Viviendas más demandadas en Puntallana en 2025

Puntallana es uno de los municipios más verdes y tradicionales de La Palma. Situado al noreste de la isla, se caracteriza por su paisaje agrícola, sus barrancos profundos y la cercanía a Santa Cruz, lo que lo convierte en una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con la capital.

En 2025, Puntallana mantiene un mercado inmobiliario activo, especialmente en tipologías rurales y viviendas con terreno. Los compradores valoran su clima templado, la calidad de vida y el carácter auténtico del municipio. En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Puntallana, cuáles son los perfiles de compradores y qué tendencias marcan el futuro del mercado.

Evolución del mercado en Puntallana

El precio medio de la vivienda en Puntallana en 2025 se sitúa en torno a 1.320 €/m², según datos de Idealista y el Ministerio de Transportes y Vivienda.

• 2019-2020: precios estables en torno a 1.100 €/m².

• 2022: la erupción volcánica en el Valle de Aridane impulsó el interés por zonas tranquilas en el norte.

• 2025: se mantiene un crecimiento moderado, con un alza acumulada del 20 % en cinco años.

Factores que impulsan la demanda:

• Cercanía a Santa Cruz (10-15 minutos en coche).

• Amplia oferta de terrenos y viviendas tradicionales.

• Interés de extranjeros en casas rurales y propiedades con encanto.

📌 Conclusión: Puntallana ofrece precios más bajos que municipios como Santa Cruz o Los Llanos, pero con fuerte atractivo por su entorno natural y proximidad a la capital.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Casas terreras con terreno

Las casas terreras con huerta o jardín son la tipología más buscada en Puntallana. Se trata de viviendas tradicionales que permiten mantener la conexión con la tierra, algo muy valorado por residentes y compradores extranjeros.

• Perfil del comprador: familias locales y extranjeros que buscan autosuficiencia.

• Zonas preferidas: casco urbano, El Pueblo y barrios cercanos.

• Precio medio: 1.200 – 1.500 €/m².

📌 Resumen: las casas terreras con terreno son la tipología estrella del municipio, con alta rotación cuando están bien conservadas.

2. Chalets con vistas al mar y a la montaña

Las zonas elevadas de Puntallana ofrecen panorámicas espectaculares del Atlántico y de los paisajes rurales de la isla. Los chalets modernos o rehabilitados con terrazas y jardines son muy demandados.

• Perfil del comprador: extranjeros y profesionales con alto poder adquisitivo.

• Ventajas: vistas únicas, privacidad y amplitud.

• Precio medio: 1.600 – 2.100 €/m².

📌 Resumen: los chalets con vistas representan el producto más exclusivo y alcanzan los precios más altos de Puntallana.

3. Viviendas rurales con encanto

El carácter agrícola de Puntallana se refleja en la fuerte demanda de casas rurales destinadas tanto a residencia como a uso turístico.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros que buscan autenticidad.

• Claves: arquitectura tradicional, piedra vista, jardines y huertos.

• Rentabilidad: entre el 6 % y el 8 % anual en uso vacacional.

📌 Resumen: las viviendas rurales son un motor de inversión turística en Puntallana.

4. Apartamentos y pisos céntricos

Aunque el municipio tiene carácter rural, también existe una demanda de pisos y apartamentos pequeños en el casco urbano, sobre todo entre parejas jóvenes y personas mayores.

• Perfil del comprador: residentes locales y trabajadores que se desplazan a Santa Cruz.

• Tamaño ideal: 1-2 dormitorios.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Resumen: los apartamentos céntricos son minoritarios en el mercado, pero tienen rotación constante.

5. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

Al igual que en el resto de la isla, crece el interés por las viviendas ya reformadas, que evitan a los compradores tener que invertir en obra.

• Perfil del comprador: parejas jóvenes y nacionales que buscan segunda residencia.

• Valor añadido: eficiencia energética y acabados modernos.

• Precio medio: hasta un 20 % superior al de las viviendas sin reformar.

📌 Resumen: las casas reformadas con estilo moderno se venden rápido en Puntallana.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: las casas con terreno y las viviendas rurales son las más buscadas, mientras que los chalets exclusivos marcan los precios más altos.

Diferencias por zonas de Puntallana

• Casco urbano: apartamentos y casas terreras.

• El Pueblo y Tenagua: chalets y casas familiares con terreno.

• Barrancos y zonas rurales: viviendas tradicionales y casas turísticas.

📌 Resumen: la ubicación marca el perfil comprador: funcionalidad en el casco, exclusividad en las zonas altas y autenticidad en el entorno rural.

Perfiles de compradores en 2025

1. Familias locales: buscan casas terreras con huerta.

2. Parejas jóvenes: pisos céntricos y casas reformadas.

3. Extranjeros: chalets con vistas y viviendas rurales.

4. Inversores: casas tradicionales con potencial turístico.

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Historias reales de ventas en Puntallana

• Casa terrera en El Pueblo: vendida a una familia palmera que buscaba terreno para cultivar.

• Chalet en Tenagua: adquirido por un matrimonio alemán atraído por las vistas y la privacidad.

• Apartamento en el casco urbano: comprado por una pareja joven que trabaja en Santa Cruz.

• Casa rural rehabilitada: adquirida por una pareja belga para destinarla a alquiler vacacional.

📌 Conclusión: cada venta refleja la diversidad de perfiles y la fortaleza de la demanda en Puntallana.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Puntallana ofrece precios más bajos, pero con crecimiento sostenido y gran atractivo para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza.

Errores frecuentes al vender en Puntallana

1. Subestimar el valor del terreno: la huerta es uno de los mayores atractivos.

2. No destacar la cercanía a Santa Cruz: un factor clave para compradores locales.

3. Sobrevalorar viviendas rurales sin licencia turística.

4. Descuidar la presentación fotográfica de las propiedades.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué tipo de vivienda se vende más rápido en Puntallana?
Las casas terreras con terreno y las viviendas reformadas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets con vistas al mar y casas rurales con encanto.

¿Es rentable invertir en Puntallana?
Sí, especialmente en propiedades con terreno o destinadas a turismo rural.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda?
Entre 3 y 6 meses, dependiendo de la tipología y ubicación.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Puntallana son:

• Casas terreras con terreno.

• Chalets con vistas al mar y la montaña.

• Viviendas rurales con encanto.

• Apartamentos céntricos en el casco urbano.

• Casas reformadas listas para entrar a vivir.

Puntallana se consolida como un municipio atractivo para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y cercanía a la capital de la isla.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas