¿Estás pensando en vender tu casa en Güímar? Conocer qué tipo de viviendas buscan los compradores en 2025 te ayudará a preparar mejor tu propiedad y a fijar un precio más ajustado a la realidad.

El mercado inmobiliario de Güímar tiene particularidades que lo diferencian del resto de Tenerife. No se trata solo de la ubicación, sino del estilo de vida que ofrece este municipio del sureste de la isla: tranquilidad, buen clima, cercanía al mar y precios aún asequibles. Pero no todas las viviendas despiertan el mismo interés. Aquí te contamos cuáles son las más buscadas por los compradores en 2025 y por qué.

¿Qué buscan los compradores en Güímar este año?

1. Pisos reformados en el casco urbano

Los compradores locales y jóvenes prefieren viviendas ya reformadas, con buena iluminación, baño actualizado y cocina equipada. La cercanía a servicios como supermercados, farmacias, colegios o transporte público sigue siendo un factor decisivo.

2. Casas terreras con espacio exterior

Las casas independientes con terraza, jardín o huerta están en auge, especialmente tras los cambios de hábitos que dejó la pandemia. Muchos compradores valoran la posibilidad de tener espacio al aire libre y zonas donde desconectar.

3. Viviendas en El Puertito de Güímar

Esta zona costera ha ganado interés en los últimos años. Los pisos con vistas o cerca del paseo marítimo son muy demandados tanto por compradores locales como foráneos. La tranquilidad del entorno, el buen clima y la cercanía a la autopista TF-1 aumentan su atractivo.

¿Qué características aumentan la demanda?

Además de la ubicación, hay elementos concretos que hacen que una vivienda se venda más rápido o a mejor precio:

• Certificado energético favorable (A, B o C)

• Ascensor (en edificios de más de 2 plantas)

• Plaza de garaje o facilidad de aparcamiento

• Espacios exteriores: balcón, terraza o patio

• Trastero o zona de almacenamiento

• Reformas recientes o estética moderna

¿Qué tipos de viviendas se venden menos?

• Pisos antiguos sin ascensor ni reformas, especialmente si están en plantas altas.

• Viviendas alejadas del centro sin servicios cercanos.

• Casas con distribución poco funcional o necesidad de reforma integral.

• Inmuebles con divisiones o herencias sin resolver.

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¿Qué zonas destacan por su demanda?

• El Puertito: ideal para compradores que buscan segunda residencia o inversión.

• Casco urbano: valorado por familias y personas mayores que prefieren cercanía a servicios.

• Barrio de San Juan: zona tranquila, con buenas vistas y viviendas con más metros cuadrados.

Ejemplo real: ¿Qué tipo de vivienda se vendió rápido en Güímar?

Una casa terrera en Fátima, reformada, con terraza y azotea, se vendió en menos de 2 meses por 135.000 €.
En cambio, un piso de los años 70 en el casco, sin ascensor y con cocina original, lleva en venta más de 9 meses, a pesar de tener un precio ajustado.

¿Qué pasa si mi vivienda no es de las más demandadas?

No significa que no puedas vender. Solo deberás:

• Ajustar el precio a su estado y ubicación

• Valorar si conviene hacer pequeñas mejoras o limpieza profesional

• Resaltar sus puntos fuertes en el anuncio y las fotos

¿Debería reformar antes de vender?

Depende. No siempre es necesario hacer una reforma integral. A veces basta con:

• Pintar en colores neutros

• Cambiar grifería o pequeños detalles

• Despersonalizar y mejorar la iluminación

👉 Ya lo explicamos en este artículo:
Cómo preparar una vivienda para vender en Tenerife

¿Puedo vender una vivienda heredada que no cumple con la demanda actual?

Sí, pero puede requerir ajustes legales y estratégicos.

👉 Puedes leer más en:
¿Puedo vender una vivienda heredada sin registrar en Tenerife?

FAQs

¿Se venden mejor las viviendas amuebladas o vacías?
Depende. Si los muebles son modernos y ayudan a visualizar el espacio, es un plus. Si están desfasados o sobrecargan, mejor vacía o con home staging.

¿Influye el certificado energético?
Sí. Aunque no todos los compradores lo consultan, muchos valoran el ahorro a largo plazo de una vivienda eficiente.

¿Qué pasa si no tengo plaza de garaje?
No es determinante, pero en algunas zonas puede ser un factor decisivo, especialmente si el aparcamiento es complicado.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de Güímar

• Idealista Data

• Catastro

• ISTAC - Instituto Canario de Estadística

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