Vender una vivienda no es algo que se haga todos los días. Y elegir bien con quién hacerlo puede marcar la diferencia entre una experiencia fluida… o un camino lleno de complicaciones. Si estás planteándote vender tu propiedad en Tenerife, aquí tienes una guía lógica, directa y sin adornos para saber cómo escoger la inmobiliaria adecuada.

📌 1. Comprueba si trabaja realmente en tu zona

Tenerife no es solo un lugar, son muchos municipios, microclimas, normativas y perfiles de comprador diferentes. No es lo mismo vender en el centro de Santa Cruz que en La Laguna, en La Orotava o en Güímar.

Antes de confiar en una inmobiliaria, asegúrate de que:

• Conoce la zona donde está tu vivienda.

• Sabe cómo se mueve el mercado local (precios, perfiles de demanda, qué se vende y qué no).

• Tiene ya propiedades o ventas previas en ese entorno.

🧾 2. Exige una valoración argumentada, no un número al azar

Una valoración real no es una opinión, es un análisis técnico. Debería incluir:

• Comparativas de propiedades similares vendidas, no solo anunciadas.

• Valoraciones adaptadas a tasaciones bancarias (por si el comprador necesita hipoteca).

• Un informe coherente que explique el porqué de ese precio.

Además, si quien te asesora te dice cómo afectará ese precio a la capacidad de financiación del comprador, vas por buen camino.

📸 3. Revisa cómo presentan las propiedades

Puedes comprobarlo tú mismo entrando a portales y redes:

• ¿Las fotos son oscuras o están cuidadas?

• ¿Graban vídeos reales y tours virtuales?

• ¿Los textos son genéricos o destacan lo mejor de cada vivienda?

Si el marketing es flojo, el resultado también lo será.

📈 4. Pregunta cómo harán visible tu casa

Una venta eficaz no se basa en esperar a que el comprador aparezca. Requiere:

• Difusión en portales potentes (no solo gratuitos).

• Campañas en redes sociales con estrategia.

• Posicionamiento en Google con contenidos orientados a quienes ya están buscando vender o comprar.

También es importante saber si se actualizan los anuncios con frecuencia, si hacen promociones específicas o si colaboran con contactos internacionales.

👥 5. Asegúrate de que filtran y asesoran a los compradores

No basta con recibir llamadas. Lo que marca la diferencia es:

• Atender al posible comprador con rapidez.

• Filtrar su capacidad económica y acompañarlo en su financiación.

• Explicarle con claridad los gastos, trámites y requisitos.

• Crear una experiencia de visita que motive y genere confianza.

⚖️ 6. Observa cómo gestionan la parte legal y el cierre

Cuando hay una oferta firme, el trabajo no acaba:

• Hay que enviar la documentación a los bancos.

• Coordinar tasaciones.

• Redactar el contrato de arras con términos seguros.

• Cerrar la operación con la notaría.

Si no te explican cómo hacen todo esto, o ves que se lo dejan todo al comprador, ten cuidado: podría bloquearse la venta en el último momento.

🤝 7. ¿Y si hay situaciones especiales?

Cada venta es distinta. Algunas viviendas necesitan reformas. Otras vienen de herencias, divorcios o tienen temas legales pendientes. En esos casos, es clave tener:

• Contacto con abogados, arquitectos o tasadores.

• Capacidad para coordinar esos trámites sin hacerte perder tiempo.

🧠 En resumen…

La inmobiliaria adecuada no es la que promete más, sino la que tiene un sistema de trabajo probado para que todo funcione desde la valoración hasta la escritura.

Y si quieres ver un ejemplo real y detallado de cómo puede ser ese proceso, te recomendamos leer:

👉 Así es nuestro plan de ventas en Santa Cruz de Tenerife