¿Es buen momento para vender una casa en Vilaflor de Chasna en 2025?

10 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Quizás llevas tiempo dándole vueltas. Tienes una vivienda en Vilaflor y te preguntas si ahora es el momento de ponerla a la venta. Los precios han subido, los compradores buscan tranquilidad, y parece que la zona se está valorando más. Pero… ¿de verdad es el momento ideal para vender? Vamos a verlo con datos y estrategia.

📈 ¿Cómo está el mercado inmobiliario de Vilaflor en 2025?

Vilaflor de Chasna se está revalorizando poco a poco. Es uno de los municipios con menos oferta de toda la isla, y eso lo hace exclusivo en su segmento: rural, tranquilo y con encanto.

En 2020, el precio medio era de unos 1.200 €/m²
En 2023 alcanzó los 1.400 €/m²
En 2025 se sitúa en torno a 1.450 €/m² según RealAdvisor

Esta evolución lenta pero constante indica una estabilidad poco común en el mercado, ideal para vender sin presión y con rentabilidad.

🔍 ¿Hay demanda real en Vilaflor ahora mismo?

Sí, aunque no masiva. Vilaflor no atrae a cualquier perfil, pero el que busca aquí, compra rápido.

Los compradores actuales son:

Extranjeros que buscan paz, teletrabajo o retiro activo
Residentes que huyen de las zonas saturadas del sur
Inversores que quieren casas rurales con historia
Personas que buscan vivir cerca de la naturaleza

Enlace ➜ ¿Quién compra viviendas en Vilaflor de Chasna?

✅ Ventajas de vender en 2025

1. Precios al alza, sin burbuja

Los valores siguen subiendo, pero de forma razonable. Eso permite vender sin miedo a quedarse por debajo del mercado.

2. Baja competencia

No hay muchas viviendas en venta en Vilaflor. Si la tuya está bien ubicada y en buen estado, puede destacar enseguida.

3. Nuevas demandas post-pandemia

Los compradores ahora valoran más que nunca:

El entorno natural
La vida saludable
El silencio y el aire limpio

Y Vilaflor lo tiene todo.

🏘️ ¿Qué tipo de vivienda se vende mejor?

Casas terreras reformadas en el casco o La Escalona
Viviendas rurales con terreno
Pisos o dúplex sencillos con buenas vistas
Casas antiguas con potencial para rehabilitar

🧱 ¿Y qué puede frenar una venta?

Precio mal calculado (por encima de lo que el perfil de comprador puede pagar)
Mala presentación (fotos oscuras, sin planos, sin tour virtual)
Problemas de registro o cargas sin resolver
Accesos complicados o sin asfaltar (sobre todo en zonas como Trevejos o diseminados)

👤 Caso real

Una casa reformada en el centro de Vilaflor, con 2 habitaciones y azotea, se puso a la venta en noviembre de 2024.
Precio: 175.000 €. Con la estrategia adecuada y dossier de venta completo, se cerró en enero de 2025 por 178.000 €, tras recibir dos ofertas.

🧠 ¿Y si espero a ver si sube más?

Podrías, pero considera esto:

Es un mercado pequeño. Si aparece otra vivienda similar a menor precio, pierdes visibilidad.
El valor sentimental o histórico no siempre se traduce en precio.
Los gastos siguen corriendo: IBI, comunidad, mantenimiento, seguros…

Si ya no usas la casa o necesitas liberar carga, ahora es un momento ideal para hacerlo sin urgencias.

🔗 Enlaces internos útiles

❓FAQs – Dudas frecuentes al vender en Vilaflor

¿Las casas en núcleos rurales se venden bien?

Sí, si tienen encanto, acceso razonable y están bien valoradas. La clave es el tipo de comprador.

¿Puedo vender sin haber hecho reformas?

Sí. Muchos compradores prefieren reformar a su gusto. Lo importante es mostrar el potencial.

¿Cuánto se tarda en vender en Vilaflor?

Si está bien posicionada y sin problemas legales: entre 30 y 60 días. Si hay obstáculos o está fuera de precio: más de 90 días.

✅ Conclusión

Vilaflor no es un mercado de volumen, es un mercado de calidad. Si tienes una vivienda aquí, bien cuidada y con encanto, 2025 es un excelente momento para ponerla en venta.

Porque el comprador no es masivo, pero cuando aparece, sabe lo que quiere y está dispuesto a pagar por ello.