Descubre si 2025 es un buen momento para vender tu vivienda en Los Realejos, con datos reales, ejemplos y consejos clave para propietarios.

Los Realejos se ha convertido en una alternativa cada vez más interesante para quienes buscan residir en el norte de Tenerife con buena relación calidad-precio. Su cercanía a Puerto de la Cruz, sus vistas abiertas al mar y su oferta educativa y familiar lo hacen muy atractivo. Pero, ¿conviene vender en 2025?

En este artículo analizamos la situación actual del mercado en Los Realejos y los factores que pueden ayudarte a decidir.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en 2025?

• El precio medio ronda los 1.770 €/m², con una tendencia moderada al alza.

• Se mantiene un interés sostenido por parte de familias locales y compradores extranjeros.

• Las zonas más activas: Realejo Bajo, El Toscal, La Zamora y San Agustín.

Factores que indican que es buen momento para vender

1. Demanda creciente de compradores que buscan tranquilidad sin renunciar a servicios

Los Realejos ofrece equilibrio: ni masificación turística, ni aislamiento. Es ideal para familias o personas que teletrabajan.

2. Subida paulatina de los precios

No se prevén bajadas. El mercado está en fase estable y con ligera revalorización, lo que favorece una venta rentable si el inmueble está bien posicionado.

3. Atractivo para extranjeros que prefieren el norte

Muchos europeos valoran el clima templado, el paisaje verde y los precios más bajos que en el sur.

4. Baja competencia

Hay menos viviendas disponibles que en zonas vecinas más saturadas, como Puerto de la Cruz.

¿Y cuándo no conviene vender todavía?

• Si la vivienda necesita reforma integral.

• Si no dispones de la documentación actualizada (certificado energético, nota simple, etc.).

• Si estás considerando alquilar con rentabilidad aceptable.

Ejemplos reales de ventas en 2025

• Realejo Bajo: piso de 2 hab., reformado, 85 m², vendido por 157.000 € (1.847 €/m²).

• El Toscal: chalet adosado de 3 hab., jardín, 120 m², vendido por 249.000 € (2.075 €/m²).

• Palo Blanco: vivienda de 70 m² sin reformar, vendida por 105.000 € (1.500 €/m²).

  ¿Y qué podemos esperar a medio plazo en Los Realejos?

  Más allá del momento actual, conviene analizar las tendencias que podrían influir en el valor de las viviendas en este municipio en los próximos años. Por ejemplo, se espera que continúe la mejora de la conectividad con el área metropolitana de Santa Cruz-La Laguna gracias a inversiones en movilidad. Además, el impulso del turismo rural, el crecimiento del teletrabajo y el interés por zonas tranquilas con servicios están haciendo que núcleos como La Zamora o El Toscal Longuera ganen atractivo.

  Estos factores podrían consolidar la demanda en determinados segmentos, especialmente para vivienda unifamiliar con terreno o pisos con terraza y vistas. Si tienes una propiedad con estas características, es importante tener en cuenta que la ventana de oportunidad actual podría no mantenerse indefinidamente.

  Como siempre, la clave es anticiparse y planificar bien la venta, conociendo a fondo tanto la coyuntura actual como las previsiones a medio plazo.Consejos si decides vender este año

• Realiza una valoración profesional con comparables reales.

• Prepara toda la documentación antes de publicitar la vivienda.

• Invierte en mejoras básicas: pintura, iluminación, limpieza a fondo.

• Publica con una estrategia visual atractiva y un precio competitivo.

Enlaces internos recomendados

• ¿Cuánto vale una vivienda en Los Realejos en 2025?

• ¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Los Realejos?

• ¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 

  
  

  Preguntas frecuentes sobre vender en Los Realejos

  
  

¿Se vende rápido una vivienda en Los Realejos?

Si está bien ubicada y presentada, puede venderse entre 2 y 4 meses.

¿Qué perfil de comprador hay en 2025?

Familias locales, parejas jóvenes y extranjeros con preferencia por el norte.

¿Es mejor reformar antes de vender?

Sí, si la inversión es razonable. Una mejora estética puede marcar la diferencia.

¿Subirán más los precios en 2025?

Se espera una subida leve en zonas con servicios, buenas vistas o proximidad a Puerto de la Cruz.

¿Necesito certificado energético para vender?

Sí, es obligatorio desde 2013. Debes tramitarlo antes de publicitar tu vivienda.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Si estás valorando vender tu vivienda en Los Realejos, este puede ser el momento oportuno para lograr un buen precio. En CB Tu Hogar te guiamos en cada paso con honestidad y experiencia.

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