¿Es buen momento para vender una casa en Puntallana?

Vender una vivienda es siempre una decisión importante. No solo hablamos de dinero, sino también de planes de vida, de recuerdos familiares y de nuevas oportunidades. En Puntallana, un municipio pequeño y tranquilo en el noreste de La Palma, muchos propietarios se hacen ahora la misma pregunta: ¿conviene vender en 2025 o esperar un poco más?

La respuesta exige observar la evolución de los precios, la demanda actual y el contexto económico de la isla. Aunque Puntallana es un mercado más reducido que Santa Cruz o Los Llanos, sus precios han mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que convierte a 2025 en un momento muy interesante para vender.

En este artículo analizamos en detalle cómo se comporta el mercado inmobiliario en Puntallana, qué tipo de viviendas tienen más salida, qué perfiles de comprador predominan y cuáles son los errores más frecuentes al vender.

Evolución de los precios en Puntallana

Puntallana ha pasado de ser un mercado secundario a ganar protagonismo gracias a su cercanía a Santa Cruz de La Palma y su carácter residencial.

• Julio 2025: el precio medio de la vivienda en Puntallana fue de 1.407 €/m², según Indomio.

• Casas: 1.341 €/m² de media.

• Apartamentos: 1.804 €/m² de media (RealAdvisor).

• En el último año, las casas subieron casi un 10 %, mientras que los apartamentos se mantuvieron estables.

👉 Conclusión: Puntallana vive un momento de estabilidad, con subida clara en casas y consolidación en pisos.

Evolución histórica (2015-2025)

👉 En diez años, los precios se han incrementado un 71 %, con un mercado sólido y en crecimiento sostenido.

Comparativa con otros municipios de La Palma

👉 Resumen: aunque Puntallana no lidera en precios, su estabilidad lo convierte en un mercado atractivo para quienes buscan tranquilidad y cercanía a la capital.

Factores que impulsan el mercado en Puntallana

1. Ubicación estratégica: a menos de 15 minutos de Santa Cruz.

2. Entorno natural: verde, tranquilo y con vistas al Atlántico.

3. Oferta limitada: pocas viviendas en venta, lo que mantiene la presión sobre los precios.

4. Demanda de segundas residencias: tanto de locales como de peninsulares.

5. Clima fresco y húmedo: atractivo para quienes buscan un entorno más verde y fértil.

Tipologías de vivienda más demandadas

• Casas terreras con huerto: ideales para familias y jubilados.

• Viviendas con vistas al mar: muy valoradas por extranjeros.

• Chalets unifamiliares: escasos, pero con gran salida.

• Pequeños apartamentos: demandados por parejas jóvenes y teletrabajadores.

Perfil del comprador en 2025

1. Local

   • Busca mejorar vivienda sin alejarse demasiado de la capital.

   • Necesidad: más espacio.

   • Emoción: estabilidad.

2. Peninsular

   • Teletrabajadores y jubilados.

   • Necesidad: tranquilidad y proximidad a la capital.

   • Emoción: cambio de vida.

3. Extranjero (alemán, nórdico, belga)

   • Necesidad: entorno natural y clima fresco.

   • Emoción: salud, conexión con la naturaleza.

👉 Clave: el comprador de Puntallana busca calidad de vida más que inversión rápida.

Ejemplos prácticos recientes

• Casa de 120 m² con huerto: vendida en 2023 por 140.000 €, hoy supera los 160.000 €.

• Apartamento céntrico de 70 m²: valorado en 2022 en 100.000 €, hoy se cierra en 125.000 €.

• Chalet con vistas de 200 m²: anunciado en 2024 por 280.000 €, vendido en 2025 en 310.000 €.

Fiscalidad de la venta

• Plusvalía municipal: Ayuntamiento de Puntallana.

• IRPF por ganancia patrimonial: entre 19 % y 28 %.

• Otros gastos: certificado energético, notaría, registro, cancelación de hipoteca.

👉 Te puede interesar: [Plusvalía municipal en Canarias: cómo se calcula]

Errores frecuentes al vender en Puntallana

1. Inflar precios al compararse con Santa Cruz.

2. Descuidar la presentación de la vivienda.

3. No preparar la documentación con tiempo.

4. Ignorar la fiscalidad de la operación.

Ventajas de vender en 2025

1. Precios en máximos históricos.

2. Demanda estable de familias y jubilados.

3. Oferta reducida, que favorece al vendedor.

4. Cercanía a la capital, valor añadido.

Riesgos de esperar

• Posibles ajustes fiscales.

• Ciclo de mercado con estancamiento de precios.

• Perder liquidez para proyectos inmediatos.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se tarda en vender en Puntallana?

Entre 5 y 7 meses, dependiendo de la tipología.

¿Qué tipo de viviendas se venden más rápido?

Casas con huerto y apartamentos reformados.

¿Quién compra más en Puntallana?

Locales que buscan tranquilidad y extranjeros con interés en naturaleza.

¿Conviene reformar antes de vender?

Sí en mejoras básicas, no en grandes reformas.

¿Qué impuestos se pagan?

Plusvalía municipal e IRPF por ganancia patrimonial.

¿Qué documentación debo preparar?

Escritura, nota simple, certificado energético, IBI y recibos al día.

¿Es buen momento para vender terrenos?

Sí, especialmente urbanos.

¿Cuánto ha subido mi vivienda en 10 años?

Un 71 % de media desde 2015.

Conclusión

En 2025, sí es un buen momento para vender una vivienda en Puntallana.
Los precios han alcanzado máximos históricos, la demanda es estable y la cercanía a Santa Cruz convierte al municipio en un lugar estratégico para vivir o invertir.

👉 Consejo final: ajusta el precio a mercado, prepara la documentación y aprovecha el ciclo favorable.

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Fuentes oficiales consultadas

• Idealista – Informe de precios de vivienda 2025

• Indomio – Mercado inmobiliario en Puntallana

• RealAdvisor – Precios de vivienda en Puntallana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Tinsa – Informe de mercado 2025