Zonas más solicitadas para comprar en El Pinar

El Pinar es el municipio más joven de El Hierro, creado en 2007 tras segregarse de La Frontera. Su territorio abarca desde las medianías cubiertas de pinares hasta la costa atlántica en el sur de la isla, con enclaves tan emblemáticos como La Restinga o el Faro de Orchilla, considerado durante siglos el “fin del mundo conocido”.

En 2025, El Pinar se ha consolidado como un municipio con fuerte atractivo inmobiliario gracias a su diversidad: naturaleza, mar, buceo de prestigio internacional, tradición rural y precios aún competitivos frente a otras islas.

Evolución del mercado inmobiliario en El Pinar

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en El Pinar se sitúa en 1.470 €/m², con un incremento interanual del 13 % (Idealista, 2025). Aunque los precios son ligeramente inferiores a los de La Frontera, la demanda se mantiene sólida, impulsada por:

• Interés turístico internacional en La Restinga, capital del buceo en Canarias.

• Exclusividad del entorno del Faro de Orchilla, cada vez más buscado por compradores extranjeros.

• Estilo de vida tranquilo y rural en el casco de El Pinar.

• Diversificación de perfiles: desde locales hasta jubilados europeos y teletrabajadores.

📌 Resumen práctico: El Pinar combina mar, naturaleza y autenticidad, lo que lo convierte en un mercado atractivo y en ascenso.

1. El Pinar casco: tradición y vida local

El núcleo de El Pinar casco, formado por Taibique y Las Casas, mantiene la esencia de pueblo rural herreño, con casas terreras y una vida tranquila.

• Qué se busca: casas familiares, viviendas terreras y parcelas edificables.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y jubilados.

• Precio medio: 1.400 – 1.600 €/m².

📌 Conclusión: El casco de El Pinar es la zona más estable y auténtica, ideal para quienes buscan arraigo y precios accesibles.

2. La Restinga: mar, turismo y buceo internacional

El pueblo costero de La Restinga es uno de los enclaves más famosos de El Hierro gracias a su puerto pesquero, su ambiente turístico y sus fondos marinos, considerados de los mejores del mundo para el buceo.

• Qué se busca: apartamentos vacacionales, pisos junto al mar y casas modernas.

• Perfil comprador: inversores turísticos, extranjeros amantes del buceo y nacionales que buscan segunda residencia.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

📌 Conclusión: La Restinga es la zona más dinámica y con mayor proyección internacional de El Pinar.

3. Entorno del Faro de Orchilla: exclusividad y naturaleza

El Faro de Orchilla, situado en el extremo occidental de la isla, es uno de los lugares más emblemáticos de Canarias. Su entorno se ha convertido en un lugar exclusivo para quienes buscan desconexión absoluta y propiedades singulares.

• Qué se busca: casas aisladas, fincas rurales y proyectos sostenibles.

• Perfil comprador: extranjeros premium, eco-compradores y amantes de la exclusividad.

• Precio medio: 1.700 – 2.000 €/m².

📌 Conclusión: el entorno del Faro de Orchilla es la zona más exclusiva y emergente de El Pinar, con precios en ascenso.

4. Zonas rurales y de medianías

Además del casco y la costa, El Pinar cuenta con amplias zonas de medianías y rurales donde predominan los pinares, los huertos familiares y el silencio.

• Qué se busca: casas tradicionales, viviendas para rehabilitar y parcelas agrícolas.

• Perfil comprador: locales con raíces familiares y extranjeros eco.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: las medianías representan la alternativa más económica y auténtica, con gran atractivo para proyectos sostenibles.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: el rango de precios en El Pinar se mueve entre 1.200 y 2.000 €/m², con La Restinga y el Faro de Orchilla liderando la demanda más exclusiva.

6. Perfiles de comprador en El Pinar

• Familias locales: centradas en el casco y medianías.

• Extranjeros: atraídos por La Restinga y el Faro de Orchilla.

• Inversores turísticos: enfocados en La Restinga.

• Eco-compradores: interesados en proyectos sostenibles en zonas rurales.

7. Errores frecuentes al comprar en El Pinar

• No comprobar licencias de alquiler vacacional en La Restinga.

• Comprar casas antiguas sin calcular costes de rehabilitación.

• Subestimar el aislamiento del entorno del Faro de Orchilla.

• Ignorar normativa de protección ambiental en zonas rurales.

8. Tendencias de futuro en El Pinar

• Mayor consolidación de La Restinga como enclave internacional de buceo.

• Revalorización del Faro de Orchilla como destino exclusivo.

• Demanda extranjera creciente en el casco y zonas rurales.

• Auge de proyectos sostenibles en medianías.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de El Pinar?

El entorno del Faro de Orchilla, con viviendas exclusivas y proyectos sostenibles.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En las medianías y zonas rurales del municipio.

¿Qué buscan los extranjeros en El Pinar?

Apartamentos en La Restinga y propiedades singulares cerca del Faro de Orchilla.

¿Es buen momento para invertir en El Pinar?

Sí, los precios aún son competitivos y la demanda turística está en crecimiento.

Conclusión

El Pinar es, en 2025, uno de los municipios más interesantes de El Hierro en materia inmobiliaria. Su casco mantiene la tradición, La Restinga lidera el dinamismo turístico, el Faro de Orchilla marca la exclusividad y las medianías ofrecen autenticidad y precios bajos.

📌 Mensaje final: si eres propietario en El Pinar, este es un excelente momento para vender. La demanda está creciendo y el municipio combina tradición, mar y exclusividad como ningún otro en la isla.

Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de El Hierro.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial, población y evolución de precios en Canarias.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en El Hierro (julio 2025) – Datos €/m² actualizados por municipio.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/santa-cruz-de-tenerife-provincia/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Estadísticas de oferta y demanda de vivienda.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de El Pinar de El Hierro – Información sobre urbanismo, barrios y servicios municipales.
  👉 https://elpinar.es

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org