Viviendas más demandadas en Antigua en 2025

Antigua, situado en el centro de Fuerteventura, es un municipio con una ubicación estratégica y gran atractivo tanto para residentes locales como para extranjeros. Con zonas turísticas consolidadas como Caleta de Fuste, áreas residenciales tranquilas y un casco histórico con gran identidad, en 2025 se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la isla.

El mercado inmobiliario en Antigua se caracteriza por la demanda de apartamentos turísticos en Caleta de Fuste, chalets con piscina en urbanizaciones y casas tradicionales en el casco urbano. A estos se suman viviendas reformadas y propiedades para inversión en alquiler vacacional.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Antigua en 2025, cómo ha evolucionado el mercado y cuáles son las perspectivas para los próximos años.

Evolución del mercado en Antigua

En 2025, el precio medio de la vivienda en Antigua ronda los 1.690 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y portales como Idealista.

• 2019-2020: rondaba los 1.320 €/m².

• 2022: alcanzó los 1.520 €/m², impulsado por la demanda en Caleta de Fuste.

• 2025: llega a 1.690 €/m², con un crecimiento del 28 % en cinco años.

Factores clave:

• Caleta de Fuste como motor turístico: alta demanda de apartamentos y villas vacacionales.

• Demanda extranjera: principalmente británicos, alemanes e italianos.

• Oferta diversificada: desde casas rurales en el interior hasta villas modernas en la costa.

• Ubicación estratégica: proximidad al aeropuerto y buena conexión con el resto de la isla.

📌 Conclusión: Antigua es uno de los mercados más equilibrados de Fuerteventura, con gran atractivo turístico y residencial.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Apartamentos turísticos en Caleta de Fuste

Caleta de Fuste es el núcleo turístico por excelencia del municipio, con gran demanda de apartamentos cercanos a la playa y al centro.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Precio medio: 1.600 – 2.000 €/m².

• Claves: terraza, proximidad al mar, licencia vacacional.

📌 Resumen: los apartamentos turísticos en Caleta son el producto estrella del mercado local.

2. Chalets con piscina en urbanizaciones residenciales

En Caleta de Fuste y alrededores, los chalets independientes con piscina y jardín son muy valorados.

• Perfil del comprador: extranjeros de alto poder adquisitivo y familias nacionales.

• Precio medio: 1.900 – 2.500 €/m².

• Claves: diseño moderno, privacidad, zonas comunes de calidad.

📌 Resumen: los chalets representan el segmento premium del municipio.

3. Casas tradicionales en el casco urbano

El casco de Antigua conserva viviendas tradicionales, muy buscadas por quienes valoran autenticidad y tranquilidad.

• Perfil del comprador: familias locales y nacionales.

• Precio medio: 1.400 – 1.600 €/m².

• Claves: patios, muros gruesos, arquitectura canaria.

📌 Resumen: el casco histórico ofrece viviendas más asequibles y con identidad local.

4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

Dada la abundancia de propiedades antiguas, las ya reformadas tienen un gran valor añadido.

• Perfil del comprador: jóvenes, nacionales y extranjeros que buscan comodidad inmediata.

• Precio medio: un 15-20 % más que las no reformadas.

• Claves: eficiencia energética, cocinas nuevas y terrazas acondicionadas.

📌 Resumen: las casas reformadas se venden más rápido y con mejor margen.

5. Viviendas para inversión turística

El alquiler vacacional en Caleta de Fuste y zonas cercanas mantiene una alta rentabilidad.

• Perfil del comprador: inversores nacionales y extranjeros.

• Precio medio: 1.700 – 2.100 €/m².

• Rentabilidad: entre un 6 % y un 9 % anual.

📌 Resumen: las propiedades turísticas consolidan a Antigua como polo de inversión.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: Caleta de Fuste concentra el mercado más dinámico, mientras que el casco de Antigua ofrece precios más moderados.

Diferencias por zonas de Antigua

• Caleta de Fuste: apartamentos turísticos y chalets modernos.

• Antigua casco: casas tradicionales y viviendas familiares.

• Triquivijate y Valles de Ortega: chalets con parcelas amplias.

• Zonas interiores: casas rurales y viviendas reformadas.

📌 Resumen: el municipio combina dinamismo turístico con autenticidad rural.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: chalets con piscina y apartamentos turísticos.

2. Nacionales: segundas residencias en Caleta y casas tradicionales.

3. Locales: viviendas en el casco de Antigua.

4. Inversores: propiedades turísticas con alta rentabilidad.

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Historias reales de ventas en Antigua

• Apartamento en Caleta de Fuste: vendido a un matrimonio alemán para alquiler turístico.

• Chalet con piscina en Triquivijate: adquirido por una familia británica.

• Casa tradicional en Antigua casco: comprada por una pareja local.

• Vivienda reformada en Valles de Ortega: adquirida por un nacional como segunda residencia.

📌 Conclusión: las ventas confirman el protagonismo de extranjeros y el dinamismo de Caleta de Fuste.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Antigua seguirá creciendo de forma moderada pero estable, consolidando su atractivo turístico y residencial.

Errores frecuentes al vender en Antigua

1. Sobrevalorar apartamentos sin licencia turística en Caleta.

2. Descuidar la presentación de casas tradicionales en el casco.

3. No resaltar la exclusividad de los chalets con piscina.

4. Ignorar el potencial de las viviendas reformadas.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Antigua?
Los apartamentos turísticos en Caleta de Fuste y las viviendas reformadas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets modernos con piscina y apartamentos cerca del mar.

¿Es rentable invertir en Antigua?
Sí, especialmente en propiedades con licencia turística en Caleta.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Antigua?
Entre 3 y 6 meses, dependiendo de la tipología.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Antigua son:

• Apartamentos turísticos en Caleta de Fuste.

• Chalets con piscina en urbanizaciones.

• Casas tradicionales en el casco histórico.

• Viviendas reformadas listas para entrar a vivir.

• Propiedades turísticas con alta rentabilidad.

Antigua se consolida como un municipio equilibrado, con fuerte peso turístico y gran atractivo residencial.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas