¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Granadilla de Abona?

30 de abril de 2025

Cristina Benítez

Conoce qué tipo de viviendas son las más buscadas en Granadilla de Abona en 2025 y qué características aumentan su demanda entre compradores e inversores.

Granadilla de Abona ha ido ganando protagonismo en el mercado inmobiliario de Tenerife, sobre todo por el crecimiento de núcleos como El Médano y San Isidro, la calidad de vida y su cercanía al aeropuerto. Pero si tienes una propiedad aquí y estás pensando en vender, es clave saber qué tipo de viviendas son las que más buscan los compradores en 2025.

¿Quién compra viviendas en Granadilla de Abona?

Extranjeros: jubilados, teletrabajadores y compradores de segunda residencia, sobre todo en la costa.
Inversores: interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional o de larga duración.
Familias locales y residentes: que buscan vivienda habitual bien comunicada y asequible.

Tipos de vivienda más demandados en 2025

1. Apartamentos de 1-2 dormitorios en El Médano y Los Abrigos

Alta demanda como segunda residencia o alquiler turístico.
Características: terraza, vistas parciales al mar, plaza de garaje.
Precio medio: 2.500 – 3.200 €/m².

2. Pisos familiares de 3 habitaciones en San Isidro

Muy buscados por familias locales.
Características: ascensor, garaje, proximidad a colegios y supermercados.
Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².

3. Obra nueva en El Salto, San Isidro y El Médano

Alto interés por eficiencia energética, ascensor y modernidad.
Perfil comprador: parejas jóvenes e inversores.
Precio medio: 2.000 – 2.400 €/m².

4. Casas adosadas o chalets con patio en zonas tranquilas

Ubicación: Charco del Pino, Cruz de Tea, Las Vegas.
Perfil: residentes fijos, familias o compradores de vivienda habitual.
Precio medio: 1.700 – 2.100 €/m².

5. Viviendas tradicionales para reformar

Ubicación: casco de Granadilla, Chimiche.
Perfil: inversores o residentes con presupuesto limitado.
Precio medio: 1.400 – 1.800 €/m².

Características que más valoran los compradores

Terraza o balcón con vistas (especialmente en la costa).
Ascensor y plaza de garaje, sobre todo en pisos familiares.
Buena conexión por carretera o transporte público.
Eficiencia energética y estado general del inmueble.
Licencia VV o posibilidad de obtenerla (para inversores).

Tendencias del mercado en 2025

Aumenta la demanda de obra nueva con alta eficiencia energética.
El alquiler vacacional empuja la compra de apartamentos costeros.
Familias priorizan calidad-precio en zonas residenciales como San Isidro.

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Preguntas frecuentes sobre la demanda inmobiliaria en Granadilla de Abona

¿Qué zonas tienen más demanda actualmente?

El Médano, San Isidro y Los Abrigos concentran el mayor número de búsquedas y operaciones.

¿Qué buscan los extranjeros que compran aquí?

Proximidad al mar, tranquilidad, buen clima, terrazas y propiedades listas para entrar a vivir o alquilar.

¿Tiene sentido reformar antes de vender?

Sí, especialmente si la propiedad es antigua. Una reforma parcial puede aumentar notablemente su atractivo.

¿Qué diferencia hay entre pisos en El Médano y en San Isidro?

Los de El Médano son más caros por la cercanía al mar y uso vacacional. Los de San Isidro son más amplios y orientados a residencia habitual.

¿Los inversores prefieren costa o interior?

Casi siempre la costa, sobre todo si hay VV o potencial turístico. En el interior buscan rentabilidad a largo plazo.

Fuentes oficiales consultadas

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