Zonas más solicitadas para comprar en San Andrés y Sauces en 2025

San Andrés y Sauces es uno de los municipios más verdes y singulares de La Palma. Situado en el noreste de la isla, combina paisajes de plataneras junto a la costa, zonas rurales con casas tradicionales y un entorno natural privilegiado marcado por el Bosque de Los Tilos, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO.

En 2025, el interés por comprar vivienda en San Andrés y Sauces se mantiene en alza. El mercado atrae tanto a residentes locales que buscan estabilidad y cercanía a sus raíces como a compradores extranjeros enamorados de la naturaleza y la tranquilidad.

Evolución del mercado inmobiliario en San Andrés y Sauces

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en San Andrés y Sauces ronda los 1.360 €/m², con un crecimiento interanual del 15 % (Idealista, 2025). Aunque es uno de los municipios con precios más asequibles de La Palma, la demanda está aumentando por:

• Atractivo natural y paisajístico, con espacios como Los Tilos y el Charco Azul.

• Demanda extranjera en auge, sobre todo alemana y nórdica.

• Precios competitivos en comparación con Santa Cruz o Los Llanos.

• Tranquilidad rural con servicios básicos accesibles.

📌 Resumen práctico: San Andrés y Sauces ofrece viviendas a precios aún moderados, pero con alta proyección de revalorización.

1. Casco urbano: tradición y servicios

El núcleo central del municipio, alrededor de la plaza y la iglesia, es la zona más demandada por quienes buscan comodidad y cercanía a servicios.

• Qué se busca: casas terreras, pisos pequeños y viviendas adosadas.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y personas mayores que buscan estabilidad.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

📌 Conclusión: el casco urbano es la zona más consolidada, con demanda residencial estable.

2. Los Tilos y zonas interiores: naturaleza en estado puro

El entorno de Los Tilos, famoso por su bosque de laurisilva y senderos naturales, se ha convertido en un punto de atracción para extranjeros que buscan vivir rodeados de naturaleza.

• Qué se busca: casas rurales, fincas con huerto y viviendas para rehabilitar.

• Perfil comprador: extranjeros (alemanes, franceses, nórdicos) y proyectos de turismo rural.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: Los Tilos es la zona ecológica y turística, muy buscada por extranjeros y amantes del senderismo.

3. Zonas costeras: Charco Azul y San Andrés

Las zonas bajas del municipio, como San Andrés y el popular Charco Azul, ofrecen un atractivo único: el encanto marinero unido a las piscinas naturales más famosas de La Palma.

• Qué se busca: apartamentos cerca de la costa, casas terreras con terraza y viviendas vacacionales.

• Perfil comprador: inversores turísticos y extranjeros que buscan segunda residencia.

• Precio medio: 1.600 – 1.800 €/m².

📌 Conclusión: la costa es el mercado más dinámico, con precios en ascenso gracias al turismo.

4. Zonas rurales y plataneras

El municipio cuenta con amplias zonas agrícolas dedicadas al plátano. Muchas fincas incluyen casas anexas que hoy son muy valoradas.

• Qué se busca: viviendas con terreno agrícola, fincas y casas rurales.

• Perfil comprador: locales vinculados a la agricultura y extranjeros eco.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: las plataneras siguen atrayendo a quienes valoran la vida rural y la autosuficiencia.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: la costa es la zona más cara, mientras que el interior y las fincas rurales ofrecen precios más accesibles.

6. Perfiles de comprador en San Andrés y Sauces

• Familias locales: prefieren el casco urbano.

• Extranjeros: priorizan Los Tilos y la costa.

• Inversores turísticos: centrados en San Andrés y Charco Azul.

• Agricultores y eco-compradores: atraídos por las fincas en zonas rurales.

7. Errores frecuentes al comprar en San Andrés y Sauces

• No verificar la calificación del suelo en zonas rurales.

• Subestimar los costes de rehabilitación en casas antiguas.

• Comprar en la costa sin revisar licencias de alquiler vacacional.

• No comprobar servidumbres agrícolas en fincas con plataneras.

8. Tendencias de futuro en San Andrés y Sauces

• Revalorización de la costa, sobre todo en San Andrés y Charco Azul.

• Auge del turismo rural en Los Tilos.

• Demanda creciente de extranjeros en casas rurales con vistas.

• Proyectos agrícolas sostenibles en zonas de plataneras.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de San Andrés y Sauces?

La costa, especialmente San Andrés y Charco Azul.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En las zonas rurales y en casas antiguas del interior.

¿Qué buscan los extranjeros en este municipio?

Casas rurales en Los Tilos y apartamentos vacacionales en la costa.

¿Es buen momento para invertir en San Andrés y Sauces?

Sí, la combinación de turismo de naturaleza y atractivo costero asegura proyección.

Conclusión

San Andrés y Sauces es un municipio con gran potencial inmobiliario en 2025. El casco urbano mantiene la estabilidad, Los Tilos atrae a compradores extranjeros vinculados al turismo rural, y la costa, con San Andrés y el Charco Azul, concentra la inversión turística.

 Si eres propietario en San Andrés y Sauces, este es un momento estratégico para vender. La demanda extranjera y el auge del turismo están impulsando el mercado.