¿Quién compra viviendas en El Pinar en 2025?

El Pinar, en el sur de El Hierro, es uno de los municipios más singulares y atractivos de Canarias. Conocido por sus bosques de pinos, su paisaje volcánico y, sobre todo, por el pueblo pesquero de La Restinga, se ha consolidado como un lugar ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y actividades al aire libre. Su costa, considerada un paraíso para el buceo, atrae tanto a turistas como a residentes que desean vivir en un entorno único.

En 2025, el mercado inmobiliario de El Pinar refleja una combinación de familias locales que permanecen en su tierra, retornados con proyectos personales y extranjeros europeos interesados en la autenticidad, el submarinismo y la vida sostenible.

En este artículo analizamos con detalle quién compra viviendas en El Pinar en 2025, qué buscan y cómo ha evolucionado la demanda en los últimos años.

1. Familias locales que permanecen en el municipio

El primer perfil lo constituyen las familias de El Pinar que deciden seguir en el municipio, ya sea en el casco urbano o en núcleos costeros como La Restinga.

Qué buscan:

• Casas terreras o adosadas en el centro de El Pinar.

• Viviendas cerca de colegios y servicios.

• Apartamentos en La Restinga para uso familiar.

Ejemplo real: Una pareja joven compra en 2024 un apartamento de 80 m² en La Restinga, para residir cerca de su trabajo vinculado a la pesca y al turismo.

Resumen: Las familias locales mantienen la demanda básica y garantizan la estabilidad del mercado residencial.

2. Retornados que vuelven tras vivir fuera

Muchos herreños que emigraron por motivos laborales regresan a El Pinar, atraídos por la tranquilidad, el entorno natural y la posibilidad de teletrabajar.

Qué buscan:

• Casas rurales con terreno para proyectos familiares.

• Viviendas con vistas al mar y espacios para trabajar desde casa.

• Propiedades en La Restinga para combinar residencia y alquiler turístico.

Ejemplo real: Un herreño que vivió 20 años en Tenerife regresa en 2025 y compra una vivienda en El Pinar casco, con espacio suficiente para instalar placas solares y un pequeño huerto.

Resumen: Los retornados aportan solvencia y suelen invertir en viviendas con proyección a largo plazo.

3. Peninsulares en busca de segunda residencia

El Pinar también atrae a compradores peninsulares que buscan una segunda residencia en un entorno natural y auténtico.

Qué buscan:

• Apartamentos en La Restinga para vacaciones ligadas al buceo.

• Casas rurales con encanto en el casco.

• Viviendas con terrazas y vistas al Atlántico.

Ejemplo real: Una pareja madrileña compra en 2025 un apartamento en La Restinga para pasar temporadas de invierno dedicadas al buceo y alquilarlo en verano.

Resumen: Los peninsulares impulsan el mercado vacacional y aumentan la demanda en la costa.

4. Extranjeros europeos atraídos por naturaleza y buceo

El perfil extranjero es clave en El Pinar, especialmente en La Restinga. Alemánes, suizos, franceses, británicos y nórdicos valoran el clima, la tranquilidad y el buceo en sus aguas protegidas.

Qué buscan:

• Apartamentos cerca del puerto de La Restinga.

• Casas rurales para rehabilitar con criterios sostenibles.

• Viviendas con espacio exterior para proyectos de vida ecológica.

Muchos combinan su residencia con negocios turísticos relacionados con el buceo o el ecoturismo.

Ejemplo real: Una pareja alemana compra en 2024 un apartamento frente al puerto de La Restinga, donde residen seis meses al año y el resto lo alquilan a turistas de buceo.

Resumen: Los extranjeros aportan dinamismo y revalorización al mercado costero y sostenible.

5. Funcionarios y trabajadores desplazados

El Pinar también acoge funcionarios y trabajadores vinculados al sector turístico, agrícola o de investigación marina.

Qué buscan:

• Viviendas prácticas en el casco urbano.

• Apartamentos en La Restinga para estancias de varios años.

Resumen: Este perfil asegura rotación constante en viviendas funcionales.

6. Evolución del perfil comprador en El Pinar

• 2010-2015: Predominio de familias locales.

• 2016-2020: Llegada de peninsulares con interés en segunda residencia.

• 2021-2022: Auge de extranjeros vinculados al turismo de buceo.

• 2023-2025: Diversificación plena: locales, retornados, peninsulares y europeos.

Resumen: El Pinar ha pasado de un mercado local a uno abierto e internacional.

7. Factores que influyen en la compra

Los compradores valoran:

• Naturaleza privilegiada y entorno volcánico.

• La Restinga, centro del buceo en Canarias.

• Tranquilidad y autenticidad del municipio.

• Precios competitivos frente a otras islas.

• Posibilidades de proyectos sostenibles y turísticos.

8. Comparativa con otros municipios de El Hierro

• Frente a Valverde, El Pinar es más costero y volcánico, aunque con menos servicios administrativos.

• Comparado con La Frontera, es más pequeño y tranquilo, pero con un turismo más especializado en el buceo.

• En relación con Isora, ofrece más proyección turística gracias a La Restinga.

Preguntas frecuentes

¿Qué nacionalidad extranjera predomina en El Pinar?
Principalmente alemanes y franceses, seguidos de suizos y británicos.

¿Qué tipo de vivienda es más demandada?
Apartamentos en La Restinga y casas rurales en el casco de El Pinar.

¿Han subido los precios en los últimos años?
Sí, especialmente en La Restinga, con incrementos del 15-20 % desde 2022.

¿Es El Pinar un buen lugar para invertir?
Sí, sobre todo en viviendas turísticas relacionadas con el buceo y en proyectos sostenibles.

¿Qué perfil compra viviendas rurales en el casco?
Locales y retornados que buscan tranquilidad y autenticidad.

Conclusión

El Pinar en 2025 es uno de los municipios más atractivos de El Hierro para vivir e invertir. Familias locales, retornados, peninsulares y extranjeros europeos conviven en un mercado dinámico, impulsado por la autenticidad del municipio y la proyección turística de La Restinga como capital del buceo en Canarias.

La combinación de naturaleza, tranquilidad y oportunidades turísticas hace de El Pinar un destino ideal tanto para residir como para invertir.

👉 Si estás pensando en vender tu vivienda en El Pinar, conocer a tu comprador potencial será clave para diseñar la estrategia adecuada y alcanzar el mejor precio de mercado.

📌 Fuentes oficiales:

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• Colegio de Registradores de España

• Tinsa – Informes de mercado inmobiliario