Descubre cuáles son las viviendas más buscadas en Adeje en 2025, según las tendencias del mercado y las preferencias de los compradores actuales.

Adeje, joya del suroeste de Tenerife, ha evolucionado de ser un destino turístico a convertirse en uno de los municipios más deseados para vivir, invertir o jubilarse. Pero, dentro de su variada oferta inmobiliaria, ¿qué tipos de viviendas son realmente las más buscadas en 2025? En este artículo analizamos a fondo las tendencias actuales para ayudarte a entender qué propiedades tienen más potencial de venta o alquiler.

Perfil del comprador en Adeje en 2025

Antes de analizar los tipos de viviendas, es importante entender quién está comprando:

• Compradores extranjeros: Alemania, Francia, Bélgica, países nórdicos.

• Inversores: buscan rentabilidad en alquiler vacacional o residencial.

• Prejubilados y jubilados: interesados en residencias de alta calidad.

• Familias locales: buscan primeras viviendas en zonas más asequibles como Armeñime o Los Olivos.

Tipos de viviendas más demandadas en Adeje

1. Apartamentos turísticos de 1-2 dormitorios en Costa Adeje

• Ubicación: Playa Fáñabé, San Eugenio, Torviscas Bajo.

• Características buscadas: terraza, vistas parciales al mar, piscina comunitaria, posibilidad de alquiler vacacional (VV).

• Precio medio: entre 2.800 y 3.600 €/m².

• Motivo de demanda: alta rentabilidad, fácil alquiler.

2. Villas de lujo en La Caleta y El Duque

• Ubicación: urbanizaciones exclusivas junto al mar.

• Características buscadas: grandes parcelas, vistas al mar, piscina privada, acabados premium.

• Precio medio: entre 4.500 y 7.000 €/m².

• Motivo de demanda: segunda residencia de alto nivel o retiro.

3. Chalets adosados en El Madroñal y Roque del Conde

• Ubicación: zonas residenciales tranquilas y bien comunicadas.

• Características buscadas: 3-4 dormitorios, terrazas amplias, garaje privado.

• Precio medio: de 2.800 a 3.800 €/m².

• Motivo de demanda: vivienda familiar o combinación de residencia y alquiler parcial.

4. Apartamentos en zonas de crecimiento como El Galeón y Callao Salvaje

• Características buscadas: edificios modernos, garaje, ascensor.

• Precio medio: entre 2.500 y 3.200 €/m².

• Motivo de demanda: inversión a medio plazo o vivienda habitual.

5. Viviendas tradicionales en Adeje casco

• Características buscadas: precio accesible, potencial de reforma.

• Precio medio: de 1.600 a 2.200 €/m².

• Motivo de demanda: primera residencia local o inversión en alquiler a largo plazo.

Características específicas que aumentan la demanda

• Vistas al mar o parciales.

• Certificado de alquiler vacacional (VV).

• Espacios exteriores: terrazas, balcones, jardines.

• Piscina comunitaria o privada.

• Eficiencia energética alta (certificados A o B).

• Proximidad a servicios: playas, centros comerciales, colegios internacionales.

Tendencias de futuro: ¿qué tipo de vivienda ganará más valor?

• Villas eficientes energéticamente.

• Apartamentos reformados en zonas con alta demanda turística.

• Propiedades con posibilidad de alquiler flexible (residencial y vacacional).

Enlaces internos recomendados

• ¿Cuánto vale una vivienda en Adeje en 2025?

• ¿Es buen momento para vender una casa en Adeje?

• ¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 

Preguntas frecuentes sobre la demanda inmobiliaria en Adeje en 2025

¿Qué tipo de propiedad tiene más demanda para alquiler vacacional?

Apartamentos de 1-2 dormitorios cerca de Playa Fáñabé, San Eugenio o Torviscas, con licencia VV.

¿Vale la pena invertir en una villa en La Caleta?

Sí. La demanda de villas de lujo con vistas al mar sigue en aumento y ofrecen alta revalorización a medio plazo.

¿Qué buscan los compradores extranjeros en Adeje?

Calidad de vida, clima cálido, seguridad, buenas comunicaciones y servicios premium.

¿Las viviendas tradicionales en Adeje casco tienen demanda?

Sí, sobre todo entre inversores locales o pequeños inversores que buscan reformar y alquilar.

¿Es buena idea comprar ahora en zonas como El Galeón o Callao Salvaje?

Sí. Son zonas en crecimiento con precios todavía razonables y buenas perspectivas.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Sede Electrónica del Catastro

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