¿Quién compra viviendas en El Rosario?

El Rosario se ha convertido en un municipio atractivo para varios perfiles de comprador: desde familias locales que buscan más espacio hasta personas que vienen de fuera en busca de buen clima y tranquilidad.

Si estás pensando en vender tu vivienda en El Rosario, conocer a tu comprador ideal puede marcar la diferencia. En este artículo te contamos quién está comprando en cada zona del municipio en 2025 y qué busca cada perfil.

¿Qué tipo de compradores están interesados en El Rosario en 2025?

El perfil del comprador varía bastante según la zona, el tipo de vivienda y el precio. Pero podemos identificar cinco grandes grupos de compradores que están activos este año en el municipio:

1. Parejas jóvenes locales que buscan su primera vivienda

• Buscan pisos o apartamentos de 2 o 3 habitaciones.

• Se interesan por zonas como Radazul Alto, Llano del Moro o Las Rosas.

• Suelen tener un presupuesto limitado (120.000 € – 180.000 €).

• Valoran la conexión con Santa Cruz y la posibilidad de pagar hipoteca en vez de alquiler.

👉 Les atraen viviendas reformadas, con garaje o pocos gastos de comunidad.

2. Familias que vienen de Santa Cruz o La Laguna buscando más espacio

• Se orientan a viviendas unifamiliares o adosadas con jardín.

• Prefieren La Esperanza, Lomo Pelado o Tabaiba Alta.

• Buscan entorno tranquilo, buena conexión por carretera y colegios cercanos.

👉 Su presupuesto ronda los 200.000 € – 300.000 €, dependiendo del estado del inmueble.

3. Tinerfeños retornados o residentes en el extranjero

• Personas originarias de Tenerife que vivieron fuera y ahora quieren regresar.

• Buscan vivienda definitiva o segunda residencia.

• Valoran zonas soleadas como Radazul Bajo o Costanera.

• Buscan calidad de vida, vistas, servicios cercanos.

👉 Muchos compran sin necesidad de financiación o con hipoteca parcial.

4. Compradores de otras islas (La Palma, Gran Canaria, Fuerteventura)

• Suelen trabajar online o buscan una vivienda para escapadas frecuentes.

• Se sienten atraídos por el buen clima de la zona costera y la cercanía con la capital.

• Buscan pisos reformados o pequeños dúplex con buena orientación.

👉 Su presencia ha aumentado en 2024 y 2025, especialmente en Costanera y Tabaiba.

5. Inversores que compran para alquilar

• Buscan pisos de 1 o 2 habitaciones con rentabilidad superior al 5%.

• Se centran en zonas de alquiler estable: Radazul, Bocacangrejo o incluso La Esperanza.

• Prefieren inmuebles listos para alquilar sin reformas necesarias.

👉 Suelen tomar decisiones rápidas si el precio está ajustado.

¿Cómo influye el perfil del comprador en la venta de tu vivienda?

Conocer quién podría comprar tu casa te ayuda a preparar el anuncio, definir el precio y enfocar la estrategia.

Por ejemplo:

• Si tu vivienda está en Radazul Bajo y tiene vistas, es ideal para compradores de fuera o retornados.

• Si está en La Esperanza y tiene jardín, encajará mejor con familias o teletrabajadores.

• Si es un piso económico en Radazul Alto, puede atraer a parejas jóvenes locales o inversores.

Ejemplo real:

Una propietaria en Costanera vendió su piso de 70 m² en apenas tres semanas. Se había reformado hacía poco y se enfocó el anuncio hacia inversores, destacando la rentabilidad potencial en alquiler. El comprador fue un palmero que vive en Gran Canaria y buscaba una base en Tenerife.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Los compradores en El Rosario buscan viviendas caras o económicas?
Depende de la zona. En Radazul o Costanera hay más poder adquisitivo. En Las Rosas o Lomo Pelado se busca precio asequible.

¿Puedo vender si mi casa necesita reformas?
Sí, pero tu comprador será alguien con experiencia o inversores que buscan buen precio. Es clave ajustar el valor.

¿Atrae El Rosario a compradores extranjeros?
En menor medida que otros municipios del sur. Sin embargo, zonas como Tabaiba o Radazul sí tienen cierto interés extranjero.

¿Hay compradores que pagan sin hipoteca?
Sí. Retornados, compradores de otras islas y algunos inversores pueden pagar al contado o con hipoteca mínima.

¿Qué busca un comprador joven?
Pisos funcionales, con garaje, pocos gastos y posibilidad de entrar a vivir sin reformas.

Fuentes oficiales:

• Ayuntamiento de El Rosario

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC)

• Catastro Virtual

• Idealista Data

• Boletín Oficial del Estado (BOE)

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