¿Quién compra viviendas en Adeje?

Descubre quién está comprando viviendas en Adeje en 2025

Nacionalidades, perfiles, motivaciones y tipos de propiedades que buscan.

Adeje es uno de los municipios con mayor proyección inmobiliaria de Canarias. Atrae tanto a compradores extranjeros como nacionales, inversores y familias locales. Pero ¿quiénes son realmente los que están comprando en 2025? En este artículo te explico los perfiles más frecuentes, sus motivaciones y qué tipo de vivienda buscan, para que puedas entender mejor a tu comprador potencial si estás pensando en vender.

Perfil del comprador de vivienda en Adeje en 2025

1. Extranjeros que buscan segunda residencia o retiro

• Procedencia: Alemania, Bélgica, Francia, Italia, países nórdicos.

• Edad: entre 45 y 70 años.

• Motivación: disfrutar del clima, descansar, invertir parte del patrimonio.

• Tipo de vivienda: villas de lujo, chalets en zonas tranquilas, apartamentos con terraza.

• Presupuesto medio: entre 300.000 y 2.000.000 €.

2. Inversores nacionales y extranjeros

• Buscan rentabilidad en alquiler vacacional o de larga duración.

• Priorizan inmuebles con licencia VV, buena ubicación y potencial de reforma.

• Perfil profesional o empresarial, muchos no viven en la isla.

• Presupuesto medio: entre 150.000 y 600.000 €.

3. Prejubilados o trabajadores remotos europeos

• Se instalan parte del año en Adeje, gracias al teletrabajo.

• Buscan zonas con buena conectividad y tranquilidad.

• Interés en apartamentos modernos o pequeñas villas.

• Presupuesto medio: entre 200.000 y 400.000 €.

4. Familias canarias o residentes de otros municipios

• Buscan su primera o segunda vivienda en zonas como Armeñime, Los Olivos o El Galeón.

• A menudo requieren financiación y valoran cercanía a colegios y servicios.

• Viviendas de 3 habitaciones, con plaza de garaje y ascensor.

• Presupuesto medio: entre 140.000 y 250.000 €.

Principales motivos de compra en Adeje

• Clima y estilo de vida: especialmente para europeos del norte.

• Seguridad y estabilidad: Canarias se percibe como destino seguro.

• Rentabilidad: Adeje sigue teniendo altos ingresos por alquiler.

• Revalorización del activo: zonas como La Caleta o Costa Adeje no paran de subir.

• Residencia habitual o teletrabajo: cada vez más personas se instalan todo el año.

¿Qué buscan estos compradores en una vivienda?

• Ubicación cerca de la costa, con vistas o al menos buena orientación.

• Viviendas con terraza, piscina o zonas comunes.

• Eficiencia energética, Wi-Fi y buena conectividad.

• Documentación legal clara y posibilidad de entrar a vivir sin obras.

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Preguntas frecuentes sobre los compradores en Adeje en 2025

¿Qué nacionalidad compra más en Adeje?
En 2025, destacan los compradores de Alemania, Francia, Bélgica y países escandinavos. También está creciendo el interés desde Italia y Polonia.

¿Hay compradores españoles interesados en Adeje?
Sí, sobre todo residentes canarios o personas de otras islas y península que buscan segunda residencia o mudanza.

¿Qué buscan los inversores en Adeje?
Inmuebles con alta rentabilidad por alquiler, bien situados y con licencia VV. Valoran propiedades listas para explotar o con posibilidad de reforma.

¿Cuál es el presupuesto medio de compra?
Varía según el perfil. Desde 140.000 € (familias locales) hasta 2 millones de euros (villas de lujo para extranjeros).

¿Es mejor vender a un extranjero o a un local?
Depende del tipo de vivienda. Las villas y apartamentos turísticos suelen venderse mejor a extranjeros, mientras que las viviendas urbanas son más atractivas para locales.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Colegio de Registradores de la Propiedad

Cierre estratégico

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