Zonas más solicitadas para comprar en Villa de Mazo

Villa de Mazo es uno de los municipios más auténticos y diversos de La Palma. Situado en la vertiente este de la isla, al sur de Santa Cruz de La Palma y muy cerca del aeropuerto, combina tradición rural, viviendas dispersas con huerto y barrios en expansión que hoy son foco de gran interés inmobiliario.

En 2025, la demanda en Villa de Mazo se ha intensificado, tanto de compradores locales como de extranjeros que buscan tranquilidad, clima templado y proximidad a los principales núcleos de la isla.

Evolución del mercado inmobiliario en Villa de Mazo

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Villa de Mazo ronda los 1.390 €/m², con un crecimiento interanual del 15 % (Idealista, 2025). Aunque sigue siendo más económico que Breña Baja o Los Llanos, la demanda es cada vez más notable por:

• Proximidad al aeropuerto y a Santa Cruz de La Palma, lo que lo hace muy atractivo para residentes y teletrabajadores.

• Oferta variada, desde casas terreras con huerto hasta chalets con vistas.

• Clima templado y gran calidad de vida.

• Demanda extranjera creciente, sobre todo alemana, nórdica y francesa.

📌 Resumen práctico: Villa de Mazo se consolida en 2025 como un municipio de transición entre lo rural y lo urbano, con precios competitivos y gran proyección.

1. Casco urbano: tradición y servicios

El núcleo central de Villa de Mazo concentra el Ayuntamiento, comercios, colegio y centro de salud.

• Qué se busca: casas terreras, pisos pequeños y viviendas familiares.

• Perfil comprador: familias locales y retornados que buscan cercanía a servicios.

• Precio medio: 1.300 – 1.500 €/m².

📌 Conclusión: el casco urbano es la zona más consolidada del municipio, con precios moderados y demanda estable.

2. Lodero: cercanía al aeropuerto

Lodero es uno de los barrios más demandados de Villa de Mazo por su proximidad al aeropuerto y a Santa Cruz.

• Qué se busca: chalets modernos, casas familiares con vistas y viviendas adosadas.

• Perfil comprador: profesionales que trabajan en la capital, familias con hijos y extranjeros con necesidad de buena conexión aérea.

• Precio medio: 1.500 – 1.700 €/m².

📌 Conclusión: Lodero es la zona estratégica y en expansión, muy buscada por su ubicación privilegiada.

3. Malpaíses: tradición rural con encanto

El barrio de Malpaíses mantiene un fuerte carácter rural, con casas tradicionales y cultivos.

• Qué se busca: casas con huerto, viviendas para rehabilitar y fincas agrícolas.

• Perfil comprador: locales vinculados a la agricultura y extranjeros eco que buscan autosuficiencia.

• Precio medio: 1.200 – 1.400 €/m².

📌 Conclusión: Malpaíses es la zona más rural, atractiva para proyectos sostenibles y precios más bajos.

4. Zonas altas: exclusividad y vistas

Las áreas más elevadas del municipio, con vistas hacia el Atlántico y el interior de la isla, han ganado interés entre compradores extranjeros.

• Qué se busca: chalets con jardín, casas rurales con piscina y viviendas con grandes terrazas.

• Perfil comprador: extranjeros, teletrabajadores y familias que buscan tranquilidad.

• Precio medio: 1.500 – 1.800 €/m².

📌 Conclusión: las zonas altas representan la parte más exclusiva de Villa de Mazo, con precios en ascenso.

5. Otros barrios en expansión

Además de Lodero y Malpaíses, otros núcleos como Monte de Breña, Monte Redondo y San Simón también están viendo crecer la demanda.

• Qué se busca: casas unifamiliares y terrenos con potencial edificable.

• Perfil comprador: familias locales y extranjeros con proyectos de segunda residencia.

• Precio medio: 1.300 – 1.600 €/m².

📌 Conclusión: la expansión de estos barrios diversifica la oferta y aumenta la proyección de Villa de Mazo.

6. Comparativa de precios por zonas en 2025

📌 Conclusión del bloque: el rango de precios en Villa de Mazo varía entre 1.200 y 1.800 €/m², con Lodero y las zonas altas como las más cotizadas.

7. Perfiles de comprador en Villa de Mazo

• Familias locales: buscan viviendas en el casco urbano y barrios cercanos.

• Extranjeros: priorizan Lodero, zonas altas y casas rurales en Malpaíses.

• Retornados: interesados en casas familiares en el centro y en Monte de Breña.

• Eco-compradores y teletrabajadores: atraídos por casas con terreno y vistas.

8. Errores frecuentes al comprar en Villa de Mazo

• No comprobar la calificación urbanística de fincas rurales.

• Subestimar costes de reforma en casas antiguas.

• Comprar en zonas altas sin valorar la accesibilidad y servicios básicos.

• No revisar servidumbres de agua y riego en terrenos agrícolas.

9. Tendencias de futuro en Villa de Mazo

• Revalorización de Lodero como núcleo estratégico.

• Crecimiento de la demanda extranjera en zonas altas.

• Impulso de proyectos rurales sostenibles en Malpaíses.

• Mayor expansión en barrios secundarios como Monte Redondo y San Simón.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la zona más cara de Villa de Mazo?

Las zonas altas y Lodero, con chalets modernos y casas exclusivas.

¿Dónde están las viviendas más económicas?

En Malpaíses y en casas antiguas de barrios rurales.

¿Qué buscan los extranjeros en Villa de Mazo?

Chalets en Lodero y zonas altas, así como casas rurales en Malpaíses.

¿Es buen momento para invertir en Villa de Mazo?

Sí, el municipio está en plena expansión y aún ofrece precios competitivos.

Te puede interesar

• [¿Cuánto vale una vivienda en Breña Alta en 2025?]

• [¿Es buen momento para vender una casa en Santa Cruz de La Palma?]

• [¿Qué tipo de viviendas son las más demandadas en La Palma?]

• [¿Quién compra viviendas en El Paso?]

Conclusión

Villa de Mazo es un municipio en clara revalorización. Su casco urbano mantiene la estabilidad, Lodero se ha consolidado como zona estratégica, Malpaíses ofrece tradición rural con encanto y las zonas altas concentran la exclusividad. Otros barrios también empiezan a crecer, confirmando el dinamismo del municipio.

📌 Mensaje final: si eres propietario en Villa de Mazo, 2025 es un momento idóneo para vender tu vivienda. La demanda está en alza y el municipio ofrece una combinación única de tradición, ubicación estratégica y calidad de vida.