Zonas más solicitadas para comprar en Barlovento en 2025

Barlovento es uno de los municipios más auténticos y tranquilos de La Palma. Situado en el noreste de la isla, se caracteriza por su paisaje abrupto, su costa escarpada, sus zonas de laurisilva y sus espectaculares vistas al Atlántico. Aunque históricamente ha sido un municipio eminentemente agrícola, en los últimos años ha ido despertando interés inmobiliario, sobre todo entre quienes buscan paz, contacto directo con la naturaleza y precios aún muy competitivos.

En 2025, el mercado de Barlovento ofrece una combinación única: casas tradicionales en el casco urbano, viviendas con terreno en zonas rurales y propiedades exclusivas en las partes altas con vistas al mar.

Evolución del mercado inmobiliario en Barlovento

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Barlovento ronda los 1.280 €/m², con un incremento anual del 13 % (Idealista, 2025). Se mantiene como uno de los municipios más asequibles de La Palma, aunque la tendencia es claramente alcista por:

• Demanda extranjera en aumento, sobre todo de alemanes, franceses y nórdicos.

• Interés en casas rurales y proyectos de autosuficiencia.

• Revalorización de zonas altas con vistas panorámicas.

• Turismo de naturaleza, con rutas de senderismo y el atractivo de las piscinas naturales de La Fajana.

📌 Resumen práctico: Barlovento es un municipio con precios aún bajos pero con gran potencial de crecimiento a corto y medio plazo.

1. Casco urbano: tradición y servicios

El centro del municipio concentra el Ayuntamiento, comercios, colegios y servicios básicos.

• Qué se busca: casas terreras, viviendas antiguas para rehabilitar y pisos pequeños.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y compradores que buscan segunda residencia en un entorno tranquilo.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

📌 Conclusión: el casco urbano es la zona más estable y tradicional, con precios accesibles y demanda constante.

2. La Laguna: cercanía y atractivo natural

El barrio de La Laguna, uno de los más conocidos de Barlovento, se ha consolidado como un área muy buscada por su cercanía al centro y su entorno verde.

• Qué se busca: viviendas unifamiliares, casas con huerto y pequeñas fincas.

• Perfil comprador: familias locales y extranjeros que desean un equilibrio entre servicios y naturaleza.

• Precio medio: 1.400 – 1.600 €/m².

📌 Conclusión: La Laguna es la zona de expansión residencial, muy valorada por su entorno y su proximidad al casco.

3. Zonas altas: exclusividad y vistas

Las áreas más elevadas de Barlovento ofrecen panorámicas espectaculares al océano y a los paisajes agrícolas del municipio.

• Qué se busca: chalets unifamiliares, casas rurales con terreno y viviendas con terrazas amplias.

• Perfil comprador: extranjeros (alemanes y nórdicos principalmente), teletrabajadores y personas que buscan exclusividad y privacidad.

• Precio medio: 1.500 – 1.800 €/m².

📌 Conclusión: las zonas altas representan la parte más exclusiva de Barlovento, con demanda en aumento por parte del comprador extranjero.

4. Áreas rurales y agrícolas

Gran parte de Barlovento mantiene su carácter agrícola, con fincas de plataneras y terrenos rústicos.

• Qué se busca: casas tradicionales con huerto, viviendas para rehabilitar y propiedades con terrenos agrícolas.

• Perfil comprador: locales ligados a la agricultura y extranjeros que buscan proyectos de autosuficiencia.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: el mercado rural de Barlovento es atractivo para quienes buscan precios bajos y contacto con la tierra.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: la diferencia de precios entre las áreas rurales y las zonas altas alcanza hasta 600 €/m², reflejando el interés creciente por las viviendas con vistas y exclusividad.

6. Perfiles de comprador en Barlovento

• Familias locales: buscan viviendas en el casco y en La Laguna.

• Extranjeros: interesados en las zonas altas y casas rurales con vistas.

• Retornados: priorizan casas terreras en el centro y en barrios cercanos.

• Agricultores y eco-compradores: enfocados en fincas con huerto y terrenos agrícolas.

7. Errores frecuentes al comprar en Barlovento

• No comprobar la calificación urbanística de terrenos agrícolas.

• Subestimar los costes de rehabilitación en casas terreras antiguas.

• Comprar en zonas altas sin valorar la accesibilidad y servicios básicos.

• Desconocer servidumbres de riego en fincas de plataneras.

8. Tendencias de futuro en Barlovento

• Crecimiento de la demanda extranjera, especialmente en zonas altas.

• Revalorización de La Laguna como área residencial de referencia.

• Mayor interés en casas rurales rehabilitadas para turismo y teletrabajo.

• Expansión del mercado agrícola sostenible, con auge de proyectos eco.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Barlovento?

Las zonas altas, con chalets y casas rurales con vistas.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En las áreas rurales y agrícolas del municipio.

¿Qué buscan los extranjeros en Barlovento?

Casas rurales en zonas altas y propiedades con vistas al mar.

¿Es buen momento para invertir en Barlovento?

Sí, el municipio está en plena revalorización y aún ofrece precios competitivos.

Conclusión

Barlovento es un municipio que en 2025 ofrece autenticidad, tranquilidad y oportunidades de inversión. Su casco urbano mantiene precios accesibles, La Laguna gana fuerza como zona residencial, las partes altas concentran la demanda extranjera más exclusiva y las áreas rurales atraen a quienes buscan contacto con la tierra.

📌 Mensaje final: si eres propietario en Barlovento, este es un buen momento para vender tu vivienda. La demanda está en alza y los precios, aunque aún competitivos, muestran una clara tendencia de crecimiento.

📚 Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de La Palma.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial, evolución de población y vivienda en Canarias.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en La Palma (julio 2025) – Datos de €/m² por municipio.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/santa-cruz-de-tenerife-provincia/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Estadísticas y tendencias.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de Barlovento – Información sobre planeamiento urbanístico, servicios y desarrollo municipal.
  👉 https://barlovento.es

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org