¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en San Juan de la Rambla?

¿Estás pensando en vender y quieres saber qué tipo de casas se buscan en San Juan de la Rambla? Conoce qué viviendas son las más demandadas en 2025 y por qué algunas se venden más rápido que otras.

Vender en un municipio como San Juan de la Rambla no es cuestión de suerte: es cuestión de encajar con la demanda real. Aunque es un mercado pequeño, quienes buscan casa aquí tienen muy claro lo que quieren. Por eso es clave entender qué tipo de vivienda están buscando los compradores en 2025.

¿Qué buscan los compradores que llegan a San Juan de la Rambla?

No buscan pisos modernos con ascensor ni grandes promociones de obra nueva. Quien viene aquí quiere:

• Tranquilidad.

• Entorno natural.

• Encanto tradicional.

• Precio razonable.

Se valora muchísimo la autenticidad, la privacidad y la conexión con la naturaleza. Muchos compradores vienen escapando del estrés urbano, o buscando una segunda residencia donde desconectar. También hay extranjeros que quieren rehabilitar una vivienda canaria típica para vivir o alquilar a largo plazo.

Tipos de viviendas más demandadas en 2025

1. Casas terreras tradicionales con terreno

Son las grandes protagonistas. Si tu casa tiene terreno cultivable, zona para huerto o jardín y está en una zona como Las Aguas, La Rambla o El Rosario, tienes algo valioso entre manos.

🧩 Ejemplo real: Una casa de 100 m² con 400 m² de terreno en Las Rosas se vendió en 2024 a un matrimonio alemán por 165.000 €, tras reformarla parcialmente.

2. Viviendas con vistas al mar o a espacios abiertos

En San Juan de la Rambla hay muchas viviendas con paisajes espectaculares, incluso sin estar cerca del mar. Las vistas despejadas son un factor decisivo para muchos compradores que valoran la calma y el paisaje.

3. Propiedades con historia o arquitectura singular

Las casas con techos altos, muros de piedra, balcones de madera o elementos originales son muy atractivas. A menudo requieren reforma, pero su carácter las hace únicas.

🔹 Si este es tu caso, puedes consultar:
¿Es necesario reformar antes de vender una casa en Tenerife?

4. Viviendas heredadas que están en buen estado o semi-habitables

Muchos propietarios reciben viviendas heredadas en este municipio. Si están en condiciones razonables para habitar, hay mercado. Pero si tienen desperfectos estructurales, pueden necesitar ajustes de precio.

🔹 Más info aquí: ¿Qué pasa si uno de los herederos no quiere vender?

¿Y qué tipo de viviendas tienen más dificultad para venderse?

• Pisos en edificios antiguos sin ascensor, en zonas más interiores.

• Viviendas que no tienen escritura o están en situación irregular.

• Casas con muchas barreras arquitectónicas o difícil acceso.

Aunque todo se puede vender, estas viviendas requieren una estrategia distinta, normalmente con precios más ajustados y trámites previos.

¿Cómo puedes saber si tu vivienda encaja con la demanda?

Hazte estas preguntas:

• ¿Está situada en una zona tranquila pero bien comunicada?

• ¿Tiene vistas, terreno, algún valor añadido?

• ¿Está lista para habitar o necesita reformas?

• ¿Tiene escritura, registro y está al día en documentación?

🔹 Si no estás seguro, puedes leer:
¿Puedo vender una casa si no está registrada en el Registro de la Propiedad?

¿Qué puedes hacer si tu casa no es la más demandada?

No te preocupes. Muchas viviendas que no son “perfectas” se venden bien si:

• Se posicionan con una estrategia adecuada.

• Tienen un precio realista.

• Se prepara una presentación que resalte su potencial.

🔹 Aquí te explicamos cómo:
Cómo preparar tu casa para vender mejor en Tenerife

Preguntas frecuentes

¿Solo se venden casas tradicionales en San Juan de la Rambla?

No, pero sí son las más buscadas. También hay ventas de pisos o apartamentos, pero en menor volumen.

¿Se puede vender una casa antigua aunque necesite reforma?

Sí, siempre que el precio se ajuste y el comprador vea el potencial. Muchas veces se busca precisamente eso.

¿Hay demanda de viviendas pequeñas?

Sí, sobre todo si están bien ubicadas y tienen algún valor diferencial (terreno, vistas, acceso fácil).

¿Puedo vender una casa que está a nombre de varios herederos?

Sí, siempre que todos estén de acuerdo y se haya hecho la partición. Más info aquí:
🔹 ¿Cómo vender una vivienda heredada con varios copropietarios?

Fuentes oficiales consultadas

• Catastro Virtual

• Instituto Canario de Estadística – ISTAC

• Ayuntamiento de San Juan de la Rambla

• MITMA - Ministerio de Vivienda

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