Reformas Fiscales Inmobiliarias en Canarias

🏘️ Reformas Fiscales Inmobiliarias en Canarias: Novedades 2025

En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife, te mantenemos al día sobre los últimos cambios fiscales que afectan al sector inmobiliario en Canarias.
Estas medidas pueden influir directamente en tus decisiones de compra, venta o inversión en viviendas.

🏗️ Cambios en la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC)

Una de las reformas más relevantes es la posibilidad de destinar la RIC a la rehabilitación de viviendas protegidas, siempre que:

• Se destinen al alquiler

• Y estén dirigidas a personas inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias

Esto abre nuevas oportunidades para propietarios e inversores que desean beneficiarse fiscalmente mientras ayudan a mejorar el parque de vivienda en las islas.

🌿 Deducciones por eficiencia energética

Durante el ejercicio fiscal 2024 se mantienen las siguientes deducciones en el IRPF por mejoras energéticas:

• 20 % por reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración

• 40 % por reducir un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o mejorar la calificación energética

Estas deducciones aplican tanto a viviendas habituales como a viviendas en alquiler.

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🛠️ Deducción por adecuación de inmuebles para alquiler

Se aprueba una nueva deducción del 10 % de los gastos realizados para adecuar una vivienda al alquiler, con un límite de 150 € por inmueble.

Esta medida busca fomentar la oferta de alquiler, especialmente en zonas tensionadas.

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📉 Imputación de rentas inmobiliarias

Durante 2023 y 2024 se mantiene el porcentaje del 1,1 % de imputación sobre inmuebles urbanos ubicados en municipios con valores catastrales revisados desde 2012.

Esto afecta principalmente a segundas viviendas no alquiladas y su tributación.

📌 Conclusión

Estas reformas fiscales suponen un impulso para quienes buscan invertir, rehabilitar o alquilar inmuebles en Canarias, especialmente en zonas como Santa Cruz de Tenerife.

En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife, te ayudamos a tomar decisiones informadas, maximizar beneficios y actuar con seguridad jurídica.

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📚 Fuentes oficiales consultadas:

• BOE – Ley 7/2024, de 20 de diciembre

• BOE – Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre

• Gobierno de Canarias – Agencia Tributaria Canaria

• RTVC – Noticias sobre deducciones fiscales en Canarias 2024

• Artículos jurídicos y fiscales: Cabrera Rodríguez, Biplaza