Viviendas más demandadas en Villa de Mazo en 2025

Villa de Mazo es uno de los municipios más singulares de La Palma. Situado en la vertiente este, a medio camino entre Santa Cruz y el sur de la isla, combina tradición, paisaje agrícola y una fuerte identidad cultural. Conocido por su Corpus Christi, sus casas tradicionales y su cercanía al aeropuerto, en 2025 se ha consolidado como un mercado inmobiliario en crecimiento.

Los compradores se sienten atraídos por la tranquilidad, las viviendas tradicionales, las fincas agrícolas y los chalets con vistas al mar y a la montaña. La autenticidad de Villa de Mazo y su ubicación estratégica lo convierten en un lugar cada vez más demandado, tanto por familias locales como por extranjeros que buscan residencia o inversión en la isla.

En este artículo analizamos en detalle qué tipo de viviendas son las más demandadas en Villa de Mazo en 2025, quiénes son los compradores y cuáles son las tendencias del mercado.

Evolución del mercado en Villa de Mazo

En 2025, el precio medio de la vivienda en Villa de Mazo se sitúa en torno a 1.310 €/m², según datos del Ministerio de Vivienda y portales como Idealista.

• 2019-2020: rondaba los 1.050 €/m².

• 2021-2022: subió por la demanda de viviendas fuera de los núcleos urbanos más saturados.

• 2025: alcanza los 1.310 €/m², con un crecimiento del 25 % en cinco años.

Factores que impulsan la demanda:

• Cercanía al aeropuerto y a Santa Cruz (15-20 minutos en coche).

• Entorno agrícola: abundancia de fincas con terreno cultivable.

• Oferta variada: desde casas rurales hasta chalets modernos.

• Atractivo cultural y turístico: fiestas, rutas de senderismo y paisajes volcánicos.

📌 Conclusión: Villa de Mazo mantiene precios accesibles y estables, con perspectivas de crecimiento gracias a su atractivo residencial y turístico.

Tipologías de viviendas más demandadas

1. Casas tradicionales canarias

Las casas típicas de Villa de Mazo, con techos de teja, balcones de madera y muros gruesos, son muy demandadas.

• Perfil del comprador: extranjeros y nacionales atraídos por el patrimonio cultural.

• Precio medio: 1.200 – 1.500 €/m².

• Claves: autenticidad, patios y pequeños huertos.

📌 Resumen: las casas tradicionales son el producto estrella para quienes buscan identidad y carácter.

2. Chalets con vistas al mar y a la montaña

Las zonas elevadas de Villa de Mazo ofrecen panorámicas impresionantes del Atlántico y de la Cumbre Vieja. Los chalets independientes son un segmento exclusivo.

• Perfil del comprador: europeos jubilados o con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 1.600 – 2.100 €/m².

• Valor añadido: jardines, terrazas y piscinas.

📌 Resumen: los chalets con vistas marcan el segmento más caro y exclusivo del municipio.

3. Fincas con terreno agrícola

La tradición agrícola de Villa de Mazo mantiene alta la demanda de fincas para cultivo.

• Perfil del comprador: familias locales y extranjeros interesados en autosuficiencia o proyectos ecológicos.

• Precio medio: 15.000 – 35.000 € por hectárea, según ubicación.

• Claves: acceso a agua de riego y suelo fértil.

📌 Resumen: las fincas con terreno son uno de los activos más valorados del municipio.

4. Viviendas rurales con encanto

Las casas rurales en entornos naturales, ideales para uso turístico o residencial, mantienen gran demanda.

• Perfil del comprador: pequeños inversores y extranjeros.

• Precio medio: 1.300 – 1.700 €/m².

• Claves: arquitectura típica, vistas y jardines.

📌 Resumen: las viviendas rurales combinan autenticidad y potencial turístico.

5. Viviendas reformadas listas para entrar a vivir

En un municipio con abundancia de casas antiguas, las viviendas reformadas ganan protagonismo.

• Perfil del comprador: parejas jóvenes y nacionales.

• Precio medio: hasta un 20 % más que las no reformadas.

• Claves: eficiencia energética, cocinas y baños modernos.

📌 Resumen: las viviendas reformadas se venden rápido por la comodidad que ofrecen.

Comparativa de precios por tipología

📌 Conclusión: el mercado combina autenticidad con modernidad, siendo las casas tradicionales y las fincas agrícolas los pilares principales.

Diferencias por zonas de Villa de Mazo

• Casco urbano: casas tradicionales y pisos pequeños.

• Zonas altas (Monte de Luna, Malpaises): chalets y viviendas rurales.

• Entorno agrícola: fincas con huerta y terrenos de cultivo.

• Cercanías al aeropuerto y carretera general: viviendas prácticas para familias trabajadoras.

📌 Resumen: cada zona responde a un perfil comprador distinto, desde lo tradicional a lo moderno y turístico.

Perfiles de compradores en 2025

1. Extranjeros: casas tradicionales y chalets con vistas.

2. Familias locales: fincas con huerta y viviendas cercanas al casco.

3. Nacionales: segundas residencias en entornos soleados.

4. Inversores: casas rurales para turismo.

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Historias reales de ventas en Villa de Mazo

• Casa tradicional en el casco: adquirida por una pareja alemana atraída por la arquitectura canaria.

• Chalet con vistas en Monte de Luna: comprado por un matrimonio suizo jubilado.

• Finca agrícola en Malpaises: adquirida por una familia local para cultivo de viñas.

• Casa rural rehabilitada: vendida a un belga para uso turístico.

📌 Conclusión: las operaciones muestran el equilibrio entre demanda extranjera y local.

Proyección del mercado 2025-2026

📌 Interpretación: Villa de Mazo seguirá creciendo de forma estable, apoyado en su equilibrio entre tradición y modernidad.

Errores frecuentes al vender en Villa de Mazo

1. No destacar la autenticidad de las casas tradicionales.

2. Descuidar el estado de las viviendas antiguas.

3. Sobrevalorar propiedades sin terreno.

4. Ignorar la cercanía al aeropuerto como ventaja estratégica.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Qué vivienda se vende más rápido en Villa de Mazo?
Las casas tradicionales y las viviendas reformadas.

¿Qué buscan los compradores extranjeros?
Chalets con vistas y casas rurales con encanto.

¿Es rentable invertir en fincas agrícolas en Mazo?
Sí, sobre todo en terrenos con agua y fácil acceso.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda en Villa de Mazo?
Entre 3 y 6 meses, según ubicación y estado.

Conclusión

En 2025, las viviendas más demandadas en Villa de Mazo son:

• Casas tradicionales canarias.

• Chalets con vistas al mar y la montaña.

• Fincas agrícolas con terreno cultivable.

• Viviendas rurales con encanto.

• Casas reformadas listas para entrar a vivir.

Villa de Mazo se consolida como un municipio auténtico, atractivo para quienes buscan tranquilidad, tradición y un mercado en crecimiento.

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Fuentes oficiales

• Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Estadísticas de Vivienda

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Idealista – Informe de precios

• Gobierno de Canarias – Estadísticas