¿Quién compra viviendas en Adeje?

30 de abril de 2025

Cristina Benítez

Descubre quién está comprando viviendas en Adeje en 2025

Nacionalidades, perfiles, motivaciones y tipos de propiedades que buscan.

Adeje es uno de los municipios con mayor proyección inmobiliaria de Canarias. Atrae tanto a compradores extranjeros como nacionales, inversores y familias locales. Pero ¿quiénes son realmente los que están comprando en 2025? En este artículo te explico los perfiles más frecuentes, sus motivaciones y qué tipo de vivienda buscan, para que puedas entender mejor a tu comprador potencial si estás pensando en vender.

Perfil del comprador de vivienda en Adeje en 2025

1. Extranjeros que buscan segunda residencia o retiro

Procedencia: Alemania, Bélgica, Francia, Italia, países nórdicos.
Edad: entre 45 y 70 años.
Motivación: disfrutar del clima, descansar, invertir parte del patrimonio.
Tipo de vivienda: villas de lujo, chalets en zonas tranquilas, apartamentos con terraza.
Presupuesto medio: entre 300.000 y 2.000.000 €.

2. Inversores nacionales y extranjeros

Buscan rentabilidad en alquiler vacacional o de larga duración.
Priorizan inmuebles con licencia VV, buena ubicación y potencial de reforma.
Perfil profesional o empresarial, muchos no viven en la isla.
Presupuesto medio: entre 150.000 y 600.000 €.

3. Prejubilados o trabajadores remotos europeos

Se instalan parte del año en Adeje, gracias al teletrabajo.
Buscan zonas con buena conectividad y tranquilidad.
Interés en apartamentos modernos o pequeñas villas.
Presupuesto medio: entre 200.000 y 400.000 €.

4. Familias canarias o residentes de otros municipios

Buscan su primera o segunda vivienda en zonas como Armeñime, Los Olivos o El Galeón.
A menudo requieren financiación y valoran cercanía a colegios y servicios.
Viviendas de 3 habitaciones, con plaza de garaje y ascensor.
Presupuesto medio: entre 140.000 y 250.000 €.

Principales motivos de compra en Adeje

Clima y estilo de vida: especialmente para europeos del norte.
Seguridad y estabilidad: Canarias se percibe como destino seguro.
Rentabilidad: Adeje sigue teniendo altos ingresos por alquiler.
Revalorización del activo: zonas como La Caleta o Costa Adeje no paran de subir.
Residencia habitual o teletrabajo: cada vez más personas se instalan todo el año.

¿Qué buscan estos compradores en una vivienda?

Ubicación cerca de la costa, con vistas o al menos buena orientación.
Viviendas con terraza, piscina o zonas comunes.
Eficiencia energética, Wi-Fi y buena conectividad.
Documentación legal clara y posibilidad de entrar a vivir sin obras.

Enlaces internos recomendados

Preguntas frecuentes sobre los compradores en Adeje en 2025

¿Qué nacionalidad compra más en Adeje?
En 2025, destacan los compradores de Alemania, Francia, Bélgica y países escandinavos. También está creciendo el interés desde Italia y Polonia.

¿Hay compradores españoles interesados en Adeje?
Sí, sobre todo residentes canarios o personas de otras islas y península que buscan segunda residencia o mudanza.

¿Qué buscan los inversores en Adeje?
Inmuebles con alta rentabilidad por alquiler, bien situados y con licencia VV. Valoran propiedades listas para explotar o con posibilidad de reforma.

¿Cuál es el presupuesto medio de compra?
Varía según el perfil. Desde 140.000 € (familias locales) hasta 2 millones de euros (villas de lujo para extranjeros).

¿Es mejor vender a un extranjero o a un local?
Depende del tipo de vivienda. Las villas y apartamentos turísticos suelen venderse mejor a extranjeros, mientras que las viviendas urbanas son más atractivas para locales.

Fuentes oficiales consultadas

Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Gobierno de Canarias – Vivienda
Colegio de Registradores de la Propiedad

Cierre estratégico

La mayoría de los propietarios espera demasiado para vender... y pierden la ola.
Si tu casa encaja con lo que buscan estos compradores, 2025 puede ser tu oportunidad real. Aquí te mostramos cómo hacerlo bien desde el minuto uno:
👉 Cómo vender tu casa en Adeje ahora