Viviendas más demandadas en Agulo en 2025

Agulo, conocido como “el bombón de La Gomera”, es uno de los municipios más pintorescos y con mayor encanto de Canarias. Situado en la vertiente norte de la isla, ofrece una postal única con sus casas tradicionales, sus calles empedradas y el contraste entre el verde intenso de sus cultivos y el azul profundo del Atlántico. En 2025, este pequeño municipio se consolida como un lugar cada vez más atractivo para quienes buscan autenticidad, calma y una experiencia vital distinta.

El mercado inmobiliario en Agulo se caracteriza por la demanda de casas tradicionales, viviendas con vistas al mar y chalets rurales con encanto. Los compradores valoran su arquitectura canaria, el entorno natural y la tranquilidad que ofrece vivir en uno de los pueblos más bellos de España.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Agulo en 2025, qué perfiles de compradores predominan y qué perspectivas de futuro tiene este mercado.

Evolución del mercado en Agulo

En 2025, el precio medio de la vivienda en Agulo ronda los 1.260 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y portales como Idealista.

• 2019-2020: rondaba los 980 €/m².

• 2022: subió hasta 1.120 €/m², impulsado por el turismo rural y la creciente demanda extranjera.

• 2025: alcanza los 1.260 €/m², con una subida del 28 % en cinco años.

Factores clave que explican la evolución:

• Turismo rural y paisajístico: Agulo está incluido en las rutas más visitadas de la isla.

• Atractivo cultural y patrimonial: declarado uno de los pueblos más bonitos de España.

• Demanda extranjera: especialmente alemanes, belgas y nórdicos.

• Oferta limitada: pocas viviendas nuevas, predominan casas tradicionales.

📌 Conclusión: Agulo combina autenticidad y exclusividad, lo que impulsa sus precios de forma constante.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Casas tradicionales canarias

Las casas típicas de Agulo, con techos de teja, balcones de madera y fachadas de colores, son el producto estrella.

• Perfil del comprador: extranjeros y nacionales que buscan autenticidad.

• Precio medio: 1.200 – 1.500 €/m².

• Claves: rehabilitadas o con posibilidad de reforma, patios y huertos pequeños.

• Zonas preferidas: casco histórico de Agulo y barrios cercanos como Lepe o La Montañeta.

📌 Resumen: las casas tradicionales definen la identidad inmobiliaria de Agulo.

2. Viviendas con vistas al mar

Gracias a su ubicación en terrazas naturales sobre el Atlántico, muchas viviendas en Agulo disfrutan de panorámicas impresionantes.

• Perfil del comprador: extranjeros jubilados y nacionales en busca de segunda residencia.

• Precio medio: 1.600 – 2.100 €/m².

• Claves: terrazas, balcones y orientación hacia el océano.

📌 Resumen: las vistas al mar son uno de los principales valores añadidos en Agulo.

3. Chalets rurales con encanto

Las zonas periféricas de Agulo ofrecen chalets independientes con parcela y encanto rural.

• Perfil del comprador: extranjeros con alto poder adquisitivo y nacionales que buscan exclusividad.

• Precio medio: 1.700 – 2.200 €/m².

• Valor añadido: jardines, terrazas y privacidad.

📌 Resumen: los chalets rurales representan el segmento premium del municipio.

4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

En un municipio con abundancia de viviendas antiguas, las ya rehabilitadas tienen gran protagonismo.

• Perfil del comprador: nacionales y parejas jóvenes.

• Precio medio: un 20 % más que las no reformadas.

• Claves: eficiencia energética, cocinas y baños modernos.

📌 Resumen: las viviendas reformadas son las más rápidas en venderse.

5. Viviendas para uso turístico

Agulo recibe visitantes de todo el mundo. Muchas casas se destinan a turismo rural y vacacional.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Precio medio: 1.400 – 1.800 €/m².

• Rentabilidad: entre un 6 % y un 9 % anual.

📌 Resumen: el turismo vacacional es uno de los motores inmobiliarios de Agulo.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: casas tradicionales y viviendas con vistas lideran la demanda, mientras que los chalets rurales marcan el segmento más exclusivo.

Diferencias por zonas de Agulo

• Casco histórico: casas tradicionales y viviendas reformadas.

• Lepe y La Montañeta: casas rurales con encanto y turismo vacacional.

• Zonas altas: chalets independientes con vistas espectaculares.

📌 Resumen: el casco concentra autenticidad, mientras que las zonas altas aportan exclusividad.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: casas tradicionales y chalets rurales.

2. Familias locales: viviendas en el casco urbano.

3. Nacionales: segundas residencias con vistas.

4. Inversores: casas rurales para turismo.

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Historias reales de ventas en Agulo

• Casa tradicional en el casco histórico: vendida a una pareja alemana como residencia vacacional.

• Chalet rural en La Montañeta: adquirido por un matrimonio suizo jubilado.

• Casa reformada en el centro: comprada por un joven peninsular teletrabajador.

• Vivienda turística en Lepe: adquirida por un belga como inversión vacacional.

📌 Conclusión: las ventas muestran un equilibrio entre inversión extranjera, turismo y demanda nacional.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Agulo seguirá creciendo de forma sostenida, apoyado en turismo rural y exclusividad residencial.

Errores frecuentes al vender en Agulo

1. No resaltar el valor histórico y patrimonial de las casas.

2. Descuidar la rehabilitación de viviendas antiguas.

3. Sobrevalorar propiedades sin vistas.

4. Ignorar el potencial turístico en casas con encanto.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Agulo?
Las casas tradicionales rehabilitadas y las viviendas con vistas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Autenticidad, vistas al mar y chalets rurales.

¿Es rentable invertir en turismo rural en Agulo?
Sí, especialmente en casas con licencia vacacional.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Agulo?
Entre 3 y 6 meses, según tipología y estado.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Agulo son:

• Casas tradicionales canarias.

• Viviendas con vistas al mar.

• Chalets rurales con encanto.

• Casas destinadas a turismo vacacional.

• Viviendas reformadas listas para entrar a vivir.

Agulo se consolida como uno de los municipios más atractivos de La Gomera, gracias a su autenticidad, sus paisajes únicos y su proyección turística.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas