Muchos propietarios en Santa Cruz de Tenerife se plantean vender por su cuenta antes de acudir a una inmobiliaria. Y es lógico: todos queremos ahorrar comisiones. Pero lo que muchos no saben es que, en la práctica, vender por libre puede salir más caro y llevar mucho más tiempo.

En CB Tu Hogar te explicamos con claridad por qué una buena agencia puede marcar la diferencia y cómo hacemos para que tu vivienda se venda mejor.

⚠️ Riesgos de vender por tu cuenta en Santa Cruz de Tenerife

• Publicas tu casa en los portales, pero… la mayoría de las llamadas que recibes son de inmobiliarias.

• Los portales no te posicionan igual: prefieren destacar a las agencias, que son sus principales clientes.

• No sabes si estás poniendo el precio adecuado, porque te basas en precios de anuncios, no en ventas reales.

• Te enfrentas a compradores que quieren bajar el precio desde el minuto uno.

• Tienes que preparar documentación, responder llamadas, filtrar interesados y negociar sin ayuda.

✅ Ventajas de vender con CB Tu Hogar en Santa Cruz de Tenerife

• Publicamos tu vivienda en posición destacada en los portales con más visitas de Canarias y en portales internacionales.

• Hacemos que tu propiedad luzca más que ninguna: fotos bien iluminadas, encuadres profesionales, vídeos llamativos, textos que persuaden.

• Invertimos en campañas de pago en redes sociales, Google y otras plataformas para atraer compradores cualificados.

• Te conseguimos una valoración profesional con datos reales de venta, no estimaciones genéricas.

• Filtramos a los compradores para que no pierdas tiempo con curiosos.

• Preparamos toda la documentación y resolvemos cualquier incidencia antes de ir a notaría.

• Los compradores confían más en agencias, y los portales lo saben: por eso los anuncios de agencias tienen más visibilidad que los particulares.

• Contamos con fotografía profesional y edición, lo que hace que tu vivienda destaque desde el primer vistazo.

• Nuestra redacción de anuncios no es genérica: usamos técnicas de copywriting para conectar emocionalmente con el comprador.

• Acompañamos al comprador durante todo el proceso, lo que le genera confianza y acelera la decisión.

🏘️ Casos reales: cuando vender con agencia marca la diferencia

• Una propiedad en el barrio de Salamanca estuvo tres meses publicada por su cuenta sin recibir visitas. La tomó CB Tu Hogar, ajustamos el precio, hicimos nuevas fotos y se vendió en 15 días.

• En Añaza, un propietario heredó una casa y no sabía qué hacer. Preparamos todo, encontramos comprador e hicimos la firma en menos de un mes.

• En Ofra, una familia que vivía fuera dejó todo en nuestras manos. Desde la valoración hasta la venta, lo resolvimos sin que tuvieran que desplazarse.

• En La Salud, un propietario intentó vender por su cuenta, pero solo le llamaban otras agencias. Con CB Tu Hogar recibió propuestas reales y vendió en menos de un mes.

🌐 Llegamos donde tú no puedes: visibilidad local, nacional e internacional

• Publicamos en portales que trabajan con compradores internacionales.

• Nuestras cuentas en los portales tienen posición destacada y mejor visibilidad.

• Creamos una estrategia de difusión multicanal: portales, redes sociales, WhatsApp, email marketing y nuestra base de datos de compradores.

🤝 La confianza no se impone, se demuestra

En CB Tu Hogar no te vamos a prometer milagros. Pero sí:

• Te vamos a decir lo que realmente vale tu casa en Santa Cruz de Tenerife.

• Vamos a posicionarla con una estrategia profesional y personalizada.

• Te acompañaremos en cada paso del proceso, para que vendas con tranquilidad y al mejor precio.

📩 ¿Estás pensando en vender una vivienda en Santa Cruz de Tenerife?

Hemos preparado una guía completa con todo lo que necesitas saber: valoración, trámites, fiscalidad y más.

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