Viviendas más demandadas en Tazacorte en 2025

Tazacorte, conocido como “el municipio con más horas de sol de toda Europa”, se ha convertido en un lugar privilegiado para quienes buscan calidad de vida, turismo y rentabilidad en la isla de La Palma. Su clima, su cercanía al mar y su encanto tradicional lo convierten en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de la isla.

En 2025, el interés por comprar en Tazacorte sigue en alza, con una gran diversidad de perfiles: desde familias locales hasta extranjeros que buscan segunda residencia o inversión turística. En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Tazacorte en 2025, qué perfiles las compran y cómo evoluciona el mercado.

Evolución del mercado en Tazacorte

Los precios de la vivienda en Tazacorte han experimentado un crecimiento notable en los últimos años.

• 2019-2020: precio medio en torno a 1.250 €/m².

• 2022: repunte tras la erupción volcánica, con traslados de familias desde otras zonas.

• 2025: el precio medio alcanza los 1.670 €/m², según datos de Idealista y el Ministerio de Vivienda.

El mercado se nutre de dos grandes motores:

1. Turismo: apartamentos y casas vacacionales en la costa y el casco urbano.

2. Segunda residencia: compradores nacionales y extranjeros atraídos por el sol y las vistas.

📌 Conclusión: Tazacorte es hoy uno de los municipios con mayor proyección turística y residencial de La Palma.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Apartamentos en la costa

El puerto y la playa de Tazacorte son puntos clave para el turismo. Los apartamentos cerca del mar son altamente demandados por su potencial vacacional.

• Perfil del comprador: inversores, extranjeros y particulares en busca de segunda residencia.

• Tamaño ideal: 1-2 dormitorios.

• Precio medio: entre 1.700 y 2.100 €/m².

• Valor añadido: balcón con vistas al mar o piscina comunitaria.

📌 Resumen: los apartamentos costeros son la tipología estrella para inversión y turismo.

2. Casas con vistas al mar

Las casas situadas en zonas altas de Tazacorte ofrecen panorámicas espectaculares del Atlántico y del valle.

• Perfil del comprador: familias locales y compradores europeos.

• Zonas preferidas: La Bombilla, El Puerto y barrios altos.

• Precio medio: de 1.600 a 2.000 €/m².

📌 Resumen: las casas con vistas son muy valoradas por quienes buscan combinar tranquilidad y calidad de vida.

3. Chalets con piscina

Los chalets independientes con piscina privada se han convertido en uno de los productos más exclusivos del mercado de Tazacorte.

• Perfil del comprador: extranjeros, jubilados y profesionales con alto poder adquisitivo.

• Ventajas: privacidad, lujo y espacio exterior.

• Precio medio: de 1.900 a 2.400 €/m².

📌 Resumen: los chalets con piscina son el producto premium de Tazacorte.

4. Viviendas reformadas en el casco histórico

El casco antiguo de Tazacorte guarda un gran encanto, y las casas reformadas en esta zona son muy demandadas.

• Perfil del comprador: parejas jóvenes, compradores nacionales y extranjeros interesados en historia y tradición.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

• Ventaja clave: combinación de arquitectura tradicional y comodidades modernas.

📌 Resumen: las viviendas reformadas en el casco mantienen una demanda sólida.

5. Casas rurales para uso turístico

El turismo rural ha crecido en La Palma, y Tazacorte no es la excepción. Las casas rurales con encanto son cada vez más buscadas como inversión.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Claves: jardines, arquitectura tradicional y licencia turística.

• Rentabilidad: entre un 6 % y un 9 % anual.

📌 Resumen: la inversión en casas rurales sigue siendo un pilar del mercado en Tazacorte.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: los apartamentos y chalets marcan los precios más altos, mientras que las casas rurales y viviendas reformadas aseguran rotación y rentabilidad.

Diferencias por zonas de Tazacorte

• Puerto y playa: apartamentos y segundas residencias.

• Casco histórico: viviendas reformadas y casas tradicionales.

• Zonas altas (La Bombilla, El Time): chalets y casas con vistas.

• Entorno rural: casas turísticas y viviendas con huerta.

📌 Resumen: cada zona atrae a un perfil específico, desde inversores turísticos hasta familias locales.

Perfiles de compradores en 2025

1. Familias locales: casas con vistas y viviendas en el casco.

2. Extranjeros: chalets con piscina y apartamentos en la costa.

3. Inversores: apartamentos turísticos y casas rurales.

4. Parejas jóvenes: pisos céntricos y viviendas reformadas.

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Historias reales de ventas en Tazacorte

• Apartamento en Los Tarajales: vendido a un matrimonio alemán como segunda residencia.

• Casa reformada en el casco histórico: adquirida por una pareja de Barcelona, interesada en conservar el estilo original.

• Chalet con piscina en La Bombilla: comprado por un jubilado británico.

• Casa rural cerca de El Time: comprada por una pareja belga para explotación turística.

📌 Conclusión: el mercado refleja la diversidad de perfiles y la fuerte demanda extranjera.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Tazacorte se mantiene como uno de los mercados más dinámicos, con gran atractivo para inversión turística y residencial.

Errores frecuentes al vender en Tazacorte

1. No destacar el clima y las vistas: son sus mayores ventajas competitivas.

2. Sobrevalorar propiedades turísticas: los inversores comparan con otras islas.

3. Descuidar la presentación de los apartamentos costeros: fotos y acabados marcan la diferencia.

4. Ignorar la fiscalidad de las operaciones: plusvalía e IRPF afectan a la ganancia final.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué tipo de vivienda se vende más rápido en Tazacorte?
Los apartamentos en la costa y las viviendas reformadas en el casco.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets con piscina y apartamentos turísticos.

¿Son rentables las inversiones en Tazacorte?
Sí, especialmente en apartamentos vacacionales y casas rurales.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Tazacorte?
Entre 2 y 4 meses, dependiendo de la zona y el precio.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Tazacorte son:

• Apartamentos en la costa.

• Casas con vistas al mar.

• Chalets con piscina privada.

• Viviendas reformadas en el casco histórico.

• Casas rurales destinadas a uso turístico.

Tazacorte es hoy uno de los mercados más atractivos de La Palma, tanto para residentes como para inversores, gracias a su clima, su encanto y su potencial turístico.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas