Vender un piso con okupas

¿Se puede vender un piso con okupas en Santa Cruz de Tenerife? ✅

Sí, y en CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife, te explicamos cómo hacerlo de forma legal, rápida y efectiva.

La ocupación ilegal de viviendas preocupa cada vez más a los propietarios en la isla. Si te encuentras en esta situación, debes saber que sí puedes vender un piso con okupas en Santa Cruz de Tenerife, siempre que informes al comprador y cuentes con asesoramiento profesional.

🏡 ¿Es legal vender un piso con okupas?

Sí. En España es totalmente legal vender una vivienda ocupada, siempre que el comprador acepte la situación y esté debidamente informado. No hay ninguna normativa que lo impida.

Eso sí: la ocupación afecta al valor de mercado y al perfil del comprador. Normalmente, este tipo de inmuebles son adquiridos por inversores especializados, dispuestos a asumir el proceso de desalojo y la posterior reforma o reventa.

💸 ¿Cuánto se devalúa un piso con okupas?

Vender una vivienda ocupada puede implicar una rebaja del 20% al 50% respecto a su valor de mercado en condiciones normales. Esto dependerá de:

• ⏱️ Tiempo estimado de desalojo

• 📍 Ubicación del inmueble

• 🛠️ Estado de conservación

• 📈 Demanda en la zona

• 📊 Rentabilidad que espera el comprador

💡 En zonas de alta demanda como Santa Cruz, la pérdida de valor puede ser menor si el piso tiene potencial de revalorización.

🔄 Alternativas para vender un piso con okupas en Tenerife

1. Venta directa a inversores

Hay compradores especializados que adquieren inmuebles con ocupación, asumiendo todo el proceso legal. Es la vía más rápida para recuperar liquidez.

2. Venta tras iniciar el desalojo

Si inicias tú el procedimiento judicial, puedes conseguir un mejor precio. Eso sí, alargarás el tiempo de venta. Algunos compradores prefieren que el proceso ya esté en marcha.

📝 Consejos para vender con éxito

✅ Asesórate con una inmobiliaria especializada
En CB Tu Hogar tenemos experiencia gestionando ventas de pisos ocupados. Sabemos cómo filtrar compradores serios y cerrar operaciones con seguridad.

✅ Transparencia desde el principio
Siempre informa de la situación. Esto evita problemas legales y genera confianza.

✅ Valora ofertas por rentabilidad
Aunque el precio sea más bajo, un inversor puede darte una salida rápida si el piso le resulta rentable.

📍 Conclusión: Sí se puede vender un piso con okupas en Santa Cruz de Tenerife

Vender un piso ocupado es 100 % legal. Solo necesitas acompañamiento experto, una valoración realista y una buena estrategia para llegar al perfil de comprador adecuado.

📲 Contáctanos en CB Tu Hogar.
Te asesoramos legalmente, valoramos tu vivienda y accedemos a inversores que buscan oportunidades como la tuya.

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