Descubre qué tipo de viviendas son las más demandadas en Arona en 2025 y qué características buscan los compradores en este municipio del sur de Tenerife.

Arona destaca por su diversidad de zonas: desde núcleos turísticos como Los Cristianos y Playa de las Américas hasta zonas residenciales como Valle San Lorenzo, Cabo Blanco o Parque de la Reina. Esta variedad también se refleja en los tipos de viviendas más demandadas en 2025, según el perfil de comprador y su propósito (residencia habitual, inversión o retiro).

Perfiles de comprador en Arona en 2025

• Extranjeros europeos en busca de segunda residencia, retiro o inversión.

• Familias residentes que buscan zonas tranquilas, buena conexión y servicios.

• Teletrabajadores o nómadas digitales que priorizan conexión, confort y clima.

• Inversores atraídos por la rentabilidad del alquiler vacacional.

Tipos de viviendas más demandadas en 2025

1. Apartamentos turísticos reformados (Los Cristianos, Playa de las Américas)

• Precio medio: 3.200 – 4.000 €/m².

• Características: licencia VV, proximidad al mar, ascensor, terraza.

2. Adosados o chalets con jardín (Chayofa, Parque de la Reina)

• Precio medio: 2.500 – 3.000 €/m².

• Compradores: familias locales o extranjeros de perfil medio-alto.

3. Pisos espaciosos en zonas residenciales (Valle San Lorenzo, Buzanada)

• Precio medio: 2.000 – 2.400 €/m².

• Características: buena conservación, garaje, cercanía a colegios y servicios.

4. Estudios o pequeños apartamentos con VV (zona sur)

• Alta demanda por rentabilidad turística.

• Precio medio: 3.000 – 3.800 €/m².

5. Obra nueva eficiente energéticamente

• Interés creciente por viviendas sostenibles y funcionales.

• Buscadas por teletrabajadores o compradores jóvenes.

Características más valoradas en 2025

• Licencia VV o posibilidad de uso turístico.

• Vistas al mar, terraza o balcón.

• Proximidad a playa o centro comercial.

• Ascensor, garaje y piscina comunitaria.

• Buena orientación y eficiencia energética.

Tendencias del mercado en Arona

• Subida de la demanda en zonas no tan saturadas como Parque de la Reina o Chayofa.

• Mayor interés por propiedades reformadas y con encanto.

• La eficiencia energética y las terrazas privadas ganan peso entre compradores jóvenes.

Enlaces internos recomendados

• [¿Cuánto vale una vivienda en Arona en 2025?](resaltar en color)

• [¿Es buen momento para vender una casa en Arona?](resaltar en color)

• [¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 5 claves para decidir](resaltar en color)

Preguntas frecuentes sobre la demanda en Arona

¿Qué tipo de vivienda se vende más rápido?

Los apartamentos turísticos reformados y con VV, sobre todo en Los Cristianos o Playa de las Américas.

¿Las casas en zonas interiores también tienen salida?

Sí, especialmente entre familias locales o quienes buscan vivir alejados del bullicio turístico.

¿Vale la pena reformar antes de vender?

Sí, una vivienda reformada se vende más rápido y a mejor precio, sobre todo en zonas de costa.

¿Qué valoran más los compradores extranjeros?

Vistas, ubicación céntrica, estado reformado, VV y facilidad de acceso.

¿Se demanda más obra nueva o reformada?

Ambas, aunque las reformadas con buen gusto y legalidad en regla destacan por precio y velocidad de venta.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Si tienes una vivienda en Arona que cumple con estas características, 2025 puede ser el mejor año para ponerla a la venta. En CB Tu Hogar te ayudamos a destacarla frente a los compradores que buscan justo eso. 🏡

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