Introducción

Muchos propietarios que tienen una vivienda en Gran Canaria residen fuera de la isla: en la península, en otra isla o incluso en el extranjero. Y cuando llega el momento de vender, surge la gran pregunta:

¿Es posible vender una propiedad en Gran Canaria sin estar presente?

La respuesta es clara: sí. Gracias al poder notarial, puedes delegar la firma en una persona de confianza y cerrar la operación sin tener que desplazarte. Y lo más importante: sin correr riesgos.

En este artículo vas a descubrir cómo funciona la venta a distancia, qué leyes lo permiten, qué garantías tienes como propietario y por qué con CB Tu Hogar puedes dejar tu venta en manos seguras.

¿Se puede vender una propiedad sin estar en Gran Canaria?

Sí, es totalmente legal. El sistema notarial español reconoce la posibilidad de que un propietario autorice a un representante a firmar la compraventa en su nombre.

El notario lo único que necesita es que ese representante tenga un poder notarial específico que le otorgues tú.

👉 Esto significa que aunque vivas en Madrid, Barcelona, Londres o Berlín, puedes vender tu vivienda en [Las Palmas de Gran Canaria], [Telde] o [Maspalomas] sin moverte de tu ciudad.

El respaldo legal: lo que dice la ley

• Código Civil (art. 1259): permite que los contratos se celebren por medio de representante con poder suficiente.

• Código Civil (arts. 1711 y ss.): regula el mandato y las facultades del apoderado.

• Ley del Notariado: establece cómo se otorgan y utilizan los poderes notariales en España.

• Ley Hipotecaria: admite que la escritura de compraventa pueda ser firmada por apoderado y posteriormente inscrita en el Registro de la Propiedad.

• Convenio de La Haya de 1961: reconoce la validez en España de los documentos otorgados en el extranjero siempre que estén apostillados.

👉 La ley te respalda: la venta a distancia es legal, válida y segura.

¿Qué es un poder notarial y por qué es seguro?

El poder notarial es un documento firmado ante notario en el que autorizas a otra persona a actuar en tu nombre.

En el caso de la venta de una vivienda, el más recomendable es el poder especial, que solo permite a tu representante vender tu propiedad concreta.

¿Por qué es seguro?

• Uso limitado: solo sirve para esa venta.

• Control notarial: el notario revisa que se emplee únicamente para ese fin.

• Sin acceso a tu dinero: el apoderado no puede tocar tus cuentas ni hacer movimientos económicos.

• Transparencia total: en la escritura de compraventa queda reflejado que la firma se hace en tu nombre y por tu mandato.

• Revocable: puedes anularlo en cualquier momento firmando una escritura de revocación.

👉 Así, CB Tu Hogar puede firmar por ti en la notaría con las mismas garantías que si estuvieras presente.

Cómo funciona en la práctica

1. Otorgas el poder notarial en tu ciudad o en el consulado español si vives en el extranjero.

2. Envías el documento a la notaría de Gran Canaria.

3. CB Tu Hogar actúa en tu nombre, acudiendo a la firma de la compraventa.

4. El dinero de la venta se ingresa directamente en tu cuenta bancaria, sin intermediarios.

Tú no tienes que viajar, pedir vacaciones ni gastar en billetes de avión. Y todo queda hecho con plena validez jurídica.

¿Qué pasa si vives fuera de España?

• Puedes acudir al consulado o embajada española más cercano. Allí el cónsul actúa como notario y otorga el poder.

• También puedes ir a una notaría local del país en el que residas. En ese caso, el documento debe llevar la apostilla de La Haya o la legalización consular para ser válido en España.

👉 Con esa apostilla, el poder tiene la misma fuerza legal que si lo hubieras firmado en Las Palmas.

Coste y plazos

• En España, otorgar un poder notarial cuesta entre 40 y 80 euros.

• En el extranjero, depende de cada país y de las tasas consulares.

• La apostilla de La Haya suele costar entre 15 y 30 euros.

• El poder se obtiene en el mismo día en España; en el extranjero, puede tardar entre 1 y 3 semanas.

¿Qué garantías tienes como propietario?

Cuando otorgas un poder a CB Tu Hogar, estás protegido por:

• La ley: todo se ajusta al marco jurídico español.

• El notario: supervisa el poder y lo aplica solo para la venta de tu vivienda.

• La escritura: refleja de forma clara que se actúa en tu nombre.

• La revocación: si lo deseas, puedes anular el poder en cualquier momento.

• El control económico: el dinero nunca pasa por manos ajenas, va directamente a tu cuenta.

💡 En la práctica, es como si estuvieras sentado en la notaría de Gran Canaria, solo que sin tener que desplazarte.

Si piensas vender tu vivienda en Gran Canaria, llegamos a todos los municipios con la misma experiencia y cercanía.

Preguntas frecuentes sobre la firma a distancia

¿Es legal vender una propiedad en Gran Canaria sin estar presente?
Sí. La ley española lo permite a través del poder notarial.

¿Qué tipo de poder necesito?
Un poder especial, que limite las facultades únicamente a la venta de tu vivienda.

¿Puedo otorgarlo desde el extranjero?
Sí, en el consulado español o en una notaría local con apostilla de La Haya.

¿Cuánto tarda el proceso?
En España, lo tienes en el mismo día. Desde el extranjero, entre 1 y 3 semanas.

¿Cuánto cuesta?
En España, entre 40 y 80 €. En el extranjero, depende del país.

¿Puedo revocar el poder?
Sí, en cualquier momento. Basta con acudir a una notaría.

¿El comprador sabrá que no estoy presente?
Sí. El notario lo refleja en la escritura con total transparencia.

¿El poder tiene caducidad?
No, salvo que tú establezcas un plazo o lo revoques.

¿Puedo dar poder a varias personas?
Sí, incluso puedes designar que firmen de forma conjunta o independiente.

Si quieres vender tu vivienda en Gran Canaria de forma segura, rápida y al mejor precio de mercado, descubre cómo CB Tu Hogar puede acompañarte en cada paso.

Conclusión

Vender una propiedad a distancia en Gran Canaria no solo es posible, sino que es un procedimiento legal, seguro y cada vez más habitual.

Con el poder notarial específico, CB Tu Hogar puede acudir a la notaría en tu lugar y firmar por ti, con todas las garantías jurídicas y sin ningún riesgo para ti como propietario.

De esta forma, aunque vivas lejos, tu vivienda en [Gran Canaria], ya sea en [Las Palmas de Gran Canaria], [Telde], [Maspalomas], [Arucas] o [Agaete], puede venderse con total tranquilidad.

📌 Solicita ahora tu valoración gratuita y descubre cómo podemos organizar tu venta a distancia, sin complicaciones y con total seguridad.

Fuentes oficiales

• Código Civil Español – BOE

• Ley del Notariado – BOE

• Ley Hipotecaria – BOE

• Convenio de La Haya – Apostilla