¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Los Realejos?

30 de abril de 2025

Cristina Benítez

Descubre qué tipo de viviendas son las más demandadas en Los Realejos en 2025 y cómo adaptar tu propiedad a lo que busca el mercado actual.

En 2025, Los Realejos se posiciona como uno de los municipios del norte de Tenerife con mayor variedad de oferta inmobiliaria y creciente demanda. Su equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y servicios ha atraído a nuevos perfiles de compradores, tanto locales como extranjeros. Pero ¿qué tipo de viviendas están buscando realmente?

Perfiles de comprador en Los Realejos

Familias locales que buscan vivienda habitual con espacio.
Extranjeros europeos que desean retirarse o teletrabajar en el norte de la isla.
Parejas jóvenes en búsqueda de su primera vivienda.
Inversores con interés en alquiler residencial o turístico legalizado.

Tipos de viviendas más buscadas en 2025

1. Unifamiliares adosadas o con jardín (La Zamora, El Toscal, Realejo Alto)

Precio medio: 1.800 – 2.200 €/m².
Características: espacio exterior, vistas, fácil acceso.

2. Pisos reformados en Realejo Bajo o San Agustín

Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².
Características: balcones, techos altos, ubicación céntrica.

3. Apartamentos funcionales en zonas como Icod el Alto o Palo Blanco

Precio medio: 1.400 – 1.700 €/m².
Perfil: parejas jóvenes, compradores con presupuesto ajustado.

4. Casas rústicas o tradicionales en zonas altas como Tigaiga o Las Llanadas

Precio medio: 1.200 – 1.600 €/m².
Interesan por su encanto, vistas y potencial de rehabilitación.

5. Obra nueva en zonas urbanas o en expansión

Alta demanda por eficiencia energética y comodidades modernas.
Características: ascensor, garaje, buenas calidades.

Características más valoradas

Vistas al mar o al valle.
Jardín, terraza o azotea privada.
Buena orientación y ventilación.
Conservación y reforma reciente.
Zona bien comunicada con servicios cercanos.

Tendencias del mercado en 2025

Crece el interés por viviendas sostenibles y de bajo consumo.
El teletrabajo impulsa la demanda de espacios con despacho o terraza.
Las viviendas reformadas se venden más rápido y mejor valoradas.

Cambios tras la pandemia: más espacio, menos urbanización
La pandemia modificó profundamente los hábitos de los compradores. En Los Realejos, esto se tradujo en un incremento claro del interés por viviendas con:
- Espacios exteriores: terrazas, patios, jardines
- Posibilidad de teletrabajo: habitaciones adicionales o espacios convertibles
- Buen aislamiento térmico y acústico
Este cambio ha hecho que muchas viviendas que antes eran consideradas “secundarias” hoy se conviertan en el producto estrella. Si tienes una propiedad que encaja con estas nuevas prioridades, puede que estés en el momento ideal para sacarle el máximo partido.

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Preguntas frecuentes sobre la demanda inmobiliaria en Los Realejos

¿Qué tipo de vivienda se vende más rápido?

Unifamiliares bien mantenidas o pisos reformados con buena ubicación y precio justo.

¿Qué buscan los extranjeros que compran en Los Realejos?

Tranquilidad, vistas, buen clima, y propiedades listas para entrar a vivir.

¿Vale la pena invertir en una reforma antes de vender?

Sí, siempre que no sea una inversión desproporcionada. Mejora notablemente la impresión del comprador.

¿Qué zonas tienen más movimiento?

Realejo Bajo, La Zamora, El Toscal y Realejo Alto son las más activas.

¿Se demanda más obra nueva o reformada?

Ambas, pero la vivienda reformada con carácter suele destacar si está bien situada.

Fuentes oficiales consultadas

Si tu propiedad en Los Realejos encaja con lo que los compradores están buscando, este puede ser el momento ideal para vender. En CB Tu Hogar te ayudamos a preparar y posicionar tu vivienda para destacar en el mercado. 🏡

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