Tendencias de Venta en el Mercado Inmobiliario de Tenerife

28 de octubre de 2024

Cristina Benítez

¿Tienes una propiedad en Tenerife? Estas son las tendencias inmobiliarias en 2025 que debes conocer si estás pensando en vender

El 2025 ha arrancado con fuerza en el mercado inmobiliario de Tenerife, con cifras que consolidan a la isla como uno de los lugares más atractivos para invertir o residir. Si eres propietario y te estás planteando vender tu vivienda, este puede ser el mejor momento para hacerlo. La combinación de precios al alza, demanda extranjera estable y escasez de oferta convierte al mercado actual en una oportunidad ideal para vender con rentabilidad y agilidad.

En CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife especializada en propietarios vendedores, te contamos las tendencias clave del mercado en 2025 para ayudarte a tomar decisiones informadas y estratégicas.

📈 1. Aumento sostenido de los precios de la vivienda

Durante el primer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 3.567 €/m², con un incremento interanual del 18,57 %. Esta subida se debe, principalmente, a la escasez de viviendas disponibles en zonas deseadas y al continuo interés por parte de compradores extranjeros.

✅ ¿Qué significa esto para ti?
Si tienes una propiedad en Tenerife, ha ganado valor en el último año. Vender ahora te permite capitalizar ese crecimiento antes de posibles estabilizaciones futuras.

🌍 2. Fuerte demanda internacional en zonas clave

Los compradores extranjeros siguen apostando por Tenerife, especialmente por zonas turísticas como Costa Adeje, Los Cristianos, El Médano y zonas residenciales como La Laguna o Santa Cruz centro. Las viviendas más buscadas: apartamentos en complejos turísticos y propiedades con potencial para alquiler vacacional o residencia permanente.

✅ Si tu vivienda se encuentra en una zona de alta demanda turística o residencial, puedes atraer a un comprador internacional dispuesto a pagar el valor justo —o incluso por encima de mercado— por ubicación y prestaciones.

🏡 3. Las viviendas sostenibles y tecnológicas ganan valor

En 2025, la sostenibilidad y la eficiencia energética son más importantes que nunca. Las viviendas con certificación energética, sistemas domóticos o soluciones ecoeficientes son más atractivas para los compradores, especialmente los extranjeros, que están familiarizados con estas exigencias en sus países de origen.

✅ Si tu vivienda es eficiente o tiene potencial de mejora, podemos ayudarte a resaltar estos puntos en el proceso de venta para aumentar su valor percibido.

📊 4. Aumento de la demanda de alquiler impulsa la inversión

La escasez de viviendas para alquiler a largo plazo ha provocado un aumento en las rentas, lo que incrementa el interés de inversores que compran para arrendar. Esta presión adicional sobre la demanda hace que muchos compradores busquen adquirir rápido antes de que suban más los precios.

✅ Una vivienda con buena ubicación y potencial de alquiler se convierte en una inversión atractiva. Es el tipo de inmueble que más rápido se vende en el mercado actual.

🏘️ 5. Zonas que lideran el crecimiento

Las zonas con mayor revalorización en 2025 son:

Costa Adeje: supera los 4.641 €/m².
El Médano y Playa de San Juan: crecen por su demanda turística y estilo de vida relajado.
Santa Cruz centro y La Salle: alta demanda residencial y servicios completos.
Tacoronte y La Laguna: cada vez más buscadas por quienes buscan calidad de vida fuera del turismo masivo.

✅ Si tienes una propiedad en cualquiera de estas áreas, estás en un momento clave para vender con alta rentabilidad.

Conclusión: ¿Es el momento ideal para vender en Tenerife? Sí

En 2025, los datos lo confirman: precios en crecimiento, alta demanda y escasa oferta. Todo esto favorece a los propietarios que quieran vender ahora con ventaja frente a un mercado que podría estabilizarse en los próximos años.

En CB Tu Hogar, te ayudamos a: