Descubre quién está comprando viviendas en Los Realejos en 2025, qué busca cada perfil y cómo aprovechar esta información si vas a vender.

En 2025, Los Realejos está atrayendo cada vez a más compradores gracias a su clima suave, su equilibrio entre vida tranquila y servicios, y sus precios todavía accesibles frente a otras zonas del norte de Tenerife. Pero ¿quién está comprando exactamente en este municipio?

Perfiles principales de compradores en Los Realejos

1. Extranjeros que buscan segunda residencia o retiro tranquilo

• Nacionalidades: Alemania, Francia, Bélgica, Países Bajos.

• Buscan tranquilidad, vistas y proximidad a servicios.

• Suelen preferir viviendas con terraza o jardín, ya reformadas.

• Presupuesto medio: 200.000 – 350.000 €.

2. Parejas jóvenes y familias locales

• Perfil habitual: primera vivienda, con hipoteca.

• Zonas preferidas: El Toscal, Realejo Alto, La Zamora.

• Viviendas buscadas: pisos amplios, adosados, dúplex con garaje.

3. Profesionales teletrabajadores o nómadas digitales

• Suelen elegir viviendas modernas o reformadas con buena conexión.

• Valoran espacios exteriores, tranquilidad y conexión a internet.

4. Inversores con interés en alquiler residencial o turístico legal

• Zonas: Realejo Bajo, San Agustín.

• Tipo de propiedad: pisos reformados, casas antiguas con licencia VV o posibilidad de legalización.

  
  

  Consejos según el perfil de comprador dominante

  Cada tipo de comprador tiene expectativas diferentes. Por ejemplo:

  • Una pareja local joven valorará una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.

  • Una familia extranjera con hijos buscará seguridad, proximidad a colegios y facilidad de acceso desde el aeropuerto.

  • Un jubilado europeo dará importancia a la tranquilidad, las vistas y el clima, y no tanto al tamaño interior.

  Entender qué valora tu comprador potencial es clave para preparar la vivienda. A veces, cambiar un detalle pequeño (como renovar la pintura o retirar muebles antiguos) puede marcar la diferencia en la impresión que se lleva durante la visita.

  Vender no es solo publicar un anuncio. Es comprender a quién le estás hablando… y hablarle en su idioma.¿Qué motiva a estos perfiles a elegir Los Realejos?

• Clima estable y templado todo el año.

• Conexión rápida con Puerto de la Cruz y otras zonas.

• Precios más bajos que en zonas costeras saturadas.

• Entorno verde y sensación de comunidad local.

¿Qué tipo de viviendas prefieren?

• Buen estado de conservación o reforma reciente.

• Terraza, balcón, azotea o jardín privado.

• Documentación al día: certificado energético, nota simple, etc.

• Cercanía a servicios y colegios, especialmente para familias.

Enlaces internos recomendados

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Preguntas frecuentes sobre compradores en Los Realejos

¿Quién compra más: locales o extranjeros?

El número está equilibrado, aunque los extranjeros suelen hacer operaciones más rápidas y al contado.

¿Qué edad tienen los compradores extranjeros?

Principalmente entre 50 y 70 años, buscando retiro parcial o vivienda de temporada.

¿Hay interés en viviendas para reformar?

Sí, especialmente por parte de inversores y compradores con visión a largo plazo.

¿Qué zonas son más buscadas por extranjeros?

Realejo Bajo, San Agustín y zonas altas con vistas al valle o al mar.

¿Qué demandan más las familias con hijos?

Espacio, zonas residenciales tranquilas, garaje y cercanía a centros educativos.

Fuentes oficiales consultadas

• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

• Gobierno de Canarias – Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Colegio de Registradores

Saber quién quiere comprar en Los Realejos te permite preparar mejor tu vivienda y adaptarla a sus necesidades. En CB Tu Hogar te ayudamos a conectar tu casa con su comprador ideal. 🏡

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