Descubre quién está comprando viviendas en Adeje en 2025: nacionalidades, perfiles, motivaciones y tipos de propiedades que buscan.

Adeje es uno de los municipios con mayor proyección inmobiliaria de Canarias. Atrae tanto a compradores extranjeros como nacionales, inversores y familias locales. Pero ¿quiénes son realmente los que están comprando en 2025? En este artículo te explico los perfiles más frecuentes, sus motivaciones y qué tipo de vivienda buscan, para que puedas entender mejor a tu comprador potencial si estás pensando en vender.

Perfil del comprador de vivienda en Adeje en 2025

1. Extranjeros que buscan segunda residencia o retiro

• Procedencia: Alemania, Bélgica, Francia, Italia, países nórdicos.

• Edad: entre 45 y 70 años.

• Motivación: disfrutar del clima, descansar, invertir parte del patrimonio.

• Tipo de vivienda: villas de lujo, chalets en zonas tranquilas, apartamentos con terraza.

• Presupuesto medio: entre 300.000 y 2.000.000 €.

2. Inversores nacionales y extranjeros

• Buscan rentabilidad en alquiler vacacional o de larga duración.

• Priorizan inmuebles con licencia VV, buena ubicación y potencial de reforma.

• Perfil profesional o empresarial, muchos no viven en la isla.

• Presupuesto medio: entre 150.000 y 600.000 €.

3. Prejubilados o trabajadores remotos europeos

• Se instalan parte del año en Adeje, gracias al teletrabajo.

• Buscan zonas con buena conectividad y tranquilidad.

• Interés en apartamentos modernos o pequeñas villas.

• Presupuesto medio: entre 200.000 y 400.000 €.

4. Familias canarias o residentes de otros municipios

• Buscan su primera o segunda vivienda en zonas como Armeñime, Los Olivos o El Galeón.

• A menudo requieren financiación y valoran cercanía a colegios y servicios.

• Viviendas de 3 habitaciones, con plaza de garaje y ascensor.

• Presupuesto medio: entre 140.000 y 250.000 €.

Principales motivos de compra en Adeje

• Clima y estilo de vida: especialmente para europeos del norte.

• Seguridad y estabilidad: Canarias se percibe como destino seguro.

• Rentabilidad: Adeje sigue teniendo altos ingresos por alquiler.

• Revalorización del activo: zonas como La Caleta o Costa Adeje no paran de subir.

• Residencia habitual o teletrabajo: cada vez más personas se instalan todo el año.

¿Qué buscan estos compradores en una vivienda?

• Ubicación cerca de la costa, con vistas o al menos buena orientación.

• Viviendas con terraza, piscina o zonas comunes.

• Eficiencia energética, Wi-Fi y buena conectividad.

• Documentación legal clara y posibilidad de entrar a vivir sin obras.

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Preguntas frecuentes sobre los compradores en Adeje en 2025

¿Qué nacionalidad compra más en Adeje?

En 2025, destacan los compradores de Alemania, Francia, Bélgica y países escandinavos. También está creciendo el interés desde Italia y Polonia.

¿Hay compradores españoles interesados en Adeje?

Sí, sobre todo residentes canarios o personas de otras islas y península que buscan segunda residencia o mudanza.

¿Qué buscan los inversores en Adeje?

Inmuebles con alta rentabilidad por alquiler, bien situados y con licencia VV. Valoran propiedades listas para explotar o con posibilidad de reforma.

¿Cuál es el presupuesto medio de compra?

Varía según el perfil. Desde 140.000 € (familias locales) hasta 2 millones de euros (villas de lujo para extranjeros).

¿Es mejor vender a un extranjero o a un local?

Depende del tipo de vivienda. Las villas y apartamentos turísticos suelen venderse mejor a extranjeros, mientras que las viviendas urbanas son más atractivas para locales.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Colegio de Registradores

Conocer al comprador es el primer paso para vender con inteligencia. En CB Tu Hogar analizamos el perfil de quien busca en tu zona para posicionar tu vivienda ante el comprador ideal.

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