Zonas más solicitadas para comprar en Tijarafe en 2025

Tijarafe es uno de los municipios con mayor encanto natural de La Palma. Situado en la vertiente noroeste de la isla, combina un paisaje abrupto de acantilados y barrancos con vistas espectaculares al Atlántico. Su autenticidad, su clima soleado y su tranquilidad lo convierten en un destino muy atractivo para quienes buscan comprar vivienda en 2025.

Aunque históricamente ha sido un municipio agrícola, en los últimos años Tijarafe ha despertado el interés de compradores extranjeros y teletrabajadores que valoran su entorno natural y la calidad de vida que ofrece.

Evolución del mercado inmobiliario en Tijarafe

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Tijarafe ronda los 1.380 €/m², con un incremento del 14 % interanual (Idealista, 2025). Aunque sigue siendo más económico que Los Llanos o Tazacorte, la tendencia es claramente alcista.

Las razones de este crecimiento son claras:

• Demanda extranjera creciente, sobre todo alemana, británica y nórdica.

• Viviendas con vistas espectaculares al mar y a los atardeceres.

• Clima soleado durante gran parte del año.

• Interés en proyectos de turismo rural y casas con huerto.

📌 Resumen práctico: Tijarafe combina precios aún competitivos con un gran atractivo natural, lo que lo posiciona como un municipio en plena revalorización.

1. Casco urbano: tradición y servicios

El núcleo central de Tijarafe concentra la vida administrativa y los servicios básicos del municipio: Ayuntamiento, comercios, colegio y centro de salud.

• Qué se busca: casas terreras, pisos pequeños y viviendas familiares.

• Perfil comprador: familias locales, retornados y jubilados que buscan cercanía a servicios.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

📌 Conclusión: el casco urbano es la zona más demandada por residentes permanentes, con precios accesibles y buena estabilidad.

2. La Punta: vistas y clima privilegiado

El barrio de La Punta es, sin duda, la zona más cotizada de Tijarafe. Situado en la franja baja del municipio, disfruta de un microclima excepcional y unas vistas abiertas al océano que atraen a compradores de toda Europa.

• Qué se busca: chalets unifamiliares, casas rurales con piscina y viviendas modernas con terrazas.

• Perfil comprador: extranjeros (alemanes, suizos, británicos) y teletrabajadores con alto poder adquisitivo.

• Precio medio: 1.600 – 1.900 €/m².

📌 Conclusión: La Punta es la joya inmobiliaria de Tijarafe, con gran proyección de revalorización.

3. Zonas altas: naturaleza y exclusividad

Las partes altas del municipio ofrecen panorámicas espectaculares y entornos más frescos y rurales.

• Qué se busca: casas rurales con terreno, chalets en parcelas amplias y viviendas para proyectos de autosuficiencia.

• Perfil comprador: extranjeros amantes de la naturaleza, eco-compradores y familias que buscan tranquilidad.

• Precio medio: 1.400 – 1.600 €/m².

📌 Conclusión: las zonas altas son la opción exclusiva y natural, muy buscada por extranjeros y residentes con proyectos rurales.

4. Barrios dispersos y fincas agrícolas

En Tijarafe abundan las viviendas dispersas rodeadas de cultivos tradicionales.

• Qué se busca: casas terreras, viviendas para rehabilitar y fincas con huerto.

• Perfil comprador: locales vinculados a la agricultura y extranjeros que buscan autosuficiencia.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: el mercado agrícola ofrece las opciones más económicas, ideales para proyectos sostenibles.

5. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: la diferencia de precios entre las áreas rurales y La Punta alcanza hasta 700 €/m², reflejando el gran valor que tienen las vistas y el clima privilegiado.

6. Perfiles de comprador en Tijarafe

• Familias locales: buscan casas en el casco urbano.

• Extranjeros: priorizan La Punta y las zonas altas.

• Retornados: interesados en viviendas familiares en el casco.

• Eco-compradores y teletrabajadores: atraídos por casas rurales y chalets con vistas.

7. Errores frecuentes al comprar en Tijarafe

• No verificar la calificación urbanística en zonas agrícolas.

• Comprar casas antiguas sin calcular costes de rehabilitación.

• Subestimar la accesibilidad de viviendas en zonas altas y dispersas.

• No comprobar servidumbres de agua y riego en fincas agrícolas.

8. Tendencias de futuro en Tijarafe

• Revalorización de La Punta como zona residencial de prestigio.

• Mayor interés en teletrabajo y segunda residencia.

• Demanda creciente de extranjeros en zonas altas.

• Auge de proyectos rurales sostenibles.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Tijarafe?

La Punta, con chalets y casas modernas con vistas.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En las áreas rurales agrícolas y barrios dispersos.

¿Qué buscan los extranjeros en Tijarafe?

Casas con vistas en La Punta y viviendas rurales en las zonas altas.

¿Es buen momento para invertir en Tijarafe?

Sí, el municipio está en plena revalorización y aún ofrece precios competitivos.

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Conclusión

Tijarafe es, en 2025, un municipio en plena proyección inmobiliaria. Su casco urbano mantiene la estabilidad, La Punta se ha consolidado como la zona más exclusiva y demandada, las zonas altas atraen a extranjeros amantes de la naturaleza y las áreas rurales agrícolas siguen ofreciendo oportunidades a precios competitivos.

📌 Mensaje final: si eres propietario en Tijarafe, este es un gran momento para vender. La demanda está creciendo y el municipio ofrece una combinación única de sol, naturaleza y tranquilidad.

📚 Fuentes oficiales y contrastadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE) – Datos demográficos y económicos de La Palma.
  👉 https://www.ine.es

• Instituto Canario de Estadística (ISTAC) – Información territorial y evolución de precios de vivienda en Canarias.
  👉 https://www.gobiernodecanarias.org/istac

• Idealista – Informe de precios de vivienda en La Palma (julio 2025) – Datos actualizados €/m² por municipio.
  👉 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/canarias/santa-cruz-de-tenerife-provincia/

• Fotocasa – Mercado inmobiliario en Canarias – Estadísticas y evolución de la oferta.
  👉 https://www.fotocasa.es

• Ayuntamiento de Tijarafe – Información municipal sobre urbanismo, servicios y planeamiento.
  👉 https://tijarafe.es

• Colegio de Registradores de España – Estadística Registral Inmobiliaria – Evolución de compraventas y precios en Canarias.
  👉 https://www.registradores.org