Viviendas más demandadas en Puntagorda en 2025

Puntagorda, en la vertiente noroeste de La Palma, es conocido como uno de los municipios más soleados de la isla. Sus atardeceres, sus campos de almendros y la autenticidad de sus barrios lo convierten en un lugar muy atractivo tanto para residentes locales como para extranjeros que buscan tranquilidad y calidad de vida.

En 2025, el mercado inmobiliario de Puntagorda se caracteriza por una fuerte demanda de casas rurales con terreno, chalets con vistas al mar y viviendas en zonas soleadas. Los compradores valoran la serenidad del entorno, la posibilidad de cultivar y la conexión con la naturaleza.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Puntagorda, qué perfiles las compran, cómo evoluciona el mercado y qué perspectivas ofrece para los próximos años.

Evolución del mercado en Puntagorda

El precio medio de la vivienda en Puntagorda en 2025 ronda los 1.380 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y de portales especializados como Idealista.

• 2019-2020: el precio medio estaba en torno a 1.100 €/m².

• 2022: la erupción volcánica en Cumbre Vieja impulsó el interés por municipios vecinos como Tijarafe y Puntagorda.

• 2025: el precio alcanza los 1.380 €/m², con una revalorización del 25 % en los últimos cinco años.

Factores clave:

• Clima soleado y seco: uno de los más estables de la isla.

• Interés extranjero: principalmente alemanes, belgas, suizos y nórdicos.

• Oferta limitada: poca disponibilidad de vivienda nueva.

• Potencial turístico: auge del turismo rural y astronómico.

📌 Conclusión: Puntagorda es un mercado en crecimiento, con precios aún moderados, pero en clara tendencia al alza.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Casas rurales con terreno

Las casas rurales tradicionales con huerta o finca son el producto más buscado en Puntagorda. El perfil comprador valora la autenticidad y la posibilidad de cultivar.

• Perfil del comprador: extranjeros, familias locales y nacionales en busca de segunda residencia.

• Precio medio: 1.200 – 1.500 €/m².

• Claves: terreno cultivable, acceso a agua y buenas vistas.

• Zonas preferidas: El Pinar, El Roque y barrios rurales.

📌 Resumen: las casas rurales con terreno son la tipología estrella del municipio.

2. Chalets con vistas al mar

La orientación oeste de Puntagorda permite disfrutar de espectaculares puestas de sol. Los chalets modernos o rehabilitados con vistas son muy demandados por extranjeros.

• Perfil del comprador: europeos jubilados o con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 1.600 – 2.100 €/m².

• Valor añadido: terrazas panorámicas, jardines y piscina.

📌 Resumen: los chalets exclusivos marcan los precios más altos del municipio.

3. Viviendas en zonas soleadas

Puntagorda es famoso por ser uno de los municipios más soleados de La Palma. Las viviendas en barrios bien orientados, con luz durante todo el día, tienen gran demanda.

• Perfil del comprador: tanto locales como extranjeros.

• Precio medio: 1.300 – 1.600 €/m².

• Claves: orientación al oeste, vistas y ventilación natural.

📌 Resumen: la ubicación en zonas soleadas añade valor a cualquier vivienda.

4. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

Con abundancia de casas antiguas, las viviendas ya rehabilitadas tienen un fuerte atractivo, evitando obras a los compradores.

• Perfil del comprador: nacionales, parejas jóvenes y extranjeros.

• Precio medio: hasta un 20 % superior al de viviendas sin reformar.

• Claves: eficiencia energética, acabados modernos.

📌 Resumen: las casas reformadas se venden rápido y a buen precio.

5. Viviendas destinadas a turismo rural

El turismo rural y astronómico es un motor en Puntagorda. Casas con licencia vacacional o potencial turístico son muy buscadas por inversores.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Precio medio: 1.400 – 1.800 €/m².

• Rentabilidad: entre un 6 % y un 9 % anual.

📌 Resumen: la inversión turística impulsa el mercado en Puntagorda.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: las casas rurales con terreno son el corazón del mercado, mientras que los chalets con vistas representan la oferta más exclusiva.

Diferencias por zonas de Puntagorda

• El Pinar y El Roque: casas rurales con terreno.

• Casco urbano: viviendas tradicionales y reformadas.

• Zonas altas: chalets con vistas espectaculares.

• Entorno agrícola: fincas con potencial turístico y de cultivo.

📌 Resumen: la ubicación define el perfil comprador: rural y agrícola en las zonas altas, tradicional en el casco y exclusivo en las vistas al mar.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: chalets con vistas y casas rurales.

2. Familias locales: viviendas en el casco o con huerta.

3. Nacionales: segundas residencias en zonas soleadas.

4. Inversores: casas rurales para turismo.

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Historias reales de ventas en Puntagorda

• Casa rural en El Pinar: adquirida por una familia alemana para vivir y cultivar.

• Chalet con vistas en El Roque: vendido a un matrimonio suizo como residencia vacacional.

• Vivienda reformada en el casco: comprada por una pareja joven canaria.

• Casa rural turística en zona alta: adquirida por un belga para explotación vacacional.

📌 Conclusión: cada venta refleja la diversidad de perfiles y el atractivo internacional de Puntagorda.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Puntagorda crecerá de forma sostenida, apoyado en la demanda extranjera y el auge del turismo rural.

Errores frecuentes al vender en Puntagorda

1. No resaltar las horas de sol y el clima estable.

2. Descuidar el estado de las viviendas antiguas.

3. Sobrevalorar casas sin terreno.

4. Ignorar el potencial turístico.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Puntagorda?
Las casas rurales con terreno y las viviendas reformadas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets con vistas y casas rurales en zonas tranquilas.

¿Es rentable invertir en turismo rural aquí?
Sí, especialmente en casas con licencia vacacional.

¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Puntagorda?
Entre 3 y 6 meses, según tipología y ubicación.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Puntagorda son:

• Casas rurales con terreno.

• Chalets con vistas al mar.

• Viviendas en zonas soleadas.

• Casas reformadas listas para habitar.

• Viviendas turísticas con encanto.

Puntagorda se consolida como un municipio atractivo por su clima soleado, su autenticidad y la calidad de vida que ofrece, con fuerte interés extranjero y nacional.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas