Zonas más solicitadas para comprar en El Paso en 2025

El Paso es el municipio que simboliza la resiliencia de La Palma. Tras la erupción del volcán de Cumbre Vieja en 2021, que arrasó una parte de su territorio, la localidad ha sabido levantarse y hoy en 2025 se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la isla.

Su ubicación estratégica —en el centro de La Palma, con conexión directa hacia Los Llanos de Aridane, Tazacorte, Mazo y Santa Cruz— lo convierte en una opción atractiva tanto para familias locales como para compradores extranjeros que buscan naturaleza, tranquilidad y, al mismo tiempo, buena accesibilidad.

En este artículo repasamos las zonas más solicitadas para comprar en El Paso, con un análisis de precios, perfiles de comprador y tendencias del mercado.

Evolución del mercado en El Paso

En 2025, el precio medio de la vivienda en El Paso ronda los 1.540 €/m², con un incremento interanual del 19 % (Idealista, 2025). Aunque muchas áreas fueron afectadas por la lava, el municipio ha vivido una reactivación inmobiliaria gracias a:

• Programas de reconstrucción con ayudas públicas.

• Creciente interés de extranjeros en viviendas rurales con vistas.

• Demanda de palmeros desplazados por la erupción que buscan permanecer en la zona.

• Potencial turístico en alojamientos rurales.

📌 Resumen práctico: El Paso es hoy un mercado de oportunidades. Aúna el interés emocional de los residentes con la apuesta extranjera por el turismo rural y la naturaleza.

1. Casco urbano de El Paso: servicios y centralidad

El casco urbano concentra la mayor parte de los servicios del municipio: colegios, centro de salud, comercios y el Ayuntamiento.

• Qué se busca: pisos amplios, casas terreras y viviendas adosadas.

• Perfil comprador: familias locales y retornados.

• Precio medio: 1.500 – 1.700 €/m².

📌 Conclusión: el casco urbano es la zona más estable y demandada para quienes buscan comodidad y servicios.

2. Tacande: naturaleza y cercanía a Los Llanos

La zona de Tacande, en el límite con Los Llanos de Aridane, se ha convertido en una de las más atractivas para quienes desean vivir rodeados de naturaleza pero con buena conexión a los servicios del Valle de Aridane.

• Qué se busca: chalets independientes y casas rurales.

• Perfil comprador: profesionales y extranjeros que teletrabajan.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

📌 Conclusión: Tacande es la zona residencial de prestigio, con viviendas amplias y demanda constante.

3. Jedey y Las Manchas: zonas afectadas en reconstrucción

Jedey y Las Manchas fueron de las áreas más golpeadas por la lava en 2021. Hoy representan un mercado especial, donde se mezclan oportunidades de reconstrucción con nuevas inversiones.

• Qué se busca: terrenos urbanizables, casas rurales rehabilitadas.

• Perfil comprador: residentes que quieren volver a su tierra y extranjeros interesados en proyectos a largo plazo.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: estas zonas son símbolo de renovación y ofrecen oportunidades para quienes apuestan por la reconstrucción.

4. Tendiña y Camino Viejo: expansión urbana

Barrios como Tendiña o el entorno del Camino Viejo se han revalorizado gracias a la expansión urbana y la construcción de nuevas viviendas.

• Qué se busca: casas unifamiliares y adosados modernos.

• Perfil comprador: parejas jóvenes y familias.

• Precio medio: 1.500 – 1.700 €/m².

📌 Conclusión: son áreas de expansión residencial, con gran potencial de crecimiento.

5. Barranco de las Canales y zonas altas: vistas exclusivas

Las zonas altas del municipio, como el Barranco de las Canales, ofrecen espectaculares vistas del Valle de Aridane y del océano.

• Qué se busca: chalets y casas rurales con terraza y jardines.

• Perfil comprador: extranjeros, sobre todo alemanes y nórdicos, que buscan casas con vistas y tranquilidad.

• Precio medio: 1.800 – 2.100 €/m².

📌 Conclusión: las zonas altas son el mercado exclusivo de El Paso, donde se concentran las propiedades más valoradas.

6. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: el rango de precios oscila entre 1.200 y 2.100 €/m², con las zonas altas y Tacande como las más cotizadas.

7. Perfiles de comprador en El Paso

• Familias locales: se concentran en el casco urbano y zonas de expansión.

• Retornados: interesados en reconstruir en Jedey y Las Manchas.

• Extranjeros: atraídos por Tacande y las zonas altas con vistas.

• Inversores turísticos: interesados en casas rurales para alquiler vacacional.

8. Errores frecuentes al comprar en El Paso

• No revisar el estado legal y urbanístico de terrenos en zonas volcánicas.

• Subestimar costes de rehabilitación en casas rurales antiguas.

• Comprar en zonas altas sin comprobar accesibilidad y servicios básicos.

• Olvidar verificar afecciones medioambientales en parcelas próximas al volcán.

9. Tendencias de futuro en El Paso

• Reconstrucción como motor económico: Jedey y Las Manchas seguirán revalorizándose.

• Demanda extranjera en auge: sobre todo en Tacande y zonas altas.

• Expansión urbana: Tendiña y Camino Viejo crecerán como áreas residenciales.

• Turismo rural: cada vez más vinculado a segundas residencias.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de El Paso?

Tacande y las zonas altas, donde se concentran chalets con vistas.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En Jedey y Las Manchas, zonas afectadas por la lava pero en reconstrucción.

¿Qué buscan los extranjeros en El Paso?

Chalets con vistas, casas rurales y viviendas en entornos naturales.

¿Es buen momento para invertir en El Paso?

Sí, el municipio está en plena recuperación y ofrece oportunidades únicas.

Conclusión

El Paso es un municipio que combina historia, naturaleza y resiliencia. Su casco urbano mantiene la estabilidad, Tacande y las zonas altas representan la exclusividad, mientras que Jedey y Las Manchas son el símbolo de la reconstrucción.

📌 Mensaje final: si eres propietario en El Paso, 2025 es un año clave para vender. La demanda se mantiene fuerte y la recuperación post-volcán está revalorizando todo el municipio.