¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Guancha?

Si tienes una vivienda en La Guancha y estás pensando en venderla, conocer qué tipo de inmuebles buscan los compradores en 2025 te puede dar una gran ventaja. En este artículo te explicamos qué propiedades son las más demandadas hoy en este municipio del norte de Tenerife.

Vender una propiedad no es solo cuestión de ponerle precio y esperar. En un mercado como el de La Guancha, donde el volumen de operaciones es más reducido que en municipios turísticos, acertar con lo que el comprador busca es clave para tener éxito.

En este artículo te contamos qué viviendas tienen más demanda en 2025 en La Guancha, qué características son más valoradas y cómo puedes aprovechar esa información si estás pensando en vender.

¿Qué perfil de comprador busca casa en La Guancha en 2025?

Los compradores que llegan a La Guancha suelen tener intereses distintos a los que buscan vivienda en Santa Cruz o en Adeje. Aquí predominan:

• Familias locales que buscan primera vivienda o mejorar su situación actual.

• Personas que han heredado un terreno y quieren construir o ampliar.

• Compradores de otras zonas de Tenerife que desean tranquilidad y espacio.

• Extranjeros (principalmente jubilados o semirresidenciales) interesados en viviendas con terreno, buen clima y vistas.

¿Qué tipo de propiedades son las más buscadas?

1. Casas terreras con terreno

Son las estrellas del mercado en La Guancha. Se buscan especialmente si:

• Tienen acceso rodado y garaje.

• Disponen de huerto, jardín o terreno cultivable.

• Están en buen estado o reformadas, aunque muchas se venden también para reformar.

Estas propiedades permiten una vida tranquila y autosuficiente, algo muy valorado tras la pandemia.

Ejemplo: Una casa con 800 m² de terreno en la zona de Las Montañetas se vendió a una familia que se trasladó desde Tacoronte buscando aire limpio y más espacio.

2. Viviendas con vistas al mar o al Teide

Aunque no son muchas, las casas con vistas despejadas (especialmente en zonas altas como El Pinalete) tienen alta demanda. Se valoran incluso por compradores extranjeros o personas que buscan invertir en una segunda residencia.

Estas viviendas pueden venderse por encima del precio medio si el entorno está bien conservado y la orientación es favorable.

3. Pisos y dúplex en pequeños edificios

Aunque no hay grandes promociones en La Guancha, sí existen algunos edificios con pisos de 2 y 3 habitaciones, con garaje y trastero. Estos son atractivos para parejas jóvenes o personas mayores que buscan comodidad sin necesidad de jardín.

Se demandan especialmente en el casco urbano por su cercanía a servicios, transporte y comercios.

¿Qué características marcan la diferencia?

Los compradores valoran especialmente:

• Acceso sencillo sin muchas pendientes.

• Buen estado del tejado y estructura, sobre todo en casas antiguas.

• Espacios exteriores útiles (terraza, barbacoa, zona de huerta).

• Documentación al día, tanto catastral como registral.

Una propiedad puede tener buen potencial, pero si tiene deudas, problemas de herencia o está mal presentada, pierde atractivo.

¿Qué tipo de viviendas se venden peor en La Guancha?

• Casas muy antiguas con graves deficiencias estructurales.

• Viviendas mal ubicadas o con accesos complicados.

• Propiedades sin terreno, sin reformas y con precio inflado.

• Viviendas heredadas con múltiples copropietarios y sin regularizar.

¿Qué mejoras puedes hacer si tu vivienda no encaja con la demanda actual?

• Pintura y limpieza profesional: Aumenta la sensación de cuidado.

• Revisión de documentos: Que esté todo listo agiliza las visitas.

• Fotografías profesionales y puesta en escena (home staging).

• Pequeñas reformas: Baño, cocina o cerramientos pueden marcar la diferencia.

Ejemplo: Una vivienda con garaje privado, que llevaba un año sin vender, se actualizó con pintura nueva y fotos profesionales, y se reservó en menos de 30 días.

FAQs (Preguntas frecuentes)

¿Y si mi casa no tiene terreno?
No pasa nada, pero es importante que esté bien ubicada, cuidada y con buena distribución. Los pisos también se venden si son prácticos y accesibles.

¿Puedo vender si mi vivienda está a medio reformar?
Sí, aunque deberás ajustar el precio. A veces es mejor terminar lo más básico para que el comprador vea el potencial.

¿Los extranjeros también compran casas en La Guancha?
Sí, sobre todo alemanes, belgas y suizos que valoran el clima y el entorno natural. Suelen buscar tranquilidad y conexión con la tierra.

¿Vale la pena invertir en energía solar o eficiencia antes de vender?
Puede ser un valor añadido, sobre todo si lo explicas bien en el anuncio. La eficiencia energética cada vez pesa más en la decisión de compra.

Fuentes oficiales

• Ayuntamiento de La Guancha

• Catastro Virtual

• ISTAC – Instituto Canario de Estadística

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• IDEALISTA – Datos de demanda por zona

¿No sabes si tu vivienda encaja con la demanda actual?

Escríbeme y te ayudo a valorar tu casa según lo que buscan realmente los compradores en 2025. Analizamos juntos si vale la pena reformar, ajustar el precio o destacar algún punto fuerte:

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