Si estás pensando en vender tu casa en Santiago del Teide, es clave saber qué tipo de viviendas tienen más salida en 2025 y cuáles se ajustan mejor al perfil del comprador actual.

Santiago del Teide es un municipio con zonas muy diferentes entre sí: desde los acantilados de Los Gigantes hasta los entornos rurales de El Molledo o Arguayo. Por eso, no todas las viviendas tienen la misma demanda. En este artículo te explicamos qué tipo de inmuebles están siendo más buscados por los compradores en 2025 y por qué unas se venden antes que otras.

¿Qué viviendas se venden mejor en Santiago del Teide en 2025?

1. Apartamentos con vistas al mar en zonas turísticas

Los compradores —especialmente extranjeros o inversores— buscan apartamentos con terraza, vistas y cercanía a la costa en zonas como Los Gigantes, Puerto de Santiago o Playa de la Arena.

• Preferencia por viviendas con licencia de alquiler vacacional o posibilidad de obtenerla.

• Si tienen piscina comunitaria, garaje o ascensor, aún mejor.

• En buen estado o reformadas, se venden rápidamente entre 190.000 € y 280.000 €, según superficie y ubicación.

2. Viviendas con espacio exterior

Las propiedades con terraza amplia, jardín o patio tienen más demanda que las que no disponen de espacio exterior. Esto se ha acentuado tras la pandemia.

• Adosados o dúplex con zonas abiertas tienen buena acogida, sobre todo en zonas residenciales de Puerto de Santiago o Tamaimo.

• Se valoran especialmente si permiten disfrutar del clima durante todo el año.

3. Casas rurales rehabilitadas

En zonas como El Molledo, Tamaimo o Arguayo, hay una creciente demanda de casas tradicionales reformadas. Suelen interesar a:

• Parejas o familias que buscan segunda residencia tranquila.

• Compradores extranjeros que valoran lo auténtico.

• Propietarios que quieren explotar la vivienda como alojamiento rural.

Eso sí: deben estar reformadas y listas para vivir, ya que muchos compradores descartan proyectos largos.

4. Propiedades con potencial turístico

Las viviendas que ya tienen licencia vacacional o cumplen los requisitos para obtenerla son muy atractivas para inversores.

• Aunque haya límites legales, Santiago del Teide sigue siendo una de las zonas con más interés turístico.

• Los compradores valoran si ya hay reseñas, ocupación previa o ingresos demostrables.

¿Qué viviendas tienen menos demanda?

No todas las casas se venden fácilmente. Estas suelen tener menos interés:

• Viviendas sin reformar, con instalaciones antiguas o poca luz natural.

• Pisos interiores sin terraza ni vistas, sobre todo si están en bloques sin ascensor.

• Casas grandes con muchas estancias y distribución anticuada.

• Inmuebles sin posibilidad de uso turístico ni garaje o aparcamiento cercano.

No significa que no se puedan vender, pero necesitarán un precio competitivo y una estrategia adaptada.

¿Qué buscan los compradores en 2025?

• Ubicación cercana al mar o con buenas vistas.

• Buena orientación y ventilación natural.

• Estado actualizado: ventanas, electricidad, cocina, baños.

• Espacios exteriores: terrazas, patios, balcones.

• Entorno tranquilo y conexión con otros puntos del sur.

Ejemplo: un comprador alemán de 65 años busca un apartamento reformado con vistas al mar en Los Gigantes, con ascensor y posibilidad de alquilarlo cuando no esté en la isla. Ya ha rechazado tres viviendas por tener demasiadas escaleras y poca luz.

¿Qué puedes hacer si tu vivienda no encaja con estos perfiles?

• Valorar si una pequeña inversión en mejoras básicas puede hacerla más atractiva.

• Enfocar el anuncio hacia el público adecuado (familias, extranjeros, residentes locales).

• Destacar ventajas como tranquilidad, amplitud o precio competitivo si no está en una zona turística.

A veces, una presentación cuidada y una estrategia de venta profesional marcan la diferencia.

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio reformar antes de vender?

No, pero en viviendas antiguas o oscuras, una reforma puede ser decisiva para aumentar el valor y acortar los plazos de venta.

¿Las viviendas interiores sin vistas tienen mercado?

Sí, aunque más limitado. Suelen interesar a compradores con menor presupuesto o que priorizan el uso habitual más que la rentabilidad.

¿Qué pasa si mi vivienda está alquilada?

Se puede vender igual, pero dependerá del tipo de contrato y del perfil del comprador. Lo ideal es tener esta información clara desde el inicio.

Fuentes oficiales

• ISTAC – Datos sobre vivienda

• Idealista – Tendencias inmobiliarias

• Ayuntamiento de Santiago del Teide

• Catastro

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