Oportunidades en el Mercado Inmobiliario de Santa Cruz de Tenerife: ¿Es el Momento de Vender?

27 de agosto de 2024

Cristina Benítez

El mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife está viviendo un momento muy favorable para los propietarios que desean vender. Con un crecimiento sostenido de los precios, una oferta cada vez más limitada y una alta demanda por parte de compradores locales y extranjeros, 2025 se perfila como un año estratégico para cerrar una operación de compraventa con éxito. Como inmobiliaria especializada en Tenerife, en CB Tu Hogar te explicamos por qué este podría ser el momento ideal para vender.

1. Aumento de Precios: Un Mercado en Plena Expansión

En el último año, el precio medio de las propiedades en Santa Cruz de Tenerife ha subido un 17,3% según los datos de Indomio. Esto se debe, en gran parte, a la escasez de oferta en zonas bien ubicadas y al creciente interés tanto de compradores nacionales como internacionales. Zonas como Centro-Ifara, La Salle o Cabo Llanos están alcanzando precios récord por metro cuadrado.

➡️ ¿Qué significa esto para ti como propietario?
Tu propiedad vale hoy mucho más que hace un año, y si está bien presentada y valorada correctamente, puedes conseguir una venta rápida y con una buena rentabilidad.

2. Alta Demanda y Baja Oferta: Un Escenario Perfecto para Vender

La demanda inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife continúa superando la oferta. Esto es especialmente notable en viviendas listas para entrar a vivir, con buena ubicación, eficiencia energética y documentación en regla. Al haber pocas opciones de calidad en el mercado, los compradores se deciden más rápido y están dispuestos a pagar precios competitivos.

🔎 Consejo de experto: si estás pensando en vender, realiza una puesta a punto de tu propiedad (home staging, revisión legal y certificado energético) para destacar frente a otras viviendas similares.

3. Interés de Inversores Internacionales en Aumento

Tenerife sigue siendo un punto caliente para compradores extranjeros, especialmente de Alemania, Bélgica, Francia e Italia, que buscan invertir en vivienda tanto para uso vacacional como para alquiler a medio y largo plazo.

Las zonas más demandadas por estos compradores en Santa Cruz incluyen:

Centro histórico y zonas comerciales
Áreas residenciales con buena conexión al aeropuerto
Propiedades con vistas al mar o cerca de servicios turísticos

🌍 En CB Tu Hogar contamos con una red de difusión internacional para poner tu propiedad frente a compradores extranjeros solventes, maximizando las oportunidades de venta.

4. Seguridad Jurídica y Estabilidad Fiscal

España y Canarias, en particular, ofrecen un entorno legal seguro y atractivo para la inversión inmobiliaria. Esto genera confianza en el comprador extranjero, lo que agiliza las operaciones y favorece al propietario vendedor. Además, las recientes regulaciones sobre alquiler vacacional están empujando a muchos propietarios a replantearse sus activos y optar por la venta.

5. Factores a Tener en Cuenta Antes de Poner tu Vivienda en Venta

Aunque el contexto es positivo, es clave preparar la propiedad de forma profesional. Antes de vender, asegúrate de:

Tener toda la documentación legal al día (título de propiedad, IBI, certificado energético, certificado de deuda cero con la comunidad, etc.).
Realizar una valoración objetiva de mercado para fijar un precio competitivo.
Definir tu objetivo: ¿quieres reinvertir, comprar otra vivienda, liberar carga financiera?

📌 En CB Tu Hogar te asesoramos sin compromiso y con total transparencia para ayudarte a decidir si es el momento adecuado para ti.

¿Es 2025 el Mejor Año para Vender en Santa Cruz de Tenerife?

Todo apunta a que sí. El mercado está fuerte, los precios en alza y la competencia baja. Si estás valorando vender tu propiedad, es importante actuar con estrategia y de la mano de una inmobiliaria experta en el mercado local.

¿Por Qué Vender con CB Tu Hogar?

✅ Somos una inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife especializada en propietarios vendedores.
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