Edificio mixto en alquiler

Descripción del inmueble

El edificio tiene 699,30 m² construidos en 2 plantas, sobre un solar de 783,20 m².

ALQUILER: EDIFICIO EXCLUSIVO 699 M² CON 783 M² DE SOLAR - PROYECTO GRANDE
20.000 €/mes
Planta baja + Planta primera. Uso mixto. 3 locales + 1 local grande en 1ª planta.

Edificio completo para operador que necesite metros, patio y terraza. No es un local, es un edificio entero con 366 m² de ocupación y 699 m² construidos sobre solar de 783 m².

Por qué este edificio da margen para un proyecto serio:

699 m² construidos distribuidos en 2 plantas
Planta Baja: 366 m² construidos. 3 locales de 179,30 m², 71,50 m² y 39,30 m². Además tiene 172,15 m² de patio cubierto y 8,20 m² de escalera exterior.
Planta Primera: 333,30 m² construidos. 1 local grande diáfano con 138,30 m² de terraza cubierta, 73,10 m² de terraza descubierta y 33,30 m² de jardineras.

Puedes alquilar por plantas, por locales, o todo el edificio a un solo operador.

Espacios exteriores que marcan la diferencia
172 m² de patio cubierto en baja + 211 m² de terrazas y jardineras en primera. Para hostelería, colegio, hotel boutique o clínica, estos espacios exteriores son los que permiten terraza, recreo o zona de descanso sin pagar más metros.

Solar de 783 m² y ocupación 366 m²
Tienes margen para ampliación, parking o zonas exteriores. En Santa Cruz, conseguir 783 m² de solar con edificio ya construido es complicado y caro.

Datos clave:
Superficie construida: 699,30 m²
Superficie de solar: 783,20 m²
Ocupación: 366,00 m²
Distribución: 4 locales/unidades entre PB y P1
Renta: 20.000 €/mes + IGIC
Estado: Revisar con el cliente según uso

Para quién es:
Operadores de hostelería con terraza, colegios/guarderías, hoteles boutique, clínicas, franquicias grandes o inversores que quieran dividir y rentabilizar por unidades.

Condiciones: Contrato mercantil. Se valora proyecto y solvencia. Fianza y aval según perfil.

Alquiler edificio 699m² con 783m² solar 20.000€/mes. PB 366m² con patio 172m². P1 333m² con terraza 211m². 4 locales/unidades. Proyecto grande.