2025, el mercado inmobiliario en La Victoria de Acentejo está en movimiento, pero no todo depende del precio. Aquí te explicamos si ahora es un buen momento para vender tu vivienda y qué factores deberías tener en cuenta.

Si tienes una propiedad en La Victoria de Acentejo y te estás preguntando si es ahora o no el momento de vender, no estás solo. Muchos propietarios se enfrentan a esta duda, sobre todo cuando el mercado parece cambiante. Vamos a analizar las claves reales que pueden ayudarte a decidir.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en La Victoria de Acentejo en 2025?

El primer trimestre de 2025 ha confirmado una tendencia ascendente en los precios. Según datos de Trovimap, el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado los 1.869 €/m², con una subida del 7,41% en los últimos tres meses.

Si quieres entender mejor esta dinámica, puedes leer también el análisis sobre la Evolución de los precios de la vivienda en Tenerife.

¿Es un buen momento para vender... o mejor esperar?

Depende de tu situación, pero hay señales claras de oportunidad:

🔸 Si tienes una vivienda sin uso (vacía o heredada)

Evitar el deterioro, los gastos acumulados y aprovechar este momento de subida puede marcar la diferencia. Si es una herencia, este artículo te puede interesar: Conflictos Familiares y Herencias: Cómo Resolverlos con Empatía y Profesionales a tu Lado.

🔸 Si esperas la mejor oferta posible

En mercados activos como este, esperar demasiado puede ser contraproducente. El entorno financiero podría endurecerse y limitar el acceso al crédito para compradores.

¿Qué ventajas tiene vender ahora?

Precios en crecimiento
Menor competencia en la zona
Compradores activos con poder adquisitivo real
Oportunidad de reposicionarse en otro municipio o tipo de vivienda

Si estás pensando en dar este paso, te recomendamos revisar también las 12 Claves para Vender tu Casa con Éxito, que puede ayudarte a definir una estrategia eficaz.

¿Y los riesgos si decides esperar?

Incremento de los costes de mantenimiento
Cambios legales o fiscales que compliquen la venta
Endurecimiento de condiciones hipotecarias
Más oferta futura = menos margen de negociación

¿Cómo preparar la casa para vender en este momento?

Poner a punto la vivienda (mínima inversión, máximo impacto).
Reunir la documentación obligatoria.
Ajustar el precio al mercado actual.

Puedes usar esta guía práctica: Checklist para Preparar tu Propiedad para las Visitas de los Compradores y esta otra sobre cómo influye el estado del inmueble: Cómo Aumentar el Valor de tu Propiedad Antes de Venderla.

¿Y si tengo hipoteca o la casa está en copropiedad?

Hay muchas opciones legales para resolverlo. Puedes consultar:

Preguntas frecuentes

¿Vender en La Victoria es igual que vender en Santa Cruz?
No. El perfil del comprador, los tiempos de venta y los precios son diferentes. En este artículo te explicamos Diferencias entre vender una vivienda en el norte y en el sur de Tenerife.

¿Cuándo es mejor vender: ahora o dentro de 6 meses?
Nadie lo puede asegurar, pero en 2025 hay señales claras de que el momento es bueno si estás listo y preparado.

¿Puedo vender con hipoteca pendiente?
Sí, es totalmente legal. Se liquida la deuda en notaría. Más información en ¿Vender mi casa con hipoteca?.