Descubre quién compra viviendas en La Orotava en 2025, sus motivaciones, perfiles y qué tipo de propiedades buscan según sus intereses.

La Orotava está atrayendo cada vez a más compradores que buscan algo más que una vivienda: buscan entorno, historia y calidad de vida. En 2025, el perfil del comprador en este municipio del norte de Tenerife es variado, pero tiene algo en común: todos valoran la autenticidad, la tranquilidad y el paisaje.

En este artículo te explico quién está comprando vivienda en La Orotava, qué busca cada perfil y cómo puede ayudarte esta información si estás pensando en vender.

Principales perfiles de compradores en La Orotava en 2025

1. Extranjeros que buscan retiro parcial o residencia tranquila

• Nacionalidades: Alemania, Bélgica, Francia, Reino Unido, Países Bajos.

• Edad: entre 50 y 70 años.

• Buscan viviendas reformadas, con terraza o jardín, en zonas como La Luz, Aguamansa o Camino Polo.

• Presupuesto medio: 200.000 a 400.000 €, en su mayoría compras al contado.

2. Parejas jóvenes y familias locales

• Buscan su primera vivienda o una casa para crecer en familia.

• Prefieren pisos amplios o adosados en La Luz, Opuntia o Candelaria del Lomo.

• Presupuesto medio: 150.000 a 250.000 €, normalmente con hipoteca.

3. Profesionales que teletrabajan desde el norte de la isla

• Valoran la tranquilidad, el entorno verde y la buena conexión.

• Zonas preferidas: Camino Polo, El Mayorazgo, urbanizaciones con fibra óptica.

• Buscan viviendas modernas o reformadas con espacio exterior.

4. Inversores interesados en patrimonio o alquiler a largo plazo

• Enfocados en el casco histórico o casas rurales con potencial.

• Presupuesto variable: 130.000 a 300.000 €, dependiendo del estado.

• Interés por la rentabilidad mediante alquiler residencial o alquiler a estudiantes.

¿Qué motiva a estos compradores a elegir La Orotava?

• Entorno natural, clima templado y vistas al mar o al Teide.

• Historia y cultura en un casco urbano bien conservado.

• Precios más asequibles que en zonas turísticas del sur.

• Sensación de seguridad y comunidad local consolidada.

¿Qué tipo de viviendas buscan?

• Reformadas o en buen estado de conservación.

• Terraza, jardín, balcón o vistas despejadas.

• Buena orientación, conexión a internet y eficiencia energética.

• Viviendas con encanto canario o diseño moderno funcional.

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Preguntas frecuentes sobre compradores en La Orotava en 2025

¿Qué nacionalidad compra más en La Orotava?

En 2025 destacan los alemanes, belgas y franceses, atraídos por el paisaje, el clima y la tranquilidad.

¿Quiénes compran más rápido?

Los extranjeros que pagan al contado o las parejas jóvenes con financiación aprobada.

¿Qué buscan los teletrabajadores?

Buena conexión, luz natural, espacio para oficina en casa y tranquilidad.

¿Las casas antiguas tienen salida?

Sí, si están reformadas o tienen potencial de reforma con elementos originales.

¿Los inversores buscan VV o alquiler largo?

En La Orotava predomina el interés por el alquiler de larga duración, con preferencia por viviendas bien ubicadas y legalmente regularizadas.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Colegio de Registradores

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