Introducción

Sonneland y las zonas de El Salobre y Monte León se han consolidado como áreas residenciales de alto nivel dentro de San Bartolomé de Tirajana. A diferencia del bullicio turístico de Playa del Inglés, aquí predomina la tranquilidad, las urbanizaciones privadas y un entorno natural privilegiado con vistas al mar y a las montañas. En 2025, vender una vivienda en estas zonas supone acceder a un mercado exclusivo, con compradores exigentes y un claro enfoque en propiedades de lujo y residenciales.

¿Cuánto vale una vivienda en Sonneland y El Salobre/Monte León en 2025?

Los precios en estas áreas son elevados debido a la exclusividad y al tipo de vivienda predominante:

• Chalets y villas en Monte León: entre 5.000 y 7.000 €/m².

• Viviendas unifamiliares en El Salobre: alrededor de 4.500 €/m².

• Adosados y dúplex en Sonneland: entre 3.500 y 4.200 €/m².

El precio medio del municipio se sitúa en 4.677 €/m², pero estas zonas de lujo suelen superar esa cifra con facilidad, especialmente cuando ofrecen vistas panorámicas o piscina privada.

✔ Resumen: Sonneland, El Salobre y Monte León destacan por precios altos y propiedades exclusivas, con villas y chalets que superan la media del municipio.

¿Es buen momento para vender en Sonneland y El Salobre/Monte León?

Sí, debido a varios factores:

1. Demanda internacional estable: compradores europeos de alto poder adquisitivo.

2. Escasez de propiedades de lujo: la oferta es limitada, lo que mantiene la presión al alza en los precios.

3. Entorno exclusivo y tranquilo: un valor añadido que se mantiene atractivo en el tiempo.

✔ Resumen: 2025 es un año excelente para vender en estas zonas, gracias a la demanda extranjera y a la poca oferta disponible.

¿Qué tipo de viviendas se venden más en Sonneland y El Salobre/Monte León?

• Villas de lujo con piscina privada: producto estrella en Monte León.

• Chalets en parcelas amplias: especialmente en El Salobre.

• Adosados modernos en Sonneland: muy buscados por familias extranjeras residentes.

✔ Resumen: Villas y chalets de lujo lideran el mercado, con Sonneland concentrando una oferta más accesible dentro del segmento residencial.

¿Quién compra viviendas en Sonneland y El Salobre/Monte León?

• Extranjeros de alto poder adquisitivo (alemanes, nórdicos, británicos): buscan exclusividad y privacidad.

• Profesionales internacionales y teletrabajadores: interesados en un entorno tranquilo y con servicios cercanos.

• Inversores de lujo: adquieren propiedades con potencial de revalorización.

✔ Resumen: Predomina el comprador internacional premium, que valora privacidad, calidad de construcción y entorno exclusivo.

Zonas más demandadas en Sonneland y El Salobre/Monte León

• Monte León: villas de lujo con vistas espectaculares.

• El Salobre: chalets y viviendas unifamiliares con parcelas amplias.

• Sonneland: adosados y dúplex familiares en urbanizaciones tranquilas.

✔ Resumen: Monte León concentra el segmento premium, El Salobre ofrece viviendas residenciales exclusivas y Sonneland una alternativa familiar de nivel medio-alto.

FAQs sobre vender en Sonneland y El Salobre/Monte León

¿Qué impuestos debo pagar al vender en estas zonas?
La plusvalía municipal y el IRPF por ganancia patrimonial son los principales.

¿Es necesario reformar antes de vender?
En viviendas de lujo, las reformas modernas incrementan el valor y facilitan la venta.

¿Cuánto tarda en venderse una villa en Monte León?
Las propiedades bien valoradas suelen venderse en menos de 6 meses.

¿Qué perfil comprador es más habitual?
Extranjeros de alto poder adquisitivo que buscan exclusividad y privacidad.

¿Dónde informarme sobre gastos de venta?
Consulta la guía sobre gastos e impuestos al vender una vivienda en Gran Canaria.

Conclusión

Sonneland, El Salobre y Monte León son, en 2025, las zonas más exclusivas y residenciales del sur de Gran Canaria. Con precios elevados, compradores internacionales de lujo y una oferta limitada, vender aquí es sinónimo de rentabilidad. La clave está en destacar la exclusividad, preparar la vivienda y apoyarse en un plan profesional de venta orientado al segmento premium.

👉 Para más información, visita la landing de San Bartolomé de Tirajana.

Fuentes oficiales

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana

• Cadenaser Canarias – Extranjeros compran 1 de cada 4 viviendas en Canarias (2024)

• Cárdenas Gran Canaria – Informe del mercado inmobiliario del sur de Gran Canaria 2025