¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Matanza de Acentejo?

1 de mayo de 2025

Cristina Benítez

Si estás pensando en vender tu vivienda en La Matanza de Acentejo, conocer qué tipo de propiedades buscan los compradores puede marcar la diferencia. En este artículo analizamos qué se vende más y por qué.

No todas las viviendas tienen el mismo atractivo para el mercado. En municipios como La Matanza de Acentejo, donde predominan las casas independientes y los espacios amplios, saber qué buscan los compradores te permite ajustar tu estrategia de venta, valorar mejor tu inmueble y evitar meses de espera innecesaria. Aquí te contamos qué tipo de vivienda tiene más demanda en 2025 y qué puedes hacer para adaptarte al perfil de comprador actual.

¿Qué factores hacen que una vivienda sea más atractiva para los compradores?

Antes de entrar en las tipologías concretas, es importante entender qué valoran los compradores hoy:

Espacio exterior: jardín, terraza o terreno. No hace falta que sea grande, pero sí aprovechable.
Vistas despejadas: al mar, al Teide o al campo, especialmente en zonas altas del municipio.
Buena orientación: que entre luz natural, sobre todo por la mañana.
Acceso y conexión: proximidad a la autopista TF-5, colegios, supermercados y servicios básicos.
Estado del inmueble: los compradores no quieren hacer reformas importantes. Valoran mucho las casas ya reformadas o en buen estado.
Eficiencia energética: cada vez se consulta más la etiqueta energética antes de decidir visitar un inmueble.

¿Qué tipos de vivienda tienen más demanda en La Matanza en 2025?

🏡 1. Casas independientes con terreno

Son las más buscadas, sobre todo si están en zonas como El Caletón, San Antonio o Las Breñas.

Superficie ideal: entre 120 y 180 m².
Parcela: mínimo 400-500 m².
Precio medio: entre 180.000 € y 280.000 €, según estado y vistas.

Ejemplo real: una casa de 140 m² con 600 m² de terreno, reformada y con vistas parciales al mar, se vendió en marzo de 2025 por 265.000 € en una sola visita.

🏠 2. Viviendas terreras para reformar (con potencial)

Aunque requieren inversión, tienen alta demanda entre compradores que buscan personalizar su vivienda o como inversión para alquiler.

Zonas más buscadas: casco urbano, San Antonio, El Lomo.
Ventaja: suelen estar bien ubicadas y tienen buena estructura.

Muchos compradores ven en estas viviendas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo por un precio asequible.

🏢 3. Pisos amplios con terraza o balcón

Aunque hay menos oferta de pisos en La Matanza, los que existen deben cumplir ciertos requisitos para interesar:

Mínimo 3 habitaciones.
Buena luz natural y ventilación.
Terraza o balcón con vistas (aunque sean parciales).
Plaza de garaje o facilidad de aparcamiento.

El precio medio ronda los 115.000 - 140.000 €, dependiendo de la zona y el estado.

🏘️ 4. Viviendas con espacio para teletrabajar

Desde 2020 ha crecido la demanda de viviendas que permitan trabajar desde casa cómodamente. No hace falta un despacho completo, pero sí una habitación extra, buena conexión a internet y tranquilidad.

En La Matanza, muchas viviendas tienen esta ventaja de forma natural.
Es un argumento de venta que puedes destacar si tu casa tiene ese espacio.

🧓 5. Viviendas accesibles para personas mayores

El municipio atrae a personas jubiladas, tanto locales como peninsulares o extranjeras. Para este perfil, se buscan:

Viviendas en una sola planta.
Fácil acceso desde la calle.
Pocos o ningún escalón.
Cercanía a centros médicos, farmacias y transporte público.

¿Qué tipo de viviendas tienen menos salida?

Viviendas sin escritura o con problemas registrales.
Aunque puedan tener demanda, muchos compradores no quieren complicaciones legales.
Casas con reformas a medias o ampliaciones sin legalizar.
Pueden generar desconfianza y retrasar la venta.
Pisos oscuros, interiores o sin balcón.
Si no hay luz o espacio exterior, el comprador simplemente pasa al siguiente anuncio.

¿Qué puedes hacer si tu vivienda no encaja con lo más demandado?

No significa que no puedas vender, pero sí que deberías adaptar la estrategia:

Realiza pequeñas mejoras: pintar, ordenar, arreglar detalles, limpiar a fondo.
Legaliza ampliaciones si es posible, o informa con transparencia al comprador.
Prepara una presentación profesional: fotos, plano, descripción clara.
Adapta el precio al mercado real, no a tus expectativas personales.

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Preguntas frecuentes

¿Es mejor reformar antes de vender?
Depende del coste y el tipo de reforma. Si la vivienda está muy deteriorada, es mejor ajustar el precio que invertir demasiado.
[Consulta aquí cómo preparar una vivienda para venderla en La Matanza de Acentejo](enlace en azul)

¿Puedo vender una vivienda que no tiene cédula de habitabilidad?
Sí, pero puede limitar la financiación del comprador. Es recomendable tramitarla antes si es posible.

¿Y si tengo una finca con vivienda rústica sin legalizar?
Hay vías para regularizar según la antigüedad y el tipo de construcción, pero no todos los compradores las aceptarán.
[¿Puedo vender una casa que no está inscrita en el Registro de la Propiedad?](enlace en azul)

¿Se puede vender una vivienda alquilada?
Sí, pero el inquilino tiene derechos preferentes. Hay que informarse bien antes de ponerla a la venta.