¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en Tejeda?

Tejeda, reconocido como uno de los pueblos más bonitos de España y corazón de Gran Canaria, se ha convertido en un lugar muy atractivo tanto para quienes buscan un refugio tranquilo en la montaña como para inversores en turismo rural. Al analizar qué tipo de viviendas son más demandadas en el municipio, se observa un claro interés por conservar la esencia tradicional canaria, al mismo tiempo que se valora la comodidad de fincas, chalets y casas con terreno.

En este artículo veremos en detalle las tipologías de vivienda más buscadas en Tejeda en 2025, los perfiles de compradores, la influencia del turismo y las perspectivas de este mercado tan singular.

Casas rurales: la joya de Tejeda

Cuando se piensa en Tejeda, lo primero que viene a la mente son sus casas rurales de paredes blancas, techos a dos aguas y balcones de madera. Muchas han sido rehabilitadas manteniendo su encanto original, y se utilizan tanto como vivienda habitual como para alojamientos turísticos.

Estas propiedades suelen tener:

• Estructura tradicional canaria: piedra volcánica, madera y teja.

• Ubicación privilegiada: en el casco histórico o en las laderas con vistas al Roque Nublo.

• Uso doble: vivienda familiar o explotación turística.

Consecuencia práctica: son las más codiciadas porque ofrecen autenticidad. Quien compra una casa rural en Tejeda adquiere algo más que un inmueble: compra parte del patrimonio cultural.

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Viviendas tradicionales canarias

Además de las casas rurales rehabilitadas para turismo, muchas familias locales buscan mantener la vivienda de sus abuelos o adquirir una de estilo canario para residencia habitual.

Características clave:

• Suelen ser casas terreras de una o dos plantas.

• Con patio interior o corral, espacios que pueden transformarse en jardines o zonas de ocio.

• Su precio de venta varía según su estado de conservación: una casa a reformar puede rondar los 70.000-100.000 €, mientras que una rehabilitada y lista para vivir supera fácilmente los 180.000 €.

Resumen del bloque: la vivienda tradicional es valorada tanto por locales que buscan arraigo como por compradores foráneos que desean “vivir como un canario”.

Chalets con vistas: lujo en la montaña

Aunque Tejeda se asocia más a lo rural que a lo urbano, cada vez hay mayor interés en chalets modernos o rehabilitados con vistas panorámicas.

• Son demandados por profesionales con teletrabajo, extranjeros que buscan segunda residencia y jubilados europeos.

• Cuentan con terrazas amplias, jardines privados y, en algunos casos, piscina.

• El precio medio de un chalet en Tejeda ronda los 300.000 € – 450.000 €, dependiendo del terreno y la calidad de la construcción.

Conclusión práctica: los chalets con vistas representan la fusión entre naturaleza y confort moderno.

Fincas agrícolas pequeñas: vivir y producir

Otro tipo de propiedad en auge son las pequeñas fincas agrícolas, muchas veces con casa o alpendre incluido.

• Superficies de entre 1.000 y 5.000 m².

• Cultivos de almendros, frutales y hortalizas, muy ligados a la economía local.

• Demanda tanto de familias que quieren autoabastecimiento como de pequeños emprendedores que buscan combinar vivienda y negocio agrícola o agroturístico.

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Resumen: el interés en este tipo de propiedades ha crecido porque ofrecen independencia y posibilidades de explotación sostenible.

Apartamentos y pisos: la minoría en Tejeda

Aunque los apartamentos no son protagonistas en Tejeda, existen algunos en venta, especialmente en la zona céntrica. Se valoran por:

• Su precio más asequible (entre 80.000 € y 150.000 €).

• Menor necesidad de mantenimiento en comparación con casas con terreno.

• Interés de jóvenes locales o familias que buscan primera vivienda.

Consecuencia práctica: la demanda es más reducida que en otros municipios de Gran Canaria, pero cumple una función social importante para fijar población joven.

Viviendas de protección oficial (VPO): una apuesta reciente

En 2025 el Ayuntamiento de Tejeda anunció la construcción de 17 viviendas protegidas en El Curato, con estética rural y adaptadas al entorno.

Esto refleja:

• Una apuesta institucional por fijar población y atraer familias jóvenes.

• Integración de arquitectura moderna con estilo tradicional canario.

• Precios más accesibles, lo que abre un nuevo nicho de demanda local.

Resumen: aunque minoritarias, las VPO pueden convertirse en un motor para revitalizar el mercado interno de vivienda en Tejeda.

Quién compra viviendas en Tejeda

La tipología de vivienda demandada está directamente vinculada al perfil de comprador:

• Familias locales: buscan viviendas tradicionales o VPO para seguir en su municipio de origen.

• Extranjeros y jubilados europeos: prefieren chalets y casas con vistas.

• Inversores turísticos: demandan casas rurales para explotarlas en alquiler vacacional o turismo rural.

• Nuevos residentes (teletrabajadores): interesados en chalets o casas tradicionales con buena conexión a internet y espacio para teletrabajo.

Comparativa de demanda según tipología

FAQs sobre la demanda de vivienda en Tejeda

¿Suben o bajan los precios de la vivienda en Tejeda?

Los precios han subido de forma notable en el último año, con un incremento superior al 100 % en el valor por m², aunque la oferta sigue siendo limitada.

¿Qué buscan más los extranjeros en Tejeda?

Prefieren chalets o casas rurales con vistas, para segunda residencia o alquiler vacacional.

¿Hay oportunidades para inversión?

Sí, especialmente en casas rurales para turismo y en fincas agrícolas con potencial agroturístico.

¿Por qué las VPO son relevantes?

Porque permiten que jóvenes y familias locales accedan a vivienda asequible, evitando la despoblación.

Conclusión

En Tejeda, la demanda de vivienda está marcada por su identidad rural y paisajística. Las casas rurales y chalets con vistas son las más buscadas por quienes quieren combinar naturaleza y comodidad, mientras que las viviendas tradicionales siguen atrayendo a locales y amantes de la autenticidad. Las fincas agrícolas representan un mercado interesante para quienes desean vivir de forma sostenible, y las nuevas VPO abren opciones para fijar población joven.

👉 Si estás pensando en vender una propiedad en Tejeda, lo importante es identificar qué perfil comprador se ajusta mejor a tu vivienda y preparar la venta con asesoramiento profesional para alcanzar el mejor resultado.

Fuentes oficiales y contrastadas

• Idealista – Viviendas en venta en Tejeda

• Fotocasa – Oferta inmobiliaria en Tejeda

• Indomio – Mercado inmobiliario en Tejeda

• RealAdvisor – Precios medios de vivienda en Tejeda

• Cadenaser – Construcción de VPO en Tejeda

• Canarias7 – Vivienda pública en Tejeda