Trámites para aceptar una herencia

🏡 Cómo Tramitar una Herencia en Tenerife Paso a Paso

El fallecimiento de un ser querido es un momento difícil en muchos sentidos. A ello se suma la necesidad de realizar una serie de trámites legales y fiscales relacionados con la herencia, especialmente cuando se trata de bienes inmuebles como viviendas o terrenos.

Desde CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife especializada en herencias, te ofrecemos una guía paso a paso para ayudarte a gestionar correctamente una herencia y evitar errores comunes.

1. 📄 Obtener el Certificado de Defunción

El primer documento necesario es el certificado literal de defunción, que puedes obtener:

• Presencialmente en el Registro Civil del lugar del fallecimiento.

• Por Internet, a través de la Sede Electrónica del Ministerio de Justicia.

💡 Algunas funerarias lo gestionan, pero solicitarlo por cuenta propia suele ser más económico y rápido.

2. ✅ Obtener el Certificado de Últimas Voluntades

Este certificado indica si la persona fallecida hizo testamento y, si es así, ante qué notario. Se puede solicitar:

• Presencialmente en la Gerencia Territorial de Justicia

• Por correo

• Por Internet

• A través de la Notaría encargada de la herencia

3. 📜 Obtener el Título Sucesorio

Según el resultado del certificado de últimas voluntades, hay dos escenarios:

• Con testamento: Se solicita una copia autorizada en la Notaría donde se otorgó.

• Sin testamento: Se inicia un acta de declaración de herederos abintestato ante notario (recomendable en el lugar de residencia del fallecido).

4. 📑 Reunir Toda la Documentación Necesaria

Antes de aceptar la herencia, es esencial recopilar:

• Escrituras de bienes inmuebles

• Certificados bancarios del fallecido

• Certificados de seguros de vida

• Permisos de circulación (si hay vehículos)

• Recibos del IBI, suministros, etc.

💬 En CB Tu Hogar, te ayudamos a recopilar esta documentación si el patrimonio incluye bienes inmuebles.

5. ⚖️ Recibir Asesoramiento Legal y Fiscal

Antes de firmar nada, es fundamental contar con asesoría especializada para:

• Ver si la herencia es viable (puede haber más deudas que activos)

• Conocer los impuestos que se aplican

• Saber si conviene aceptar, rechazar o aceptar a beneficio de inventario

👉 Nuestro equipo colabora con abogados y fiscalistas para asesorarte de forma integral.

6. ✍️ Aceptar y Adjudicar la Herencia ante Notario

Una vez tienes toda la documentación y has recibido asesoramiento, se formaliza la herencia mediante escritura pública. En este acto se reparten oficialmente los bienes entre los herederos.

7. 💰 Liquidar los Impuestos de Sucesiones

Hay dos impuestos principales que debes tener en cuenta:

• Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD): Con importantes bonificaciones en Canarias según el grado de parentesco.

• Plusvalía municipal: Se liquida en el Ayuntamiento y depende del incremento del valor del terreno urbano.

🕒 Plazo: Se deben pagar en un máximo de seis meses desde la fecha de fallecimiento, aunque se puede solicitar una prórroga.

8. 🏛️ Inscribir la Herencia en el Registro de la Propiedad

Si se heredan viviendas, terrenos u otros inmuebles, los nuevos propietarios deben inscribir la adjudicación en el Registro de la Propiedad para consolidar legalmente su derecho.

9. 🏦 Cambiar la Titularidad en el Banco

Para acceder al dinero en cuentas bancarias del fallecido o cerrar productos financieros, será necesario:

• Presentar el título sucesorio

• Liquidar impuestos

• Firmar el reparto si hay varios herederos

👩‍💼 ¿Cómo Te Ayudamos en CB Tu Hogar?

Si heredas una vivienda en Tenerife, podemos ayudarte a lo largo de todo el proceso, especialmente si deseas:

• Vender la vivienda heredada

• Gestionar la partición con varios herederos

• Valorar la propiedad correctamente para la liquidación de impuestos

• Regularizar documentación en notaría y registro

✅ Además, coordinamos con abogados, notarios y peritos para que no tengas que encargarte de nada.

✅ Conclusión: Gestionar una Herencia en Tenerife es Más Fácil con Asesoramiento Profesional

Aunque puede parecer un proceso complejo, con el acompañamiento adecuado, la herencia puede tramitarse de forma rápida y sin complicaciones.

📞 ¿Has heredado una vivienda en Tenerife y no sabes por dónde empezar?
En CB Tu Hogar te guiamos paso a paso y te ayudamos a tomar la mejor decisión.