Conoce qué tipo de viviendas son las más buscadas en Granadilla de Abona en 2025 y qué características aumentan su demanda entre compradores e inversores.

Granadilla de Abona ha ido ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de Tenerife, sobre todo por el crecimiento de núcleos como El Médano y San Isidro, la calidad de vida y su cercanía al aeropuerto. Pero si tienes una propiedad aquí y estás pensando en vender, es clave saber qué tipo de viviendas son las que más buscan los compradores en 2025.

¿Quién compra viviendas en Granadilla de Abona?

• Extranjeros: jubilados, teletrabajadores y compradores de segunda residencia, sobre todo en la costa.

• Inversores: interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional o de larga duración.

• Familias locales y residentes: que buscan vivienda habitual bien comunicada y asequible.

Tipos de vivienda más demandados en 2025

1. Apartamentos de 1-2 dormitorios en El Médano y Los Abrigos

• Alta demanda como segunda residencia o alquiler turístico.

• Características: terraza, vistas parciales al mar, plaza de garaje.

• Precio medio: 2.500 – 3.200 €/m².

2. Pisos familiares de 3 habitaciones en San Isidro

• Muy buscados por familias locales.

• Características: ascensor, garaje, proximidad a colegios y supermercados.

• Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².

3. Obra nueva en El Salto, San Isidro y El Médano

• Alto interés por eficiencia energética, ascensor y modernidad.

• Perfil comprador: parejas jóvenes e inversores.

• Precio medio: 2.000 – 2.400 €/m².

4. Casas adosadas o chalets con patio en zonas tranquilas

• Ubicación: Charco del Pino, Cruz de Tea, Las Vegas.

• Perfil: residentes fijos, familias o compradores de vivienda habitual.

• Precio medio: 1.700 – 2.100 €/m².

5. Viviendas tradicionales para reformar

• Ubicación: casco de Granadilla, Chimiche.

• Perfil: inversores o residentes con presupuesto limitado.

• Precio medio: 1.400 – 1.800 €/m².

Características que más valoran los compradores

• Terraza o balcón con vistas (especialmente en la costa).

• Ascensor y plaza de garaje, sobre todo en pisos familiares.

• Buena conexión por carretera o transporte público.

• Eficiencia energética y estado general del inmueble.

• Licencia VV o posibilidad de obtenerla (para inversores).

Tendencias del mercado en 2025

• Aumenta la demanda de obra nueva con alta eficiencia energética.

• El alquiler vacacional empuja la compra de apartamentos costeros.

• Familias priorizan calidad-precio en zonas residenciales como San Isidro.

Enlaces internos recomendados

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• ¿Vender o alquilar una segunda residencia en Tenerife? 

Preguntas frecuentes sobre la demanda inmobiliaria en Granadilla de Abona

¿Qué zonas tienen más demanda actualmente?

El Médano, San Isidro y Los Abrigos concentran el mayor número de búsquedas y operaciones.

¿Qué buscan los extranjeros que compran aquí?

Proximidad al mar, tranquilidad, buen clima, terrazas y propiedades listas para entrar a vivir o alquilar.

¿Tiene sentido reformar antes de vender?

Sí, especialmente si la propiedad es antigua. Una reforma parcial puede aumentar notablemente su atractivo.

¿Qué diferencia hay entre pisos en El Médano y en San Isidro?

Los de El Médano son más caros por la cercanía al mar y uso vacacional. Los de San Isidro son más amplios y orientados a residencia habitual.

¿Los inversores prefieren costa o interior?

Casi siempre la costa, sobre todo si hay VV o potencial turístico. En el interior buscan rentabilidad a largo plazo.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Sede Electrónica del Catastro

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