Zonas más solicitadas para comprar en La Frontera en 2025

La Frontera es el municipio más poblado de El Hierro y uno de los más dinámicos en el mercado inmobiliario de Canarias. Situado en el espectacular Valle de El Golfo, ofrece un entorno natural único con acantilados, cultivos de piña tropical y plataneras, y una costa marcada por piscinas naturales y paisajes volcánicos.

En 2025, La Frontera concentra gran parte de la demanda inmobiliaria de la isla, con especial interés en sus núcleos principales: Tigaday, Las Puntas y Sabinosa. Su atractivo se basa en una combinación de tradición rural, turismo emergente y precios aún competitivos frente a otras islas del archipiélago.

Evolución del mercado inmobiliario en La Frontera

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en La Frontera se sitúa en 1.520 €/m², con un incremento interanual del 14 % (Idealista, 2025). Aunque sigue siendo más barato que en otras islas, la tendencia alcista refleja un creciente interés tanto de locales como de extranjeros.

Los factores clave de este crecimiento son:

• Clima suave durante todo el año gracias a la protección del valle.

• Auge turístico: piscinas naturales de La Maceta, Charco Azul y el paisaje de El Golfo.

• Demanda extranjera en núcleos como Tigaday y Las Puntas.

• Oferta limitada por la orografía y la protección del entorno.

📌 Resumen práctico: La Frontera se posiciona como el mercado inmobiliario más activo de El Hierro, con una demanda diversificada y en alza.

1. Tigaday: centro urbano y vida local

El núcleo de Tigaday es el corazón comercial y social de La Frontera. Concentra la mayor parte de los servicios, comercios y actividad cultural.

• Qué se busca: pisos pequeños, casas familiares y viviendas modernas.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y profesionales.

• Precio medio: 1.500 – 1.700 €/m².

📌 Conclusión: Tigaday es la zona más estable y demandada por quienes buscan cercanía a los servicios.

2. Las Puntas: costa y turismo emergente

El barrio de Las Puntas se ha consolidado como uno de los principales focos turísticos gracias al antiguo Hotel Punta Grande (el más pequeño del mundo) y sus vistas al Atlántico.

• Qué se busca: apartamentos turísticos, chalets con vistas al mar y casas vacacionales.

• Perfil comprador: inversores turísticos, extranjeros y nacionales que buscan segunda residencia.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

📌 Conclusión: Las Puntas es la zona en auge, ideal para inversión turística y residencial.

3. Sabinosa: tradición y autenticidad

El pueblo de Sabinosa, famoso por su cercanía al Pozo de la Salud y sus vinos, es uno de los más auténticos y pintorescos de El Hierro.

• Qué se busca: casas rurales, viviendas con huerto y fincas agrícolas.

• Perfil comprador: extranjeros eco, jubilados europeos y locales con raíces familiares.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

📌 Conclusión: Sabinosa es la joya rural del municipio, con gran atractivo para proyectos sostenibles.

4. Zonas altas del valle: frescura y vistas

Las zonas de medianías y altura, como Belgara y las áreas cercanas a la cumbre, ofrecen panorámicas espectaculares sobre El Golfo y mayor frescura en verano.

• Qué se busca: chalets con terreno, casas de campo y fincas agrícolas.

• Perfil comprador: familias locales y extranjeros eco.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: las zonas altas son la opción más económica, con gran potencial de revalorización a futuro.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: la diferencia entre Las Puntas y las zonas altas supera los 500 €/m², lo que refleja la segmentación del mercado.

6. Perfiles de comprador en La Frontera

• Familias locales: interesadas en Tigaday.

• Extranjeros: atraídos por Las Puntas y Sabinosa.

• Inversores turísticos: centrados en la costa y en apartamentos vacacionales.

• Eco-compradores: enfocados en Sabinosa y las zonas altas.

7. Errores frecuentes al comprar en La Frontera

• No verificar licencias de alquiler vacacional en Las Puntas.

• Comprar casas antiguas en Sabinosa sin calcular costes de rehabilitación.

• Subestimar la accesibilidad a las zonas altas del valle.

• Ignorar normativa de protección ambiental en la costa.

8. Tendencias de futuro en La Frontera

• Consolidación de Las Puntas como zona premium turística.

• Demanda creciente en Sabinosa por su autenticidad.

• Expansión de Tigaday como núcleo de servicios.

• Revalorización de las zonas altas por interés en viviendas sostenibles.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de La Frontera?

Las Puntas, con chalets y apartamentos turísticos frente al mar.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En las zonas altas del valle y Sabinosa.

¿Qué buscan los extranjeros en La Frontera?

Casas en Sabinosa y propiedades turísticas en Las Puntas.

¿Es buen momento para invertir en La Frontera?

Sí, es el municipio más dinámico de El Hierro y su demanda sigue en crecimiento.

Conclusión

La Frontera es, en 2025, el motor inmobiliario de El Hierro. Tigaday concentra la vida y los servicios, Las Puntas lidera la proyección turística, Sabinosa ofrece autenticidad y las zonas altas representan la opción más económica con vistas espectaculares.

📌 Mensaje final: si eres propietario en La Frontera, este es un excelente momento para vender. La demanda es alta y la revalorización del municipio está asegurada.

Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de El Hierro.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial y evolución del mercado inmobiliario en Canarias.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en El Hierro (julio 2025) – Datos €/m² actualizados por municipio.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/santa-cruz-de-tenerife-provincia/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Estadísticas y evolución de la oferta.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de La Frontera – Información sobre planeamiento, servicios y barrios del municipio.
  👉 https://aytofrontera.org

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org