¿Es buen momento para vender una casa en Vilaflor de Chasna en 2025?

10 de mayo de 2025
Cristina Benítez


Quizás llevas tiempo dándole vueltas. Tienes una vivienda en Vilaflor y te preguntas si ahora es el momento de ponerla a la venta. Los precios han subido, los compradores buscan tranquilidad, y parece que la zona se está valorando más. Pero… ¿de verdad es el momento ideal para vender? Vamos a verlo con datos y estrategia.


📈 ¿Cómo está el mercado inmobiliario de Vilaflor en 2025?

Vilaflor de Chasna se está revalorizando poco a poco. Es uno de los municipios con menos oferta de toda la isla, y eso lo hace exclusivo en su segmento: rural, tranquilo y con encanto.

  • En 2020, el precio medio era de unos 1.200 €/m²

  • En 2023 alcanzó los 1.400 €/m²

  • En 2025 se sitúa en torno a 1.450 €/m² según RealAdvisor

Esta evolución lenta pero constante indica una estabilidad poco común en el mercado, ideal para vender sin presión y con rentabilidad.


🔍 ¿Hay demanda real en Vilaflor ahora mismo?

Sí, aunque no masiva. Vilaflor no atrae a cualquier perfil, pero el que busca aquí, compra rápido.

Los compradores actuales son:

  • Extranjeros que buscan paz, teletrabajo o retiro activo

  • Residentes que huyen de las zonas saturadas del sur

  • Inversores que quieren casas rurales con historia

  • Personas que buscan vivir cerca de la naturaleza

Enlace ➜ ¿Quién compra viviendas en Vilaflor de Chasna?


✅ Ventajas de vender en 2025

1. Precios al alza, sin burbuja

Los valores siguen subiendo, pero de forma razonable. Eso permite vender sin miedo a quedarse por debajo del mercado.

2. Baja competencia

No hay muchas viviendas en venta en Vilaflor. Si la tuya está bien ubicada y en buen estado, puede destacar enseguida.

3. Nuevas demandas post-pandemia

Los compradores ahora valoran más que nunca:

  • El entorno natural

  • La vida saludable

  • El silencio y el aire limpio

Y Vilaflor lo tiene todo.


🏘️ ¿Qué tipo de vivienda se vende mejor?

  • Casas terreras reformadas en el casco o La Escalona

  • Viviendas rurales con terreno

  • Pisos o dúplex sencillos con buenas vistas

  • Casas antiguas con potencial para rehabilitar


🧱 ¿Y qué puede frenar una venta?

  • Precio mal calculado (por encima de lo que el perfil de comprador puede pagar)

  • Mala presentación (fotos oscuras, sin planos, sin tour virtual)

  • Problemas de registro o cargas sin resolver

  • Accesos complicados o sin asfaltar (sobre todo en zonas como Trevejos o diseminados)


👤 Caso real

Una casa reformada en el centro de Vilaflor, con 2 habitaciones y azotea, se puso a la venta en noviembre de 2024.
Precio: 175.000 €. Con la estrategia adecuada y dossier de venta completo, se cerró en enero de 2025 por 178.000 €, tras recibir dos ofertas.


🧠 ¿Y si espero a ver si sube más?

Podrías, pero considera esto:

  • Es un mercado pequeño. Si aparece otra vivienda similar a menor precio, pierdes visibilidad.

  • El valor sentimental o histórico no siempre se traduce en precio.

  • Los gastos siguen corriendo: IBI, comunidad, mantenimiento, seguros…

Si ya no usas la casa o necesitas liberar carga, ahora es un momento ideal para hacerlo sin urgencias.


🔗 Enlaces internos útiles


❓FAQs – Dudas frecuentes al vender en Vilaflor

¿Las casas en núcleos rurales se venden bien?

Sí, si tienen encanto, acceso razonable y están bien valoradas. La clave es el tipo de comprador.

¿Puedo vender sin haber hecho reformas?

Sí. Muchos compradores prefieren reformar a su gusto. Lo importante es mostrar el potencial.

¿Cuánto se tarda en vender en Vilaflor?

Si está bien posicionada y sin problemas legales: entre 30 y 60 días. Si hay obstáculos o está fuera de precio: más de 90 días.


✅ Conclusión

Vilaflor no es un mercado de volumen, es un mercado de calidad. Si tienes una vivienda aquí, bien cuidada y con encanto, 2025 es un excelente momento para ponerla en venta.

Porque el comprador no es masivo, pero cuando aparece, sabe lo que quiere y está dispuesto a pagar por ello.


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📚 Fuentes oficiales consultadas

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