Rentabilidad del alquiler en Tenerife en 2025: datos clave

Rentabilidad del alquiler en Tenerife en 2025: ¿vale la pena alquilar?

Si eres propietario en Tenerife y te planteas alquilar tu vivienda, es esencial conocer la rentabilidad actual del mercado. En 2025, la rentabilidad bruta del alquiler en Santa Cruz de Tenerife se sitúa en torno al 6,9%, lo que representa un retorno anual atractivo antes de impuestos y gastos.

¿Cuánto se puede ganar alquilando en Tenerife?

El precio medio del alquiler en Santa Cruz de Tenerife ha alcanzado los 14 €/m² en enero de 2025, marcando un nuevo récord histórico. Esto significa que, por ejemplo, una vivienda de 80 m² podría alquilarse por unos 1.120 € mensuales.

Comparado con otras ciudades, Santa Cruz de Tenerife ofrece una rentabilidad competitiva, aunque ligeramente por debajo de la media nacional del 7,3%.

En zonas turísticas como Arona, la rentabilidad puede superar incluso el 7,5%, lo que hace del alquiler una opción muy atractiva para propietarios con viviendas bien ubicadas.

¿Alquiler residencial o vacacional?

El alquiler vacacional puede ser hasta un 60% más rentable que el residencial. Sin embargo, requiere una gestión más intensiva y está sujeto a regulaciones más estrictas.

Por otro lado, el alquiler residencial ofrece mayor estabilidad y está respaldado por la Ley de Vivienda 2023, que establece contratos mínimos de 5 años y limita las subidas de renta.

¿Qué opción es mejor para ti?

• Alquiler vacacional: Mayor rentabilidad potencial, pero con más gestión y regulación.

• Alquiler residencial: Ingresos estables y menor carga administrativa.

La elección depende de tus objetivos personales y tu disposición para gestionar la propiedad.

¿No tienes claro qué te conviene más? Te ayudamos desde nuestra landing de propietarios en Santa Cruz de Tenerife o en San Cristóbal de La Laguna

Conclusión

Alquilar tu vivienda en Tenerife en 2025 puede ser una opción rentable, especialmente si consideras las tendencias actuales del mercado. Es importante evaluar tus objetivos y capacidades de gestión para decidir entre alquiler vacacional o residencial.

Fuentes oficiales:

• Idealista: Rentabilidad de la vivienda en el primer trimestre de 2025

• Idealista: Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Santa Cruz de Tenerife

• Cadena SER: El alquiler turístico es hasta un 60% más rentable que el residencial

• Ley 12/2023 de Vivienda (BOE)

• Instituto Nacional de Estadística (INE)