¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arafo?

¿Tienes una vivienda en Arafo y te preguntas si encaja con lo que buscan los compradores en 2025? Aquí te contamos qué tipos de propiedades tienen más demanda actualmente y por qué algunas se venden mucho más rápido que otras.

Vender en un municipio como Arafo exige conocer muy bien a tu comprador potencial. No se trata solo de tener una propiedad bonita, sino de saber si cumple con las expectativas del mercado. En este artículo analizamos qué buscan los compradores y qué tipo de viviendas están siendo más demandadas en la zona.

¿Qué tipos de viviendas se buscan más en Arafo en 2025?

En 2025, los compradores muestran una clara preferencia por:

1. Casas unifamiliares con terreno

Son la tipología estrella en Arafo. Se valoran especialmente las viviendas que cuentan con terreno urbano, jardín, espacio para huerto o incluso para colocar una piscina o placas solares.

• Demanda alta: por familias que desean más espacio tras la pandemia.

• Ideal para teletrabajo y vida tranquila.

2. Viviendas reformadas o listas para entrar

Los compradores valoran mucho que la vivienda esté en buen estado o haya sido reformada recientemente.

• Se reduce la incertidumbre de costes.

• Facilita la financiación bancaria.

3. Viviendas con buena accesibilidad y orientación

Arafo tiene zonas altas con pendientes. Por eso, las casas con acceso sencillo en coche, entrada directa y buena orientación solar (sur o suroeste) se revalorizan.

4. Propiedades con vistas despejadas

Las vistas al mar, al valle o al entorno natural son un plus. Los compradores buscan sensaciones de libertad, espacio abierto y contacto con la naturaleza.

¿Y qué viviendas tienen menos demanda?

- Pisos sin espacios exteriores

Los apartamentos o pisos sin terraza ni azotea comunitaria se venden más lentamente, salvo que estén en muy buen estado o muy bien situados.

- Casas sin legalizar

Muchas viviendas construidas hace décadas no están regularizadas. Esto complica la venta porque los compradores no consiguen hipoteca o exigen descuentos.

- Viviendas muy alejadas o en zonas de difícil acceso

Cuanto más lejos del casco urbano o de la carretera principal esté una vivienda, más se reduce su interés, salvo que tenga algo diferencial como mucho terreno o vistas privilegiadas.

Perfil del comprador en Arafo

Para entender por qué unas viviendas se demandan más que otras, hay que observar el perfil del comprador actual:

• Familias locales o parejas jóvenes que buscan su primera vivienda.

• Compradores de otras zonas de la isla que quieren espacio y tranquilidad.

• Inversores moderados que ven potencial en viviendas con terreno para alquiler vacacional o cultivo.

Puedes leer más sobre esto en: ¿Quién compra viviendas en Arafo? 

Ejemplos reales de viviendas demandadas

• Casa unifamiliar reformada en El Carretón: vendida por 189.000 € en menos de dos meses. Tenía terreno urbano, acceso cómodo y buenas vistas.

• Apartamento antiguo sin ascensor ni reforma: sigue a la venta tras seis meses. Precio inicial de 95.000 €, ha bajado a 82.000 € sin visitas relevantes.

¿Tu vivienda encaja con la demanda actual?

Hazte estas preguntas:

• ¿Tiene terreno aprovechable?

• ¿Está reformada o en buen estado?

• ¿Tiene fácil acceso y buena orientación?

• ¿Cuenta con vistas o espacio exterior?

• ¿Está todo legalizado?

Si la mayoría de respuestas son afirmativas, tu vivienda puede encajar con lo que buscan los compradores actuales.

Te puede interesar también: ¿Cuánto vale una vivienda en Arafo en 2025? 

Preguntas frecuentes

¿Se venden bien los terrenos sin construir en Arafo?

Depende. Si son urbanos o urbanizables, sí. Pero los rústicos sin posibilidad de edificar tienen menos salida.

¿Se puede vender una casa sin reformar?

Sí, pero el precio debe reflejarlo claramente. Muchos compradores buscan reformar a su gusto, pero no a cualquier precio.

¿Una casa con terreno rústico tiene demanda?

Tiene demanda, pero suele requerir un comprador específico: amante del campo, autoconsumo o pequeños agricultores.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de Arafo: https://www.arafo.es/

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC): https://www.gobiernodecanarias.org/istac/

• Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/

¿Tienes dudas sobre si tu vivienda en Arafo es de las más buscadas en 2025? Escríbenos por WhatsApp y te orientamos con sinceridad.

Y si estás pensando en vender, puedes leer: ¿Es buen momento para vender una casa en Arafo?