Descubre qué tipo de viviendas son las más buscadas en La Orotava en 2025 y qué características aumentan su atractivo en el mercado actual.

La Orotava se ha posicionado en 2025 como una alternativa ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural, sin renunciar a los servicios de un núcleo consolidado. Pero si estás pensando en vender, es fundamental conocer qué tipo de viviendas están siendo más buscadas por los compradores.

Perfiles de compradores en La Orotava

• Parejas jóvenes o familias locales que buscan su primera vivienda.

• Extranjeros (principalmente europeos) interesados en retiro parcial o residencia tranquila.

• Inversores que valoran el patrimonio y el potencial del alquiler de larga duración.

Tipos de viviendas más demandadas en 2025

1. Pisos reformados en el casco histórico

• Buscados por su estética, ubicación céntrica y valor cultural.

• Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².

• Características: balcones tradicionales, techos altos, reformas actualizadas.

2. Adosados o unifamiliares en La Luz, Camino Polo o Candelaria del Lomo

• Muy valorados por familias con niños.

• Precio medio: 1.800 – 2.300 €/m².

• Características: espacio exterior, garaje, vistas despejadas.

3. Dúplex o pisos modernos en urbanizaciones nuevas (Opuntia, El Mayorazgo)

• Alta demanda entre profesionales jóvenes o parejas teletrabajadoras.

• Precio medio: 2.000 – 2.400 €/m².

• Características: ascensor, garaje, eficiencia energética, zonas comunes.

4. Casas rústicas o tradicionales en Aguamansa, Pinolere o La Florida

• Interesan a compradores que valoran el entorno natural y la tranquilidad.

• Precio medio: 1.300 – 1.700 €/m².

• Con terreno, chimenea, posibilidad de reforma y rehabilitación con encanto.

Características que más valoran los compradores

• Vistas al mar o al valle.

• Espacios exteriores: balcones, patios, jardines.

• Conservación y eficiencia energética.

• Buena conexión con servicios y transporte.

• Encanto arquitectónico o potencial de reforma.

Tendencias destacadas en 2025

• Aumento del interés por viviendas con eficiencia energética y materiales sostenibles.

• Crecimiento de la demanda en zonas residenciales tranquilas con vistas.

• Valoración positiva de propiedades reformadas con elementos originales conservados.

Enlaces internos recomendados

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Preguntas frecuentes sobre la demanda en La Orotava

¿Qué tipo de propiedad se vende más rápido?

Las viviendas reformadas, bien ubicadas y con buena presentación suelen venderse en menos de 3 meses.

¿Las casas antiguas tienen salida?

Sí, sobre todo si están reformadas o tienen potencial de transformación con encanto.

¿Los extranjeros compran más en el norte?

Cada vez más. Valoran el clima más templado, la tranquilidad y el entorno natural.

¿Qué buscan las familias locales?

Buena conexión, colegios cercanos, viviendas amplias y zonas residenciales.

¿Conviene reformar antes de vender?

Sí, si la vivienda está anticuada. Pintura, cocina o baño nuevos aumentan el valor percibido.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Sede Electrónica del Catastro

Si tu vivienda encaja con lo que buscan los compradores actuales en La Orotava, ahora es el momento de ponerla en valor. En CB Tu Hogar te ayudamos a prepararla para vender con éxito. 🏡

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